Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4091/2021 ~ М-3678/2021 от 03.06.2021

дело № 2-4091/2021

                                                      Заочное Решение

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года                                                     г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

С участием помощника прокурора Ратниковой И.В.,

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Наливайко ФИО15 к Максимовой ФИО16, Максимовой ФИО17, Максимовой ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

        Установил:

    Наливайко В.П. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Максимовой И.В., Максимовой Ю.С., Максимовой К.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в доме были зарегистрированы ответчики, которые являлись его знакомыми. В доме они никогда не проживали, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают и по устной договоренности к концу 2016 года должны были поменять регистрацию. На сегодняшний день отношения между ним и ответчиками испорчены, добровольно сняться с регистрационного учета они отказываются.

Просит прекратить право пользования Максимовой И.В., Максимов Ю.С., Максимовой К.С. жилым домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Наливайко В.П. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

    В судебное заседание ответчики- Максимова И.В., Максимова К.С., Максимова Ю.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

    Суд определил: рассмотреть дело в соответствии ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

          Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

         Из материалов дела усматривается, что Наливайко В.П. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.7).

    В указанном жилом доме зарегистрированы: Наливайко В.П., Лелякова О.С., Прудникова А.С., Волошина В.А., Наливайко Т.А., Наливайко Е.В., Максимова И.В., Максимова Ю.С., Максимова К.С. (л.д.8-10).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В материалы дела представлены реестры медицинских услуг, которые оказывались Максимовой И.В, Максимовой К.С. Максимовой Ю.С., в которых указаны адреса проживания ответчиков, ы частности у Максимовой И.В., и Максимовой Ю.С. адрес: <адрес> У Максимовой К.С. – <адрес>

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что Наливайко В.П. является ее мужем. Три года назад она просила ответчиков сняться с регистрационного учета, но потом она не выходила на связь. Ее супруг хотел ее зарегистрировать временно. Регистрация носила формальный характер, ей это было необходимо для оформления детей в школу. За все время Максимову И.В. она видела один раз, ее детей не видела вообще.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что она является женой брата ФИО26 Живут они в одном доме с 2004 года, строили его вместе. Разделяющего забора у них нет. Максимовых она никогда не видела.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики не являются членами семьи Наливайко В.П. В спорном жилом доме они никогда не проживали, что подтверждается показаниями свидетелей и представленными в дело доказательствами

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым домом ответчики не приобрели, их регистрация носила формальный, что установлено при рассмотрении дела, следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

    Прекратить право пользования Максимовой ФИО20, Максимов ФИО21, Максимовой ФИО22 жилым домом по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия Максимовой ФИО23, Максимов ФИО24, Максимовой ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

              Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда

Судья                                                   О.Д. Колесникова