Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3116/2011 ~ М-2557/2011 от 15.06.2011

дело № 2-3116/2011

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева М.Ю. к Брежневой И.В. регистрации сделки купли-продажи земельных участков,

установил:

        Королева М.Ю. обратилась в суд с иском к Брежневой И.В. о регистрации сделки купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», № с кадастровым номером 50:13060149:0020 и № с кадастровым номером 50:13060149:0021. В обоснование заявленного требования истец указала следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между нею и Брежновой И.В. был заключен предварительный договор купли-продажи названных земельных участков, по которому истец выступала покупателем, а ответчик – продавцом. После выполнения всех условий предварительного договора ответчик отказалась заключить основной договор купли-продажи. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Брежневу И.В. заключить с Королевой М.Ю. основной договор купли-продажи земельных участков. Данное решение суда исполнено ответчиком 10 февраля 2011 года, договор купли-продажи земельных участков ею был подписан, однако от регистрации договора в регистрационной службе Брежнева И.В. отказывается.

        В судебном заседании истец поддержала иск, пояснила, что ответчиком длительное время не исполнялось решение суда о заключении договора купли-продажи земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ договор был ею подписан в рамках исполнительного производства. Ответчик уклоняется от явки в регистрационную службу для регистрации договора и перехода прав на земельные участки.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

               В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

              Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

        Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Брежневу И.В. заключить с Королевой М.Ю. основной договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», № с кадастровым номером 50:13060149:0020 и № с кадастровым номером 50:13060149:0021.

В рамках исполнительного производства сторонами подписан договор купли-продажи названных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Брежнева И.В. извещалась истцом телеграммами о необходимости явки в регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи земельных участков, однако сделка сторонами не была зарегистрирована.

       Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

    Обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорные земельные участки подлежат отмене.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

           Иск Королева М.Ю. к Брежневой И.В. регистрации сделки купли-продажи земельных участков удовлетворить.

      Управлению Росреестра по <адрес> зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», № площадью 735 кв.м с кадастровым номером 50:13060149:0020 и № площадью 735 кв.м с кадастровым номером 50:13060149:0021, заключенный Брежневой И.В. и Королева М.Ю. и переход права собственности на названные участки к Королева М.Ю..

    Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», № с кадастровым номером 50:13060149:0020 и № с кадастровым номером 50:13060149:0021.

              Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

               Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

           Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Секретарь: