Решение по делу № 2-317/2015 (2-8301/2014;) ~ М-7864/2014 от 18.11.2014

Дело № 2###

Р Е Ш Е Н И Е

/резолютивная часть/

именем Российской Федерации

«20» января 2015 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего ЛИЦО_5

при секретаре ЛИЦО_2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску Деменёвой ЛИЦО_1 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деменёвой ЛИЦО_1 удовлетворить.

Признать за ЛИЦО_1 право собственности на объект недвижимого имущества - одноэтажный кирпичный жилой ... года застройки с брусчатым пристроем, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ### состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла общей площадью 78.3 кв.м., в том числе жилой 52.9 кв.м., по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Т.В. Кострова

Дело № 2###

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«20» января 2015 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего ЛИЦО_6

при секретаре ЛИЦО_2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску Деменёвой ЛИЦО_1 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Деменёва Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ЛИЦО_1 является собственником жилого ... в г. Кемерово на основании свидетельства о праве на наследование по закону, выданного **.**.**** за ### на жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения с брусчатым пристроем, общей площадью 67,0 кв.м., жилой 40 кв.м.

В ### из холодной брусчатой пристройки к жилому дому ### по ... в г. Кемерово, то есть из холодного нежилого помещения, путём утепления стен, было сделано жилое помещение, в котором располагается санузел и коридор. В результате данной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 67 кв.м и составляет 78,3 кв.м., а жилая с 40 кв.м. и составляет 52,9 кв.м.

Согласно Технического паспорта составленного **.**.**** на ... в г. Кемерово, указано, что этот ... года застройки, общей площадью 78,3 кв.м., жилой 52,9 кв.м с надворными постройками: сени, гараж, три сарая, баня, уборная, погреб, ограждение. Дом состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора, санузла.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного **.**.**** года, ЛИЦО_1 принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов под жилую застройку, площадью 1.100 кв.м. по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ...., кадастровый номер: ###

**.**.**** решением ### на поданное ею заявление о получении нового технического паспорта на жилой ... в г. Кемерово приостановлено осуществление кадастрового учёта и кадастровых работ в связи с выявленной реконструкцией жилого помещения.

С**.**.**** Управление архитектуры и градостроительства г. Кемерово в своём письме за ### о предоставлении информации о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и не жилого помещения указал, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ следует обратиться в суд с заявлением об установлении права собственности на самовольную постройку.

В настоящее время истцу необходимо осуществить государственнуюрегистрацию жилого дома в Федеральной службе в соответствии со ст. 222 ГК РФ и ст. 223 ГК РФ, так как право собственности на жилой дом возникает с момента такой регистрации, а произведенная реконструкция жилого дома, то есть из брусчатого пристроя из нежилого помещения путём утепления сделано жилое помещение, где расположены санузел и коридор, в результате чего увеличилась общая площадь и жилая площадь дома, не нарушает чьих либо законных прав и интересов, не представляет угрозы жизни и здоровью лиц проживающих в доме соответствует санитарным и техническим нормам.

Просит признать за ЛИЦО_1 **.**.**** г.р., право собственности на объект недвижимого имущества - на одноэтажный кирпичный жилой ... года застройки с брусчатым пристроем, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ###, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла общей площадью 78.3 кв.м., в том числе жилой 52.9 кв.м., по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ..., с надворными постройками: сени, гараж, три сарая, баня, уборная, погреб, ограждение и осуществить кадастровый учет и произвести кадастровые учет и регистрацию недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от **.**.**** производство по данному делу в части требований о признании права собственности на надворные постройки (гараж, три сарая, баня, уборная, погреб, ограждение) расположенные по адресу: г. Кемерово, ..., прекращено в связи с отказом истца от части заявленных требований.

В судебном заседании истец ЛИЦО_1 на удовлетворении оставшейся части исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово ЛИЦО_4, действующий на основании доверенности от **.**.**** года, сроком по **.**.**** года, возражал против заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ЛИЦО_1 является собственником жилого ... в г. Кемерово на основании свидетельства о праве на наследование по закону, выданного **.**.**** за ### на жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения с брусчатым пристроем, общей площадью 67,0 кв.м., жилой 40 кв.м.

В **.**.**** году из холодной брусчатой пристройки к жилому дому ### по ... в г. Кемерово, то есть из холодного нежилого помещения, путём утепления стен, было переоборудовано жилое помещение, в котором располагается санузел и коридор. В результате данной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 67 кв.м и составляет 78,3 кв.м., а жилая с 40 кв.м. и составляет 52,9 кв.м.

Согласно Технического паспорта, инвентарный ### составленного **.**.**** на ... в г. Кемерово, следует, что ... года застройки, общей площадью 78,3 кв.м., жилой 52,9 кв.м с надворными постройками: сени, гараж, три сарая, баня, уборная, погреб, ограждение. Дом состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора, санузла.

**.**.**** решением ### на поданное истцом заявление о получении нового технического паспорта на жилой ... в г. Кемерово приостановлено осуществление кадастрового учёта и кадастровых работ в связи с выявленной реконструкцией жилого помещения.

Согласно техническому заключению № 411.14, выданного **.**.**** ООО «Производственно-коммерческая компания «Архпроект» следует, что анализ эксплуатационных показателей, принятых конструктивных решений, технического состояния строительных конструкций и их прочностных параметров, качества выполнения строительно-монтажных работ позволяет сделать заключение о соответствии выполненных работ и примененных строительных материалов в процессе строительства и модернизации объекта капитального строительства, а так же результатов строительства требованиям нормативно-технических и методических документов регламентирующим строительство.

Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяется застройщиком. Выполненные работы по модернизации жилого дома не оказывают негативного влияния на прочность и несущую способность строительных конструкций, пространственную жесткость и устойчивость жилого дома, не ухудшают эксплуатационные характеристики, и увеличивают комфортабельность условий проживаний.

В соответствие с критериями оценки регламентированными ### «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», Госстрой России, Москва, **.**.**** г., категория технического состояния дома на момент обследования в целом, по совокупности ответственных элементов, оценивается как работоспособное техническое состояние.

Дальнейшая эксплуатация строительных конструкций дома в целом возможна без выполнения каких-либо конструктивных мероприятий, направленных на усиление, создание дополнительной жесткости и устойчивости. Жилой дом построен и модернизация выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами и данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности имущества физических лиц и окружающей среде.

Согласно представленному истцом в судебном заседании экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению по гигиенической оценке условий проживания населения в жилом доме, выданному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от **.**.**** за № ### следует, что на момент обследования условия проживания в жилом доме по адресу: г. Кемерово, ... соответствуют требованиям:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от **.**.**** № ###).

На основании вышеизложенного, с учетом представленных в материалы дела письменных доказательств, суд считает возможным признать за ЛИЦО_1 право собственности на объект недвижимого имущества -одноэтажный кирпичный жилой ... года застройки с брусчатым пристроем, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ###, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла общей площадью 78.3 кв.м., в том числе жилой 52.9 кв.м., по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ....

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деменёвой ЛИЦО_1 удовлетворить.

Признать за ЛИЦО_1 право собственности на объект недвижимого имущества - одноэтажный кирпичный жилой ... года застройки с брусчатым пристроем, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ###, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла общей площадью 78.3 кв.м., в том числе жилой 52.9 кв.м., по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Т**.**.****

Решение в мотивированной форме изготовлено **.**.**** г.