Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2018 ~ М-165/2018 от 19.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              19 марта 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-216/18 по иску Котрини Дениса Владимировича, Котрини Евгении Михайловны, Котрини Елены Владимировны, Колесниковой Валентины Вильгельмовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Котрини Д.В., Котрини Е.М., Китрини Е.В., Колесникова В.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истцов Гальченко В.А. уточнила исковые требования и просила включить в наследственную массу после смерти Котрини Э.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установить границы и площадь данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 20.12.2017г. выполненного МБУ «Безенчукский МФЦ» и признать право собственности на Котрини Д.В., Котрини Е.М., Котрини Е.В по 1/6 доли за каждым, за Колесниковой В.В. признать право собственности на ? долю на земельный участок.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Кудасова А.В. в судебное заседание не явилась направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

    Глава г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области Бузуев С.В. просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Котрини Э.Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ была передана ? часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. 11.04.2001г. Постановление главы Осинской поселковой администрации №, земельный участок площадью 1446 кв.м., на котором располагается вышеуказанная часть жилого дома был передан в бессрочное пользование (л.д.21).

01.03.2004г. ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № от 03.03.2004г.(л.д.12).

После смерти ФИО11 в права наследования в отношении части жилого дома вступили дети умершей: ФИО6, ФИО14, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.04.2005г. (л.д.11).

     В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В настоящее время вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №.

    В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Поскольку судом установлено, что после смерти Котрини Э.Ф. которой принадлежала часть жилого дома, в права наследования вступили её дети: Колесникова В.В. и Котрини В.В.

    Материалами наследственного дела № подтверждается, что наследство после смерти Котрини Э.Ф. приняли её дети Колесникова В.В. и Котрини В.В., Котрини А.В. пропущен срок для принятия наследства после смерти матери ФИО11, для восстановления срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен, о чем нотариусу <адрес> было подано соответствующее заявление. ФИО14 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после смерти матери Котрини Э.Ф. о чем так же имеется заявление в материалах наследственного дела №.

     В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

ДД.ММ.ГГГГ. Котрини В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

После смерти Котрини В.В. в права наследования в отношении ? части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> вступили Котрини Д.В., Котрини Е.В., Котрини Е.М.

Судом установлено, что собственниками ? части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являются Котрини Д.В., Котрини Е.В., Котрини Е.М. и Колесникова В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП. (л.д.23).

    Как следует из материалов наследственного дела №, наследниками Котрини В.В. по закону являются жена Котрини Е.М., дети: дочь Котрини Е.В., сын Котрини Д.В. Все вступили в права наследования о чем нотариусом Безенчукского района самарской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

        В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

     В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

     В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

     Принимая во внимание, что Котрини Д.В., Котрини Е.В., Котрини Е.М. приняли наследство, открывшееся после смерти Котрини В.В., суд приходит к выводу о признании за Котрини Д.В., Котрини Е.В., Котрини Е.М., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> за каждым.

Принимая во внимание, что Колесникова В.В. приняла наследство, открывшееся после смерти Котрини Э.Ф., суд также приходит к выводу о признании за Колесниковой В.В. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Осинки, <адрес>.

Для целей оформления прав на вышеуказанный земельный участок, уточнения его границ и площади Котрини. был заказан межевой план.

     В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         По результатам межевания, проведенного кадастровым инженером МБУ «Безенчукский МФЦ» выявлено, что уточняемый земельный участок имеет площадь 1325 кв.м, что на 121 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе. (л.д.44-57).

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка. (л.д.57 обр.сторона).

Принимая во внимание, что представленный суду межевой план содержит все необходимые сведения, собственники смежных земельных участков не предъявляют претензий по границам земельного участка, суд удовлетворяет исковые требования, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Котрини ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

<адрес> и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Денисом Владимировичем право общей долевой собственности (размер <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Котрини ФИО21 право общей долевой собственности (размер <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Котрини ФИО20 право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Колесниковой ФИО23 право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ: М.Ю. Штырлина