Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5964/2016 ~ М-4264/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-5964/2016

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2016 года                                                                                            г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

судьи                                          Ефименко К.В.,

при секретаре                                               Рубанской А.И.,

с участием представителя истца ООО УК «Авача Дом» - ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Авача Дом» к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Авача Дом» обратилось в суд с иском к Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по сентябрь 2015 года включительно в размере <данные изъяты> коп., судебных расходов в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, на надлежащих ФИО1, ФИО3, ФИО2 Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа привлечен к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика.

Согласно уточненному исковому заявлению истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский,                <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Увеличил и уточнил размер искового требования, просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, уточненный иск поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Как видно из отметок на почтовых конвертах, судебные извещения, направленные ответчикам ФИО1, ФИО2 были возвращены в суд с отметкой об истечения срока его хранения.

Правовые последствия юридически значимых сообщений (в том числе судебные извещения и повестки) наступают для лица, которому сообщения адресованы, с момента их доставки самому лицу или его представителю (абз. 1 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения                (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).

Третье лицо Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя в суд не направил.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14         ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:             г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является муниципальной собственностью, что не оспаривается сторонами по данному делу.

По сведениям поквартирной карточки, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский,                          <адрес>, зарегистрированными по настоящее время по месту жительства значатся: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ;          ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

    ООО УК «Авача Дом» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском (л.д. 34-43).

Таким образом, ООО УК «Авача Дом» является управляющей организацией, которой подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период образования задолженности.

Материалами дела установлено, что договор найма между администрацией Петропавловска-Камчатского городского округа, в лице муниципального органа, и ответчиками не заключен, пользование жилым помещением осуществляется на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, сложившиеся между муниципалитетом и ответчиками отношения, в отсутствие заключенного письменного договора, рассматриваются как договорные, в рассматриваемом деле как найм жилого помещения.

Согласно исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается справкой о задолженности истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики оплатили вышеуказанную задолженность суду не представлено, не имеется таких доказательств и в материалах дела.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма             (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно подп. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковое требование о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере                    <данные изъяты> коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в случае участия в деле нескольких истцов или ответчиков каждый из них по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Следовательно, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и ч. 1 ст. 40 ГПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, а именно по <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Авача Дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Авача Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Авача Дом» судебные расходы в виде государственной пошлины по <данные изъяты> коп. с каждого.

Заочное решение может быть пересмотрено вынесшим его судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, а также обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2016 года.

Судья                                          подпись                                                                                  К.В. Ефименко

Верно

Судья                                                                                                                                          К.В. Ефименко