Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2013 (2-5716/2012;) ~ М-4825/2012 от 16.11.2012

дело № 2-869/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 11 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Л., администрации городского поселения Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе жилого дома, встречному иску Л. к Л., администрации городского поселения Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе жилого дома,

установил:

Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит.а3, а4, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом без соответствующего разрешения реконструированы и пристроены веранда лит.а3, терраса лит.а4. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

Л. предъявил встречный иск к ответчикам о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение веранду лит.а2, разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Ч., представляющая также интересы Л. по доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, просили осуществить выдел доли дома по фактическому пользованию. Не возражали против удовлетворения встречного иска, на проведении экспертизы не настаивали.

Представитель ответчика администрации городского поселения Зеленоградский в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.29-30), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск Л. и встречный иск Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.19). Также истцу принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. и 525 кв.м. на праве пожизненно наследуемого владения л.д.18).

Ответчик Л. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.19). Также Л. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. и на праве пожизненном наследуемого владения земельный участок площадью 575 кв.м. (л.д.34).

Сторонами без соответствующего разрешения возведены веранды лит.а2,а3, терраса лит.а4.

По данным технического паспорта БТИ изменение площади дома произошло за счет сноса веранды и уточнения размеров помещений. Разрешение на строительство не предъявлено на веранды лит.а2,а3, террасу лит.а4, не зарегистрировано право собственности на сарай лит.Г (л.д.9-17).

Возражений по возведенным постройкам сторонами не предъявлено, в связи с чем, за ними может быть признано право собственности на указанные постройки. Стороны не настаивали на проведении экспертизы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные сторонами строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы сторон, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за сторонами права собственности на вышеуказанные самовольные строения.

В судебном заседании установлено, что стороны фактически занимают изолированные помещения с отдельными входами.

В силу ст. 252 ГК РФ стороны вправе разделить общее имущество по соглашению – по фактическому пользованию. Право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Л. к Л., администрации городского поселения Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе жилого дома удовлетворить.

Встречный иск Л. к Л., администрации городского поселения Зеленоградский о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

выделить в собственность Л. часть жилого дома в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 27,0 кв.м., помещение № – кухня площадью 16,2 кв.м.; веранда лит.а3 площадью 17,4 кв.м.; терраса лит.а4 площадью 2,6 кв.м.

выделить в собственность Л. часть жилого дома в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – коридор площадью 4,7 кв.м., помещение № – кухня площадью 9,2 кв.м., помещение № – жилая площадью 15,6 кв.м., помещение № – жилая площадью 9,0 кв.м.; веранда лит.а2: помещение № площадью 13,3 кв.м., помещение № площадью 0,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Л. с одной стороны и Л. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: