Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2020 ~ М-723/2020 от 10.07.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001076-64

2-765/2020

                                                               РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                              06 августа 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

    председательствующего – судьи                                                   Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                  Панариной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щелоковой Ольги Игоревны к Попову Сергею Викторовичу о взыскании платы за аренду жилого помещения,

установил:

Щелокова О.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ответчик Попов С.В. проживает в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора аренды от 09.08.2019.

Согласно п.п.4.1, 4.2 договора аренды установлена плата за аренду жилого помещения в сумме 10 000 (Десять тысяч) руб. 00 коп. Плата должна вноситься ежемесячно в срок до 05 числа расчетного месяца.

По утверждению истца, по состоянию на 29.06.2020 у ответчика Попова С.В. имеется задолженность по оплате за аренду жилого помещения за период с 09.08.2019 по 09.06.2020 в сумме 110 000 (сто десять тысяч) рублей 00 коп.

Указанное обстоятельство подтверждается распиской арендатора от 29.06.2020 года, в которой он признает задолженность по оплате денежных средств за аренду жилого помещения в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей 00 коп. и обязуется выплатить данную сумму не позднее 01 июля 2020 года.

Щелокова О.И. указывает, что в указанный срок задолженность ответчика перед ней погашена не была.

На основании ст. ст. 671, 678, 682, 307 и 309 ГК РФ истец просила взыскать с ответчика денежные средства по договору аренды жилого помещения в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей 00 коп.

Ответчик Попов С.В. представил суду возражения относительно размера взыскиваемой суммы, в которых указал, что 03 февраля 2020 Щелоковой О.И. в счет погашения задолженности по договору аренды жилого помещения от 09.08.2019 года им уплачены 5 000 (пять тысяч) рублей, копия документа, подтверждающего частичную выплату, приложена к возражению.

После представления возражений истец представила уточненный иск, в котором уменьшила размер исковых требований: просит взыскать с ответчика 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец иск поддерживает.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно материалам дела, 09 августа 2019 между Щелоковой О.И. и Поповым С.В. заключен договор № 1 аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-16). По акту приема – передачи помещение передано ответчику (л.д.17).

Пунктами 4.1 и 4.2 договора аренды установлена плата за аренду жилого помещения в сумме 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп., которая должна вноситься арендатором ежемесячно, в срок до 05 числа расчетного месяца.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения спора у ответчика Попова С.В. имеется задолженность по оплате за аренду жилого помещения в сумме 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

Указанное обстоятельство подтверждается распиской Попова С.В. от 29.06.2020 года, письменными заявлениями сторон.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Щелоковой Ольги Игоревны удовлетворить.

Взыскать с Попова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Щелоковой Ольги Игоревны плату за аренду жилого помещения в сумме 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                                                                   А.Ю. Ишкова