Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2019 ~ М-199/2019 от 06.03.2019

№ 2-248/2019



РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

г. Богучар     13 марта 2019 г.

    Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

с участием третьего лица - представителя Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Гусева С.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колосова А. П. к Администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Колосов А.П. обратился в суд с иском к Администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за Колосовым А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание (склад) расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, северо-восточная часть КК 36:22:3100004, общей площадью 64,1 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3100004:423, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2003 г. между СХА «Песковская» и Колосовым А.П. был заключен договор купли-продажи склада 1974 года постройки, общей площадью 64,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> поселение, северо-восточная часть КК 36:22:3100004.

Согласно указанному договору купли-продажи Колосов А.П. купил склад за 58000 руб., которые были уплачены им в кассу СХА «Песковская». С данного времени он открыто пользуется нежилым зданием, складом, приобретенным по договору купли продажи. К сожалению договор купли - продажи склада Колосовым А.П. утерян, в архиве дубликат не сохранился. СХА «Песковская» в 2006 г. была ликвидирована в ходе банкротства и правопреемников у данной организации нет.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРК и К с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество Колосову А.П. было отказано, так как договор купли-продажи не сохранился. В архиве указанного договора купли-продажи нет, и данный склад не состоит на кадастровом учете. Кроме этого, у Колосова А.П. отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком, на котором расположен склад, который так же не был поставлен на кадастровый учет.

Колосов А.П. обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на склад и межевания земельного участка.

г. был изготовлен технический план на нежилое здание (склад), согласно которому определено местоположение приобретенного Колосовым А.П. склада, а именно он расположен по адресу: <адрес>, <адрес> поселение, северо-восточная часть КК 36:22:3100004, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3100004:423.

Колосов А.П. обратился в администрацию Петропавловского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении с ним договора аренды или договора купли - продажи земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему нежилое здание, склад. Однако ему пояснили, что договор аренды или купли-продажи земельного участка может быть заключен только по результатам проведенного аукциона и предоставленные Колосовым А.П. документы не взяли в расчет, так как согласно ст. 131 ГК РФ право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

На всем протяжении периода с 2003 года Колосов А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - нежилым помещением, складом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> поселение, северо-восточная часть КК 36:22:3100004, общей площадью 64,1 кв.м., осуществляет ремонт.

В судебном заседании Колосов А.П. не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области Лаптиев В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Колосова А.П. о признании права собственности на нежилое здание признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Гусев С.А. в судебное заседание не возражал об удовлетворении исковых требований Колосова А.П.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в целях установления местоположения земельного участка, земельному участку из земель сельскохозяйственного назначения расположенного в границах кадастрового квартала 36:22:3100004 площадью 400 кв.м., территориальная зона П5, с разрешенным видом использования: промышленные объекты и производство пятого класса с санитарно-защитной зоной 50 м., установить следующее местоположение: Российская <адрес> <адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3100004, формируемого из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно постановлению администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка формируемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории, кадастровый квартал 36:22:3100004, площадью 400 кв.м., по адресу: Российская <адрес> <адрес> поселение, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:22:3100004, территориальная зона – П5, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: промышленные объекты и производство пятого класса с санитарно-защитной зоной 50 м.

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> поселение, юго-западная часть КК 36:22:3100004, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 400 кв.м.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Колосова А. П. к Администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Колосовым А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (склад) расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, северо-восточная часть КК 36:22:3100004, общей площадью 64,1 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3100004:423.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов