Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1477/2013 ~ М-304/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-1477/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной В. И. к администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ильина В.И., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Сатурн» о признании права собственности и установлении границ земельного участка.

    В обоснование требований указала, что она является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес> в котором за ней закреплен земельный участок №. Земельный участок сформирован, споров по границам участка нет.

    Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «Спецкомунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке. Несмотря на наличие вышеназванных документов, 07.06.1990г. был выдан государственный акт А-I №221610 на право пользования землей только на 6,2 Га. 09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании. Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

    Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). В данной норме указано, что предоставление в собственность земельного участка осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления гражданина с приложенными документами, исчерпывающий перечень которых перечисляется.

Ильина В.И. собрала необходимые для предоставления в собственность земельного участка документы и обратилась в администрацию Щелковского муниципального района Московской области, однако, в связи с тем, что в СНТ «Сатурн» ни один участок не оформлен в собственность, администрация Щелковского муниципального района Московской области на основании п.4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» требовала предоставить проект организации и застройки СНТ «Сатурн».

    Члены СНТ «Сатурн» оформили проект организации и застройки СНТ «Сатурн» территории 6,2 Га и, в сентябре 2012 года, обратились к председателю правления СНТ «Сатурн» Плотникову И.П. с просьбой подписать указанный план, однако, Плотников И.П. отказался утверждать проект застройки территории 6,2 Га, мотивируя тем, что это усложнит задачу по оформлению и регистрации спорной территории СНТ «Сатурн» площадью 10,6 Га. При таких обстоятельствах истец лишена возможности приобрести право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

    Просит суд,с учетом уточнений, признать за Ильиной В.И. право собственности на земельный участок №, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить границы данного земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

    В судебном заседании представитель истца – Мянник А.П., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Сатурн» Ремизов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель ответчика - администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица СПК «Новое Литвиново» - Шорохов С.В., действующий на основании доверенности (т.№) против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что права и законные интересы СПК «Новое Литвиново» не нарушаются.

Третьи лица Панфилов В.И., Пунько С.В., Неловко Р.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. «Об утверждении схем размещения коллективных садов Егорьевского, Загорянского, Ногинского и Щелковского районов» из состава земель совхоза «10 лет Октября» изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов «О распределении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений г. Щелково и района» №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям, в том числе и специализированному управлению «Спецкомунводострой» в районе д. Здехово.

    Головной организацией до момента создания садового товарищества «Сатурн» определялось специализированное управление «Спецкомунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ границы данного земельного участка были закреплены и согласованы.

    Ввиду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе д. Здехово по причине прохождения газопровода высокого давления, 19.02.1989 года Московскому управлению «Спецкомунводстрой» в Щелковском районе Московской области выдан Государственный акт, зарегистрированный за № 138 на право бессрочного и бесплатного пользования землей на 6,2 Га в границах согласно плану землепользования ( л.д.№).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «Спецкомунводстрой», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн».

Согласно данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (далее по тексту – ГКН), земельный участок площадью 6,2 Га поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены.

    Из материалов дела усматривается, что согласно списку членов СНТ «Сатурн» Ильиной В.И. предоставлен земельный участок № в СНТ «Сатурн» площадью 10 сот.

    На основании заявления о приеме в члены СНТ, 02.10.1990 года Ильина В.И. принята в члены СНТ «Сатурн», выдана членская книжка садовода № ( л.д.№).

    В судебном заседании представителем СНТ «Сатурн» членство истца в товариществе не оспаривалось.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец является членом СНТ «Сатурн» в установленном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением Щелковского городского суда от 04.03.2013 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Специализированное землеустроительное бюро».

Согласно заключению эксперта, при проведении исследовательской работы границы земельного участка СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>, были определены следующим образом <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В рамках экспертизы, при проведении исследовательской работы было установлено, что определить границы СНТ “Сатурн” площадью 10,6 Га не представляется возможным.

    Однако, в ходе исследования было выявлено, что смежные участки с СНТ «Сатурн», находящиеся в собственности СПК «Новое Литвоново» (кад. номера № прошли государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (то есть сведения о координатах характерных точек по границе участка позволяют определить их положение на местности). Положение границ вышеуказанных земельных участков образуют участок, схожий по конфигурации и по площади с участком, ранее предоставленным для коллективного садоводства Московскому Управлению «Спецкомунводстрой» площадью 6,2 Га, поэтому единственный возможный вариант определения границ участка СНТ «Сатурн» площадью 6,2 Га заключается в определении границ по ранее учтенным (смежным) границам земельных участков с кадастровыми номерами №. В результате образуется земельный участок площадью 62 479 кв.м.

При проведении натурной съемки, экспертом было установлено, границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> необходимо определить следующим образом <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Сатурн», а со стороны СПК «Новое Литвиново» споров по границе земельных участков не возникает, суд полагает возможным определить границы спорного земельного участка в соответствии с экспертным заключением, исковые требования Ильиной В.И. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной В. И. удовлетворить.

Признать за Ильиной В. И. право собственности на земельный участок № площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенный вид использования: для садоводства в границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                            И.Ю.Кулагина.

Дело №2-1477/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Щелково                                04 марта 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малинычевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной В. И. к ФИО1 муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ильина В.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истица и ее представитель– Мянник А.П., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы с целью определения границ земельного участка, просила поручить производство экспертизы эксперту ФИО2, оплату гарантировала.

Представитель Администрации Щелковского муниципального района –в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика – СНТ «Сатурн», в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица – Панфилов В.И., Пунько С.В., Неловко Р.В. ходатайство о назначении экспертизы поддержали, просили удовлетворить.

    Для правильного разрешения настоящего дела необходимы специальные познания. Суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца о назначении экспертизы.

    Руководствуясь ст.ст.79-80, 216 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручить эксперту ФИО2 в ООО «Специализированное землеустроительное бюро» по адресу: <адрес>, предупредив его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

    На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Определить границы СНТ «Сатурн», площадью 6,2 га, расположенного по адресу: <адрес>

Определить границы СНТ «Сатурн», площадью 10,6 га, расположенного по адресу: <адрес>

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> входит ли спорный участок в границы СНТ «Сатурн».

    В распоряжение эксперта представить материалы гражданского дела.

Экспертизу провести в месячный срок с момента получения копии определения суда.

    Оплату производства экспертизы возложить на Ильину В. И..

    Производство по делу приостановить до окончания работ по экспертизе.

    На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение пятнадцати дней.

Федеральный судья:                            И.Ю. Кулагина.