Дело № 2-1166/2015
Решение
Именем Российской Федерации.
25 сентября 2015 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тупаленко В.М.,
с участием представителя истца Левиной Н.Ю.(по доверенности от 27.06.2015 года) представителя ответчика – адвоката Трункина М.А. (по ордеру № 206 от 21.09.2015 года),
при секретаре судебного заседания Евдокимовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятков А.В. к Шишов Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Пятков А.В. обратился в суд с иском к ответчику Шишов Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, также в одер был включен в качестве члена семьи истца Шишов Ю.В. (ответчик по делу). ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес>, признан аварийным и включен в Регионально адресую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013 - 2017 год, в рамках указанной программы, взамен непригодного для постоянного проживания указанного жилого помещения, истцу представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ года. В данный договор найма в качестве члена семьи нанимателя Пятков А.В. также включен ответчик Шишов Ю.В.. Ответчик в спорную квартиру по адресу: <адрес>, не вселялся и в ней не проживал, расходы по содержанию квартиры и оплату коммунальных услуг не производил, более 10 лет ответчик отсутствует, его местонахождение до настоящего времени не известно.
Истец Пятков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Левиной Н.Ю..
При рассмотрении дела представитель истца Левина Н.Ю. (по доверенности) уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать Шишов Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением адресу: <адрес>., обосновывая требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, также просила рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, поскольку его местонахождение неизвестно.
Ответчик Шишов Ю.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, Шишов Ю.В. не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».
С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г.Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Трункин М.А. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.
Представитель третьего лица Администрации г.Шарыпово – Самойлова О.В. (по доверенности) не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена, в представленном отзыве на иск, не возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и было предоставлено Пятков А.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, также в указанный ордер, как член семьи вписан его брат Шишов Ю.В. <данные изъяты> г.р..
Межведомственной комиссией составлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания, состояние многоквартирного <адрес>, признано аварийным, на основании указанного заключения, <адрес>, был включен в Регионально адресую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013 - 2017 год. Взамен непригодного для постоянного проживания жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно плана расселения, истцу представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма. Правоотношения по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуты. В рамках реализации Программы, заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> месяцев, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, где членами семьи являются: ФИО7, <данные изъяты> г.р. - супруга, Шишов Ю.В., <данные изъяты> г.р. - брат, ФИО8, <данные изъяты> г.р. - внук, ФИО9, <данные изъяты> г.р. - сестра, ФИО10, <данные изъяты> г.р. - племянница, ФИО11 <данные изъяты> г.р. - внучка, Левина Н.Ю. <данные изъяты> г.р. - сестра, ФИО12 <данные изъяты> г.р. – племянница.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации г.Шарыпово и Пятковым А.В. заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, по адресу: <адрес>. на срок <данные изъяты>, членами семьи нанимателя по договору указанны те же лица. Неоднократно, при написании заявления истцом и членами его семьи о заключении договора найма, отсутствовала подпись члена семьи нанимателя - Шишов Ю.В., при этом члены семьи поясняли, что Шишов Ю.В. с ними не проживает около 10 лет. КУМИ Администрации г. Шарыпово с Пятковым А.В. и членами его семьи не заключал договор социального найма, в связи с отсутствием письменного согласия, либо отказа Шишов Ю.В., который вписан в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на переселение по договору социального найма в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО15, ФИО16, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что ответчик в квартиру по адресу: <адрес>, не вселялся и в ней не проживал, расходы по содержанию квартиры и оплату коммунальных услуг не производил, препятствий для проживания ответчика в квартире истец не чинил. В настоящее время его место жительства не известно, членом семьи истца не является.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ ( до 1 марта 2005 году действовавшей ст.89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в ведении МО «город Шарыпово Красноярского края».
Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу Пятков А.В., на состав семьи: брата Шишов Ю.В. предоставлена <адрес>, на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан непригодным для дальнейшего проживания и подлежащим сносу.
На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> включен Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013 - 2017 год», Пятков А.В. включен в пофамильный список граждан, которых необходимо расселить из аварийного жилищного фонда, планируемая дата переселения ДД.ММ.ГГГГ года.
В рамках реализации Программы, истцу и членам его семьи, взамен непригодного для постоянного проживания жилого помещения, по адресу: <адрес>, согласно плану расселения граждан, предоставлена квартира по адресу: <адрес>, что следует из справки Администрации г.Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Правоотношения по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение <адрес>, были расторгнуты, согласно заявлению истца Пятков А.В. от ДД.ММ.ГГГГ и согласия членов его семьи: ФИО7, Левиной Н.Ю., ФИО9, ФИО13.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово и истцом Пятковым А.В. был заключен договор найма жилого помещения № <данные изъяты> согласно которому Пятков А.В. (нанимателю) и членам его семьи, предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено сроком на <данные изъяты> месяцев, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Пунктом 6.3 указанного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в данном жилом помещении разрешено проживать и быть зарегистрированными: ФИО7, <данные изъяты> г.р. - супруге, Шишов Ю.В., <данные изъяты> г.р. - брату, ФИО8, <данные изъяты> г.р. - внуку, ФИО9, <данные изъяты> г.р. - сестре, ФИО10, <данные изъяты> г.р. - племяннице, ФИО11 <данные изъяты> г.р. - внучке, ФИО19. <данные изъяты> г.р. - сестре, ФИО12 <данные изъяты> г.р. – племяннице.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации г.Шарыпово и Пятковым А.В. заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, по адресу: <адрес>., на срок <данные изъяты>, в п.6.3 договора в качестве члена семьи нанимателя по договору указан ответчик Шишов Ю.В..
Согласно справке ООО «ПЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Шишов Ю.В. не является членом семьи Пятков А.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>., в настоящее время на регистрационном учете в квартире по указанному адресу не значится, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, доводы истца о не проживании ответчика в спорной квартире длительный период времени полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика на спорной жилой площади, напротив представленные истцом доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, и выехал на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ (в 2004 году действующей ст. 89 ЖК РСФСР), расторг договор найма жилого помещения на спорную жилую площадь со дня выезда и, таким образом, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Решил:
░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░