Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2013 ~ М-399/2013 от 10.07.2013

Судья

Дело № 2-465/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.

при секретаре Загидовой А.И.,

с участием истца Степанова Е.В.

представителя ответчика - адвоката Бызовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Е.В. к Рустамову Д.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по<адрес> <адрес> (далее по тексту – «жилое помещение»). В спорном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает – Рустамов Джабир Юсиф оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Степанов Е.В. обратился в суд с иском к Рустамову Д.Ю.о. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, указав, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе ответчика, для его трудоустройства истец прописал его в принадлежащий ему дом. Фактически ответчик в этом жилом помещении никогда не проживал, принадлежащих ему вещей в доме не имеется. Где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно. Иск заявлен в связи с тем, что истец желает прожать спорное жилое помещение, а регистрация ответчика в нем препятствует этому.

В судебном заседании истец основание, предмет иска, а также его обоснование, изложенное в заявлении, поддержал в полном объёме. Дополнительно пояснил, что ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, не вселялся, вещей его в доме нет, в расходах по содержанию дома не участвовал. Никакого договора между ним и ответчиком о пользовании домом не заключалось.

Ответчик Рустамов Д.Ю.о. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом своевременно извещен путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства, а именно по месту его регистрации.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Рустамову Д.Ю.о. назначен представитель – адвокат по назначению юридической консультации № <адрес>.

Представитель ответчика Рустамова Д.Ю.о - адвокат Бызова О.В., против заявленных требований истца возражала, мотивировала свое мнение тем, что ей неизвестна позиция ответчика.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля С.., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной <адрес> территориальной администрацией, домовой книги, следует, что Рустамов Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном доме, внесен в карточку регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ, Рустамов Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> <адрес>, никогда не вселялся, не проживал, в настоящее время не проживает (л.д. 10).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть седьмая статьи).

В силу положений п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, следовательно, регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений, она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ с согласия Степанова Е.В. с целью трудоустройства последнего в городе Нижний Тагил, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживал, общее хозяйство с ним не вел, в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, место проживания Рустамова Д.Ю.о. истцу неизвестно.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, подтверждаются показаниями свидетеля С.., пояснившей суду о том, что ее отец Степанов Е.В. является собственником жилого помещения. Ответчика Рустамова она в этом доме никогда не видела, в доме он никогда не проживал и не вселялся, требований о вселении не предъявлял, личных вещей ответчика в доме нет. Расходы по содержанию дома несет только отец.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещение, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова Е.В. к Рустамову Д.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Рустамова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по<адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Рустамова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 10 августа 2013 года.

Судья подпись