Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-640/2013 ~ М-494/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-640/2013

ЗАОСНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                         15 мая 2013 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Дзюба О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Лихачевой О.В., Лихачевой С.Н., Лугининой Р.С., Лугининой В.О. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Лихачевой С.Н., Лугининой В.О., как к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и к Лихачевой О.В., как к законному представителю несовершеннолетних собственников жилого помещения В., А. а также к Лугининой Р.С. как к члену семьи собственников жилого помещения о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме хх руб. Также истец просит возместить за счет соответчиков свои расходы по оплате государственной пошлины в сумме хх руб.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина Н.В., действующая на основании доверенности № х от (дата), заявленные требования поддержала в полно объеме.

Соответчики Лихачева О.В., Лихачева С.Н., Лугинина Р.С., Лугинина В.О., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлениями по месту их жительства, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили. Принимая во внимание согласие представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч 5, 6.1, 6.2 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, 05.04.2013 N 38-ФЗ) указанной статьи члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст.ст. 154, 37 - 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Абзацем 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ определено, что при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ). Таким образом, родители как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом. В связи с этим обязаны заботиться об имуществе своих несовершеннолетних детей как о своем собственном, не допуская уменьшения стоимости имущества, а также нести расходы, связанные с содержанием этого имущества.

Из представленных в материалы гражданского дела свидетельств о государственной регистрации права от (дата) (л.д.12-15) следует, что Лугинина В.О., Лихачева С.Н., несовершеннолетние В. и А. являются собственниками в ? доли каждый жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной <адрес>. Кроме того, согласно справкам ЖУ № х ООО «УК «ДЕЗ» (л.д. 19,20) в данном жилом помещении как по месту жительства зарегистрированы собственники: Лихачевой С.Н., (дата) года рождения; А., (дата) года рождения; В., (дата) года рождения; Лугининой В.О., (дата) года рождения; а также члены семьи собственников: Лихачевой О.В., (дата) года рождения; И., (дата) года рождения; Лугининой Р.С., (дата) года рождения; С., (дата) года рождения; Б., (дата) года рождения; О., (дата) года рождения; К., (дата) года рождения; Р., (дата) года рождения.

Установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата), договора управления № х от (дата), заключенного между ТСЖ «Заводское» и ООО «УК «ДЕЗ», многоквартирный дом <адрес> передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» (л.д. 21-27). Следовательно, требования истца к ответчикам об оплате жилья, оказанных услуг представляются обоснованными.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес>, следует, и не опровергнуто стороной ответчиков в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что за период с (дата) по (дата) оплата за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги производилась ответчиками нерегулярно и не в полном объеме. В связи с чем образовалась задолженность в сумме хх руб., из которой задолженность за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение – хх руб.; за электроснабжение – хх руб.; за услуги управления, содержания жилья, вывоз мусора, уборку придомовой территории, отопление – хх руб.

Представленный истцом подробный расчет задолженности, произведенный, в том числе, исходя из сведений о регистрации ответчиков по адресу спорного помещения в различные периоды, со ссылками на нормативные документы, ответчиками оспорен не был. Обращения ответчиков в Управляющую компанию с жалобами на качество предоставляемых коммунальных услуг, свидетельствующие о необходимости перерасчета размера задолженности, зафиксированы не были.

Согласно данному расчету размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период ответчиков Лихачевой О.В., действующей в качестве законного представителя за своих несовершеннолетних детей: В.., О., С., а также детей - собственников жилого помещения: Лихачева В.Н., Лихачева А.Н.,- и Лугининой Р.С., которая как член семьи собственника должна солидарно с собственниками отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, составляет хх руб.;

задолженность ответчика Лугининой В.О., действующей также в качестве законного представителя за своих несовершеннолетних детей Б., К. – хх руб.;

задолженность ответчика Лихачевой С.Н., действующей в качестве законного представителя за свою несовершеннолетнюю дочь Р.– хх руб.

Вследствие изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг согласно представленному истцом расчету. При этом суд усматривает, что ответчик Лугинина Р.С., которая является совершеннолетним членом семьи собственников, должна нести с ними солидарную ответственность по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Доказательств достижения между собственникам и членами их семьи соглашения о ином порядке её участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - суду не представлено.

Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,234,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Лихачевой О.В., Лихачевой С.Н., Лугининой Р.С., Лугининой В.О. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) солидарно с Лихачевой О.В., Лугининой Р.С. хх рублей х копейку, в возмещение расходов по оплате государственной пошлина хх рубля х копеек, итого взыскать: хх рублей х копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) с Лугининой В.О. хх рублей х копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлина хх рублей х копейку, итого взыскать: хх рублей х копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) с Лихачевой С.Н. хх рублей х копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлина хх рублей х копеек, итого взыскать: хх рубля х копеек.

Не участвовавшие в судебном заседании ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья                                        О.А. Толкачева