Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5015/2016 ~ М-3737/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-5015/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2016 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Сырорыбовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименкова М.А. к Усову А.В., Костровой А.Ю., Курчавовой А.С., Николаеву В.В., Козлову В.С., Федорову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Клименко М.А. обратился в суд с иском к Усову А.В., Костровой А.Ю., Курчавовой А.С., Николаеву В.В., Козлову В.С., Федорову С.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № **, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № **, что представляет собой часть дома с отдельным входом общей площадью 43,7 кв.м. Право собственности к Клименко М.А. перешло на основании договора дарения от 03.02.2016 г., соглашения о расторжении договора дарения от 17.05.2015 и зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент перехода права собственности и до настоящего времени в спорном жилом помещении (принадлежащей истцу части дома) зарегистрированы ответчики, которые членами семьи Клименко М.А. не являются.

Ответчики были зарегистрированы предыдущими собственниками, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилья они не несут.

Клименко М.А. полагает, что с переходом к нему права собственности на указанную 1/2 часть дома, ответчики утратили право пользования этим жилым помещением, однако в добровольном порядке с регистрационного учета они не снялись.

Регистрация ответчиков в настоящее время не соответствует фактическому месту жительства и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поэтому Клименко М.А. просит признать Усова А.В., Кострову А.Ю., Курчавову А.С., Николаева В.В., Козлова В.С., Федорова С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № **, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Клименко М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. Его представители Романенко С.Н. и Алексеев А.А. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили также, что спорную 1/2 долю жилого дома по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № ** истцу подарила его мать К.И., С.А. и С.И. На момент приобретения К.И. права собственности в 2014 году ответчики также были зарегистрированы по данному адресу, но не проживали в доме и их вещей в нем не имелось.

Ответчики Усов А.В., Кострова А.Ю., Курчавова А.С., Николаев В.В., Козлов В.С., Федоров С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства.

Судебное извещение и копия искового заявления в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ считаются им доставленными, так как они к ним не поступили по обстоятельствам, зависящим от самих ответчиков, то есть по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пскову в судебное заседание также не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и оставлении разрешения спора на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца Клименко М.А. Романенко С.Н. и Алексеева А.А., пояснения свидетеля Ш.Е., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными в связи со следующим.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Клименко М.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, площадью 75, 9 кв.м, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № **, фактически принадлежащая истцу доля представляет собой часть указанного жилого дома площадью 43,7 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10).

Из выписки из лицевого счета № **, выданной ООО "У.", следует, что на момент перехода права собственности к Клименко М.А. и до настоящего времени на принадлежащей истцу части дома площадью 43,7 кв.м. зарегистрированы ответчики: Усов А.В. с 23.05.2012 г, Кострова А.Ю. с 03.07.2012 г, Курчавова А.С. с 04.07.2012 г, Николаев В.В. с 21.09.2012 г, Козлов В.С. с 18.01.2013 г, Федоров С.А. с 04.08.1981 г. (л.д. 11).

Из пояснений представителей истца Романенко С.Н. и Алексеева А.А., свидетеля Ш.Е., сособственника другой части спорного жилого дома следует, что ответчики длительное время, в том числе на момент приобретения истцом 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № ** не проживают, были зарегистрированы с согласия предыдущих собственников.

Поскольку при переходе права собственности к истцу право пользования жилым помещением прежнего собственника и вселенных им членов его семьи прекратилось, то суд приходит к выводу, что у ответчиков Усова А.В., Костровой А.Ю., Курчавовой А.С., Николаева В.В., Козлова В.С., Федорова С.А. в настоящее время отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением.

Суд учитывает, что каких-либо иных оснований для пользования жильём (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) в настоящее время у ответчиков не имеется.

Поэтому суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным недвижимым имуществом,

При разрешении спора суд также учитывает, что на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В связи с утратой права пользования спорным недвижимым имуществом, ответчики, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № **.

Приходя к такому выводу, суд принимает во внимание, что в силу п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

На основании ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку фактическое место жительства ответчиков не совпадает с местом регистрации, то своими действиями они нарушают требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

Поэтому суд находит требования Клименко М.А. о признании Усова А.В., Костровой А.Ю., Курчавовой А.С., Николаева В.В., Козлова В.С., Федорова С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № **, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу обоснованными, в связи с чем, удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Усова А.В., Кострову А.Ю., Курчавову А.С., Николаева В.В., Козлова В.С., Федорова С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № **.

Решение суда является основанием для снятия Усова А.В., Костровой А.Ю., Курчавовой А.С., Николаева В.В., Козлова В.С., Федорова С.А. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. № **.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.***. 2016 года.

Судья С.М. Тесёлкина