Решение по делу № 2-268/2015 (2-7414/2014;) от 14.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.01.2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ждановича А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Товарищества собственников жилья «Мой дом» к Добровольской М.А, о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мой дом» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Добровольская М.А. является собственником жилья - двухкомнатной адрес, площадью 44,0 кв.м. в многоквартирном адресА по адрес. Дом управляется товариществом собственников жилья «Мой дом» с 2008 года. Добровольская М.А. с 2008 года нерегулярно, с большими перерывами и не в полном объёме перечисляет на счёт ТСЖ платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилых помещений, чем нарушает требования ст. 153, 154, 155 ЖК РФ. В связи со сменой правления ТСЖ «Мой дом» действующее руководство ТСЖ не имеет в настоящий момент достоверных сведений о прядке образования дебиторской задолженности собственников жилья перед товариществом за период с июля 2012 года. Однако исходя из сведений о долгах ряда собственников полученных от бывшего председателя правления в виде сводной справки - "Отчёт по задолженности на дату дата ТСЖ «Мой дом» по всем видам собственности, долг собственницы адресА по адрес Добровольской М.А. перед ТСЖ «Мой дом» по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения составил на начало июня 2012 г. *** руб. По состоянию на дата долг составил *** руб. ТСЖ «Мой дом» неоднократно обращалось к Добровольской М.А. с просьбой погасить имеющийся у неё перед ТСЖ долг, однако ответчиком долг на сегодняшний день не погашен. Просил взыскать с Добровольской М.А, долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с июня 2008 г. по дата в размере *** руб., а также сумму уплаченной истцом госпошлины за подачу иска в суд, в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мой дом» Ч*, действующий на основании доверенности от дата года, в связи с перерасчетом долга Добровольской М.А. по состоянию на дата года, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика долг по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения за период с дата по дата в размере *** руб., а также уплаченную истцом государственную пошлину в размере *** руб., уточненный иск поддержал в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Добровольская М.А. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что с уточненным расчетом задолженности согласилась.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что в адресА по адрес в адрес создано ТСЖ «Мой дом», которое обеспечивает содержание данного дома, что следует из Устава ТСЖ.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Добровольская М.А. является собственником адресА по адрес в адрес, зарегистрирована и проживает в ней.

    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не надлежащим образом исполняла обязательства по оплате услуг за жилое помещение и за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности ответчика за период с дата по дата по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам составляет *** руб.

Ответчик с данным расчетом согласился.

Суд принимает расчет истца, считает его верным.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере *** руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мой дом» удовлетворить.

Взыскать с Добровольской М.А, в пользу Товарищества собственников жилья «Мой дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в размере *** руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** руб., а всего ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.01.2015 г.

Судья                                А.С. Жданович