Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5442/2014 ~ М-4387/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-5442/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

с участием:

истца Николаева А.В.,

представителя ответчика ПКЗГ «Новинка» - председателя Карелина Г.Н.,

представителя третьего лица Администрации г. Ставрополя – Якимова А.А. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Николаева А.В. к ПКЗГ «Новинка» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Николаев А.В. обратился в суд с иском к ПКЗГ «Новинка» о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что Николаев А.В. является членом ПКЗГ «Новинка» с начала организации и строительства гаражей.

Паевой взнос истец Николаев А.В. внес до 1997 г. в гаражный кооператив «Новинка», и за ним закреплен гаражный бокс №, что подтверждается справкой с ПКЗГ «Новинка» № от дата Фактически истец Николаев А.В. является собственником гаража <адрес>, начиная с момента его постройки, несет бремя его содержания. Следит за гаражом. Регулярно оплачивает членские и целевые взносы в гаражный кооператив.

Устав ПКЗГ «Новинка» утвержден общим собранием пайщиков дата (протокол от дата., №), а зарегистрирован администрацией г. Ставрополя дата.

Постановлением главы администрации Промышленного района г. Ставрополя от дата. № был утвержден акт приёмки в эксплуатацию законченного строительства объекта гаражей боксового типа литер № и вспомогательных помещений ПКЗГ <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту № от дата., выданного филиалом ФГПУ «ФКП Росреестра» по СК, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер: №.

Инвентаризационная стоимость строения - <данные изъяты> рубля, согласно техническому паспорту, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от дата и справки № от дата.

Ввиду необходимости регистрации права собственности на принадлежащий истцу гараж, истец Николаев А.В. обратился в УФРС по СК. Однако, дата ему было отказано в государственной регистрации прав собственности на гараж. Отказ мотивирован тем, что ПКЗГ «Новинка» не может распоряжаться гаражами, в том числе передавать гаражи членам кооператива. При этом, регистрация права собственности за истцом возможна только после того, как сначала ПКЗГ «Новинка» зарегистрирует право собственности на гаражи в кооперативе за собой, а затем может передавать гаражи членам кооператива.

На просьбы истца Николаева А.В. о надлежащем оформлении правоустанавливающих документов на гараж и передаче ему права собственности на гараж № 15, за который он выплатил все паевые взносы, ПКЗГ «Новинка» не реагирует и уклоняется от исполнения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что истцом Николаевым А.В. в кассу ПКЗГ «Новинка» выплачены паевые взносы, то он в порядке ст. 218 ч. 4 ГК РФ приобретает право собственности на гараж, предоставленный ему кооперативом. При этом правоустанавливающим документом, на основании которого проводится государственная регистрация права собственности, является справка кооператива о выплате паевых взносов и не зависит от факта его регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

При таких обстоятельствах, считает, что у истца Николаева А.В. возникло право собственности на гараж. <адрес>.

Просит суд признать за Николаевым А.В. право собственности на гараж <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Николаев А.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ПКЗГ «Новинка» - председатель Карелин Г.Н. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, не возражал против их удовлетворения, просил суд вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г. Ставрополя – Якимов А.А. по доверенности просил суд вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы и доказательства по делу, приходит к тому, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Содержание ст.ст. 39, 173 ГПК РФ представителю ответчика судом разъяснены и понятны, признание иска заявлено осознанно и добровольно и понятно, что при признании иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска представителем ответчиком сделано добровольно, без принуждения, последствия и значение совершаемых действий ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Николаева А.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаева А.В. к ПКЗГ «Новинка» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Николаевым А.В. право собственности на гараж <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Николаевым А.В. права собственности на гараж <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Бреславцева