Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2012 ~ М-244/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-328/2012

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 15 марта 2012 года

Мотивированное решение суда составлено 19 марта 2012 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 15 марта 2012 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Пластамак Е.А.,

с участием:

истца Аксеновой В.Д.,

представителя ответчика Ситникова М.В. – адвоката Веселковой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой В.Д. к Ситникову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аксенова В.Д. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Ситникову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она согласно договору купли-продажи, приобрела у ответчика жилое помещение (одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Шпаковский район. Договор купли-продажи и переход права собственности был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации. До подписания договора купли-продажи ответчик Ситников М.В. не снялся с регистрационного учета по месту жительства, хотя выселился, недвижимость им была освобождена. Ответчик гарантировал ей, что после регистрации договора купли-продажи снимется с регистрационного учета и только на этом условии она согласилась приобретать недвижимость, соответствующая запись была сделана в договоре п. 10. Однако до настоящего времени он так и не явился для снятия с регистрационного учета, ей неизвестно его настоящее место жительства и нет никаких координат места нахождения. Снять с регистрационного учета ответчика ей самостоятельно не представляется возможным, поскольку для этого необходима его личная явка в отдел УФМС и добровольное согласие.

На основании изложенного истец просит суд признать Ситникова М.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.

Истец Аксенова В.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Место жительства ответчика суду не известно. Представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 05 марта 2012 года назначена адвокат Веселкова В.Ф.

Представитель ответчика Ситникова М.В. - адвокат Веселкова В.Ф. в судебном заседании пояснила, что поскольку ответчика в судебном заседании нет, его позиция ей не известна, возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика, третьего лица, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Свидетель М.М.И. в судебном заседании пояснила, что ей истец Аксенова В.Д. знакома, живут с истицей по соседству. Ей известно, что истица приобрела домовладение по адресу: г. М. по договору купли-продажи у ответчика Ситникова М.В. После приобретения вышеуказанного дома, ответчик, забрав все свои вещи, уехал, где он в настоящее время проживает ей не известно. Также со слов истицы ей известно, что поскольку та оплачивает коммунальные платежи из расчета количества зарегистрированных в доме лиц, а ответчик не помогает в этом, ей приходится нести дополнительные расходы на содержание своего жилья. Подтверждает, что ответчик в доме истца не проживает и личных вещей его там не имеется.

Свидетель К.Р.В. в судебном заседании дала аналогичные показания, пояснив, что ответчик Ситников М.В. не проживает в домовладении истца и личных вещей там не имеет.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В судебном заседании установлено, что истцу Аксеновой В.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: Ставропольский край, что подтверждается копиями договора купли-продажи недвижимости, актом приема-передачи недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-12).

Из справки председателя уличного комитета следует, что в домовладении истца Аксеновой В.Д., расположенном по адресу: Ставропольский край, ответчик Ситников М.В. не проживает (л.д. 17), что также подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Из п. 10 договора купли-продажи недвижимости, заключенного между истцом Аксеновой В.Д. и ответчиком Ситниковым М.В. следует, что Ситников М.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней со дня регистрации настоящего договора (л.д. 8).

В соответствии с копией домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, по вышеуказанному адресу Ситников М.В. зарегистрирован (л.д. 13-16), что также подтверждается адресной справкой из УФМС России по Ставропольскому краю.

Согласно копии письма, выданной отделом УФМС по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, Аксеновой В.Д. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Ситникова М.В. (л.д. 18).

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик перестал быть собственником вышеуказанного домовладения. В настоящее время жилым помещением, принадлежащим истице, не пользуется, совместного хозяйства с ней не ведет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, в связи с чем ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░