Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2018 ~ М-2451/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-2928/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года                            

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Оксаны Валерьевны к Администрации г. Шахты об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

Сычева О.В. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, а2, п/а2» по адресу: <адрес> значится за ФИО7 на основании решения Октябрьского районного народного суда г. Шахты № от 17.09.1985 г. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО7 умерла в 1986 г., после ее смерти ее наследник сын ФИО8 принял наследство фактически, поскольку остался проживать в наследственном жилом доме.

ФИО8 умер 02.12.1992 г., после его смерти его единственный наследник по завещанию Сычева О.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть наследство приняла в установленном законом порядке.

Получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом истец не имеет возможности, поскольку свидетельство о рождении ФИО3 не сохранилось, актовая запись о его рождении в архиве Управления ЗАГС Ростовской области также не сохранилась.

Кроме того, в спорном жилом доме произошло изменение общей площади в связи с внутренней перепланировкой и строительством самовольной пристройки лит. «а2».

    Заключением ООО «АКБ» установлено, что спорный жилой дом соответствует требованиям СП55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушены. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу в Администрации г. Шахты отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.

Просит суд установить, что ФИО1, 20.01.1902 года рождения, является матерью ФИО2, 13.07.1930 года рождения. Признать за Сычевой Оксаной Валерьевной право собственности на жилой дом лит. «А, а2, п/а2», общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Сычева О.В. и ее представитель по доверенности Федичкина С.А. в суд явились, исковые требования уточнили, просили суд установить, что ФИО1, 20.01.1902 года рождения, является матерью ФИО2, 13.07.1930 года рождения. Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, умершей 18.12.1985 г. Признать за Сычевой Оксаной Валерьевной право собственности на жилой дом лит. «А, а2, п/а2», общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил в иске отказать.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства и факт родственных отношений.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    В суде установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, а2, п/а2» по адресу: <адрес> значится за ФИО7 на основании решения Октябрьского районного народного суда г. Шахты № от 17.09.1985 г. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО7 умерла 18.12.1985 г., после ее смерти ее наследник сын ФИО8 принял наследство фактически, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, остался проживать в наследственном жилом доме, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9и ФИО10

ФИО8 умер 02.12.1992 г., после его смерти его единственный наследник по завещанию Сычева О.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть наследство приняла в установленном законом порядке.

Получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом истец не имеет возможности, поскольку свидетельство о рождении ФИО3 не сохранилось, актовая запись о его рождении в архиве Управления ЗАГС Ростовской области также не сохранилась.

Свидетели ФИО9и ФИО10 показали, что ФИО8 является сыном ФИО7 Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что ФИО8 является сыном ФИО7

В спорном жилом доме произошло изменение общей площади в связи с внутренней перепланировкой и строительством самовольной пристройки лит. «а2».

    Заключением ООО «АКБ» установлено, что спорный жилой дом соответствует требованиям СП55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушены. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу в Администрации г. Шахты отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, ее единственным наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО8 После смерти ФИО2 его единственный наследник истец Сычева О.В. наследство приняла в установленном законом порядке.

Единственным признаком самовольной постройки (спорного объекта недвижимости) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Установить, что ФИО1, 20.01.1902 года рождения, является матерью ФИО2, 13.07.1930 года рождения.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО1, умершей 18.12.1985 г.

Признать за Сычевой Оксаной Валерьевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на жилой дом лит. «А, а2, п/а2», общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2018 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья -                         Дорошенко Н.В.