Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3406/2011 ~ М-2853/2011 от 05.07.2011

Дело №2-3406/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой С.Г. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истица обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, третьему лицу администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на комнату № площадью 10,7 кв.м, расположенную <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска истица указала следующее. Для постоянного проживания ей предоставлен вышеуказанная комната. Данный дом являлся общежитием Пушкинской тонкосуконной фабрики и истица проживает в нем с 1997 года, на территории Российской Федерации в приватизации не участвовала. После приватизации фабрики данное общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность Пушкинского района Московской области. Для решения вопроса о передаче в собственность указанной комнаты в порядке приватизации она обратились к ответчику, в чем ей было отказано, предложено заключить договор найма общежития. Истица считает свое право нарушенным и обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пономарева М.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Кропотин Д.А. иск не признал.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Благий Л.Н. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Закрытый перечень оснований, при которых приватизация не допускается, установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

В 1992 году ОАО «Пушкинский текстиль» учреждено путем приватизации Пушкинской тонкосуконной фабрики.

Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета истица постоянно зарегистрирована в комнате № общей площадью 10,7 кв.м. <адрес> с 04.12.1997г.    Законность пользования истцом спорной комнатой не оспаривалась ответчиком и подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

В соответствии с техническим паспортом на здание, выполненным ГУП МО МОБТИ комната №, расположенная на 3 этаже, соответствуют старой нумерации комнате № (306), площадью 10,7 кв.м., что не оспаривается сторонами.

Таким образом, истица занимает комнату в общежитии, ранее принадлежащем государственному предприятию Пушкинская тонкосуконная фабрика. После приватизации предприятия общежитие осталось на балансе ОАО «Пушкинский текстиль».

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

На основании Решения Совета депутатов города Пушкино от 19 ноября 2009 года № 19/2/2 «Об утверждении Перечня объектов (имущества) жилищного фонда, предлагаемых к передаче из государственной собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области» и Перечня объектов этого имущества, прилагаемого к этому Решению, дом 6 по проезду Разина в г. Пушкино – общежитие со 2-го по 5-й этажи, (включая подвал) подлежит передаче в муниципальную собственность.

Правительством Московской области принято постановление от 16.05.2011 года №444/18 «О передаче в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области», в соответствии с перечнем к постановлению общежитие, расположенное по адресу: Московская область, г. Пушкино, пр. Разина, д. 6 со 2-го по 5-й этаж передано из собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области. 09.06.2011г. подписан передаточный акт во исполнение указанного постановления (л.д.23-25).

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В том числе на граждан, занимающих такие жилые помещения, распространяются нормы Закона РФ «О приватизации жилых помещений в РФ». Материалами дела установлено, что истица ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, обстоятельств, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при которых приватизация жилого помещения не разрешается, не имеется. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица имеет право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Коротковой С.Г. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Коротковой С.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № площадью 10,7 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ»), расположенную на 3-м этаже в доме по адресу: <адрес>,

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 12.09.2011г.

            Судья: