Определение по делу № 2-121/2017 (2-2563/2016;) ~ M-2292/2016 от 17.11.2016

Дело № 2-121/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2017 года г. Бахчисарай, Республика Крым

    Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Никищенко М.И. при секретаре Новиковой А.О.,

при участии представителя истца Белоусовой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Бахчисарай гражданское дело №2-121/2017 по исковому заявлению Османова А.И. к Абдуловой У., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Османова А.И. к Абдуловой У. о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Кузнецовой И.В. и зарегистрированном в реестре за №.

    Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 21.11.2016 года исковое заявление Османова А.И. к Абдуловой У. о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества принято к производству, возбуждено гражданское дело №2-2563/2016 (далее 2-121/2017), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

    В ходе судебного заседания представитель истца не возражала против передачи гражданского дела №2-121/2017 по исковому заявлению Османова А.И. к Абдуловой У., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества на рассмотрение в Симферопольский районный суд Республики Крым по подсудности – по месту нахождения имущества.

    Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

    Согласно статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 4 квартал 2003 года, утвержденных Президиумом Верховного суда РФ следует, что часть 1 статьи 30 ГПК устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения и т.д.) в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договором найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из материалов гражданского дела № следует, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>.

Османовым А.И. заявлены исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, то есть фактически им предъявлен иск о защите прав на недвижимое имущество, а потому данный спор подлежит рассмотрению с учетом правил исключительной подсудности – по месту нахождения недвижимого имущества.

В Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в вышеуказанной правовой норме недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Таким образом, учитывая тот факт, что гражданское дело №2-121/2017 было принято к производству с нарушением правил подсудности, в силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ гражданское дело №2-121/2017 следует передать на рассмотрение Симферопольского районного суда РК (<адрес>).

    Иное означало бы нарушение положений ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право каждого гражданина Российской Федерации на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, и не допускающей произвольного лишения этого права

    Руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Гражданское дело №2-121/2017 по исковому заявлению Османова А.И. к Абдуловой У., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества передать на рассмотрение по подсудности в Симферопольский районный суд Республики Крым (<адрес>).

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым.

Судья Бахчисарайского районного

суда Республики Крым:                          М.И. Никищенко