Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2021 ~ М-1047/2021 от 24.02.2021

ело № 2-1937\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года                             г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой ФИО8 к Администрации г.о. Щелково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горшкова Т.В. обратилась в Щелковский городской суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение –две комнаты общей площадью 26,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явилась, представила письменное ходатайство в котором просила о рассмотреть дела в свое отсутствие, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица в судебном заседании иск полагали подлежащим удовлетворению.

Представитель Управления Росреестра в суд не явился, извещен.

Заслушав пояснения истца и третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 этого Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признании сделки недействительной.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 01.12.2020 года между Администрацией г.о. Щелково и Горшковой Т.В. заключен Договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому истцу в собственность бесплатно в порядке приватизации передано две комнаты общей площадью 26,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.6). Данный договор не расторгнут, недействительным в установленном законом порядке не признан.Ранее 23.02.1987 года, спорные жилые помещения были предоставлены по ордеру №№ умершему отцу истца ФИО9.(л.д.7).

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Однако, 28.12.2020 года регистрирующим органом приостановлена регистрация права собственности истца на каждую из комнат на основании ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку жилое помещение в виде двух комнат в качестве самостоятельного объекта недвижимости в ГКН отсутствует.

Так, в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Индивидуализация недвижимого имущества осуществляется в процессе кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей (что является не только описанием таких объектов, но и подтверждением факта существования сделки). При проведении учета зданий, помещений в них, сооружений описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которых являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки и т.п.).

      Поскольку, судом установлено законное право истца на проживание в спорном жилом помещении, предоставленной истцу по Договору от 01.12.2020 года № № на передачу жилого помещения в собственность граждан, вышеназванные обстоятельства не могут нарушать право истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие у спорного жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, статуса служебного жилого помещения, а также, учитывая, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях социального найма, истец ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать также за Горшковой Т.В. право собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшковой ФИО10 – удовлетворить.

Признать за Горшковой ФИО11 право собственности на жилое помещение - две комнаты общей площадью 26,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Председательствующий

судья                                                                      Н.Г. Разумовская