Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4729/2013 ~ М-3823/2013 от 09.09.2013

дело № 2-4729/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.С.А. к Открытому акционерному обществу «Автоперегон» о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, записи о регистрации права, признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Автоперегон» (далее ОАО «Автоперегон») о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, записи о регистрации права, признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска истец указал, что на основании Договора инвестирования № №, заключенного между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к данному Договору, акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ., Договора о результатах реализации инвестиционного проекта к Договора инвестирования № №, акта выполнения финансовых обязательств по Договору инвестирования № № он приобрел у ОАО «Автоперегон» право требования на получение в собственность нежилого помещения № 2, расположенного в здании торгово-складского комплекса по адресу: <адрес>, состоящее из помещений №№ находящихся на 1 этаже, 2 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе: основной - <данные изъяты> кв.м и вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. Он полностью исполнил все свои обязательства по Договору инвестирования, в том числе по уплате ответчику инвестиционного взноса. Строительство инвестиционного объекта, в котором располагаются спорные помещения, осуществлялось на законных основаниях. Здание было введено в эксплуатацию. Земельный участок, на котором производилось строительство, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Соблюдение градостроительных и строительных норм и правил подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., который в соответствии с п.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. ОАО «Автоперегон» обладал всеми законным правами на объект и имел право распоряжаться им – уступить его третьим лицам. Однако ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на здание, включая спорные помещения, подлежащие передаче в его собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец, ссылаясь на ст.ст. 11, 12, 194, 195, п.1 ст.219, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 2, 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ст.28 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-Ф3 «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж (этажи), на котором расположено помещение: этаж 1, этаж 2, по адресу: <адрес> кадастровый номер №, признать незаконной государственную регистрацию права собственности ОАО «Автоперегон» на здание: торгово – складской комплекс, назначение: нежилое, 2-этажные, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв.№ №,лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними о праве собственности ответчика на здание торгово – складского комплекса № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец О.С.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать недействительными свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права ОАО «Автоперегон» на нежилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1,2 по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности ОАО «Автоперегон» на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1,2 по указанному выше адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1,2, кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрацию права собственности истца на спорный объект недвижимого имущества.

Представитель ответчика по доверенности Н.А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования О.С.А. признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Признание ответчиком заявленных исковых требований истца не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд, считает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск О.С.А. к Открытому акционерному обществу «Автоперегон» о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, записи о регистрации права, признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ОАО «Автоперегон» на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1,2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ОАО «Автоперегон» на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1,2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи № о праве собственности ОАО «Автоперегон» на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1,2, кадастровый номер №, по указанному адресу.

Признать за О.С.А. право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1,2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: