Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2313/2010 ~ М-1862/2010 от 31.05.2010

Дело №2-2313/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.09.2010 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Южно-Российский государственный технический университет (далее НПИ) к Федорович Л.В., Шевченко В.В, Шевченко В.В в интересах Шевченко И.Р., Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска представитель истца ссылается на то что, 1Дата обезличена">2.03.2003 года между НПИ и ФИО, (в настоящее время Федорович Л.В.) был заключен бессрочный договор найма жилого помещения комнаты Номер обезличен общежития Номер обезличен Шахтинского института (филиала) "Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института)".

24.06.2009 года между НПИ и Федорович Л.В., был заключен договор найма указанной комнаты общежития № 2 Шахтинского института (филиала) "Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института)". Срок действия договора до 31.12.10 г. Согласно договора в спорной комнате проживает ответчица со своей дочерью Шевченко В. В. и внуком Шевченко И. Р.

За период с 01.08.2007 г. по 31.03.2010 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 53795 рублей 53 коп. Федорович Л. В. было направлено уведомление № 1166 от 09.11.2009 г. с требованием погасить задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в срок до 01 декабря 2009 г., указанное уведомление ответчица не получила.

9 ноября 2009 г. ответчица была уведомлена об образовавшейся задолженности и собственноручно написала заявление в котором обязалась погашать задолженность за проживание в течение 2010 года. Однако задолженность по настоящее время не пргашена.

Просят расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № 450 от 24.06.2009 г. и выселить Федорович Лилию Владиславовну и членов её семьи Шевченко Викторию Викторовну и Шевченко Ивана Романовича из комнаты № 39 общежития № 2 Шахтинского института (филиала) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)», расположенного по адресу: 346527, г. Шахты, ул. Текстильная, 29 без предоставления другого жилого помещения.

Обязать управление федеральной миграционной службой снять Федорович Л.В., Шевченко В.В, Шевченко И.Р. с регистрационного учета по адресу: 346527, ..., .... Взыскать с Федорович Л.В. в пользу ШИ (Ф) ФИО6 ВПО ЮРГТУ (НПИ): задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2007г. по 31.12.2009г. в сумме 46427 руб. 69 коп. по договору №450 от 24.06.2009г., за период с 01.01.2010 г. по 01.06.2010 г. в сумме 13219 руб. 70 коп. по договору № 450/10 от 01.01.2010 г. и расходы по уплате госпошлины в сумме 5814 руб. Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №450/10 от 01.01.2010г. Изложив свои требования в указанном объеме.

Представитель истца - в судебном заседании исковые требования в части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг уточнил и просил взыскать с ответчицы 45673 руб. 73 коп., так как ответчицей уплачено 19865 руб. 55 коп.

Ответчица - в судебном заседании исковые требования в части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 45673 руб. 73 коп. признала, в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении из комнаты № 39 общежития № 2 Шахтинского института (филиала) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)» и снятии с регистрационного учета по указанному адресу просила отказать в связи со сложившимся тяжелым материальным положением, болезнь ее затем дочери, что повлекло материальные затраты.

Ответчица Шевченко В.В, она же в интересах Шевченко И.Р. - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Представитель УФМС по РО - в судебное заседание не явился, предоставило заявление в котором просил рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. л.д. 76)

Выслушав стороны, прокурора, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что 1Дата обезличена">2.03.2003 года между НПИ и ФИО, (в настоящее время Федорович Л.В.) был заключен бессрочный договор найма жилого помещения комнаты Номер обезличен общежития Номер обезличен Шахтинского института (филиала) "Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института)". л.д. 9)

24.06.2009 года между НПИ и Федорович Л.В., был заключен договор найма указанной комнаты общежития № 2 Шахтинского института (филиала) "Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института)". л.д. 16-19). Срок действия договора до 31.12.09г.

01.01.2010г. между истцом и ответчицей был заключен договор найма жилого помещения комнаты № 39 общежития № 2, сроком до 31.12.2010г. л.д. 63). Согласно договора в спорной комнате проживает ответчица со своей дочерью Шевченко В.В и внуком Шевченко И.Р.

Общежитие является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ГОУ ВПО ЮРГТУ (НПИ) и состоит на балансе ШИ (Ф) ГОУ ВПО ЮРГТУ (НПИ), что подтверждается Распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области № 363-р от 19.11.2009 г. и выпиской из Реестра федерального имущества № 7199 от 20.11.2009 г. л.д. 53).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчица за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2007г. не оплачивает в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.08.2007г. по 01.06.2010г. в сумме 45673,73 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Согласно квитанций к приходному ордеру № 4643, 4645 от 13.07.2010 г. ответчицей за жилое помещение и коммунальные услуги оплачено 19865 руб. 55 коп. л.д. 90,91).

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Договор социального найма спорной комнаты заключен до 31.12.2010г. л.д. 66). Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют, что ответчицей погашена часть задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, комнаты № 39 общежития № 2 Новочеркасского политехнического института, расположенного .... Ответчица объясняет образовавшеюся задолженность уважительными причинами, а не злоупотреблением обязанностью нанимателя жилого помещения. Поэтому нет основания для прекращения договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков из спорной комнаты.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска то в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по госпошлине должны быть взысканы с ответчицы в пользу истца пропорционально удовлетворенной сумме 1570 рублей 21 копейку.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федорович Л.В. в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Южно-Российский государственный технический университет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2007г. по 01.06.2010г. в сумме 45673 рубля 73 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 1570 рублей 21 копейки, всего 47244 рубля (сорок семь тысяч двести сорок четыре рубля).

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение десяти дней, начиная с 13.09.2010 г.

Судья: Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.

Секретарь Иванова А.В.