Решение по делу № 2-4177/2016 ~ М-4127/2016 от 24.10.2016

Дело № 2-4177/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                 1 декабря 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием истца Журавлева В.Н.,

ответчика Филиппова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Журавлева В.Н. к Филиппову Н.Н. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Журавлев В.Н. обратился в суд с иском к Филиппову Н.Н. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что <дата> приобрел в собственность у Филиппова Н.Н. гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе зданий № по <адрес>. Филипповым Н.Н. получены денежные средства за гаражный бокс. Ранее гаражный бокс принадлежал на праве собственности К.В. <дата> К.В. продал данный гараж С.П. <дата> С.П. продал данный гараж Филиппову Н.Н. Указал, что гаражный бокс находится в его открытом и добросовестном владении с момента приобретения, он несет бремя по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: массив № в районе зданий № по <адрес>.

В судебном заседании истец Журавлев В.Н. на иске настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчик Филиппов Н.Н. с исковыми требованиями согласился, указал, что на гаражный бокс № не претендует.

Представитель третьего лица администрации г. Березники в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения Березниковского городского совета народных депутатов № от <дата> гаражному кооперативу № был отведен земельный участок, площадью ..... га, расположенный с южной стороны территории водозабора «Быгель-1» (л.д. .....).

<дата> на основании справки гаражного кооператива от <дата> Березниковским бюро технической инвентаризации было выдано удостоверение о том, что домовладение № в районе Быгельского лога г. Березники зарегистрировано по праву личной собственности за К.В. (л.д. .....).

<дата> К.В. продал гаражный бокс № С.П., что подтверждается распиской (л.д. .....).

<дата> С.П. продал гаражный бокс № Филиппову Н.Н., что подтверждается распиской (л.д. .....).

<дата> Филиппов Н.Н. продал гаражный бокс № Журавлеву В.Н., что подтверждается распиской и не оспаривается сторонами (л.д. .....).

Как следует из технического паспорта, гаражный бокс № расположен в массиве № районе зданий № по <адрес>, общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. .....).

    Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Журавлев В.Н. открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, его право собственности на гараж никем не оспорено.

    Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Переход права собственности на спорный гаражный бокс сторонами договора купли-продажи до настоящего времени не зарегистрирован, произвести такую регистрацию невозможно.

Как следует из отчета ООО ..... о визуальном техническом обследовании гаражного бокса №, находящегося в массиве № районе зданий № по <адрес> края от июня 2016 года, на основании анализа предоставленной технической документации, зафиксированных дефектов и повреждений, техническое состояние фундаментов, стен оценивается как ограниченно работоспособное; техническое состояние плит покрытия оценивается как ограниченно работоспособное; техническое состояние кровли оценивается как удовлетворительное. Строение пригодно для эксплуатации по назначению «гаражный бокс», с условием выполнения рекомендаций данного технического заключения. Конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. .....).

    Учитывая, что в <дата> году спорный гаражный бокс передан истцу, с момента оформления сделки он владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако, сделка не может быть зарегистрирована, ответчик иск не оспаривает, суд считает возможным удовлетворить требование Журавлева В.Н. и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Журавлевым В.Н., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м. по наружным измерениям, расположенный в массиве № в районе зданий № по <адрес>

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Журавлевым В.Н., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе зданий № по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                   (подпись)                                Е.А. Петрова

Копия верна. Судья