Решение по делу № 2-121/2018 (2-6509/2017;) ~ М-5754/2017 от 17.10.2017

Дело № 2-121/2018 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепёхиной Софьи Константиновны к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лепёхина С.К. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Администрации г.о.Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что с 1995 года она является членом СПК «Содружество» и владельцем участка № 41, находящегося по адресу: Московская область, Балашихинский район, массив «Темниково», СПК «Содружество», кадастровый номер 50:15:0080904:62. Все членские и паевые взносы выплачивались и выплачиваются ею своевременно и в полном объеме, что подтверждено членскими книжками и справкой кооператива. На основании постановления главы Администрации Балашихинского района № 468 от 24.04.1996 года, ей 27.05.1996 года было выдано свидетельство на право собственности на землю на указанный выше участок. 27.05.1996 года земельный участок был поставлен ею на кадастровый учет. 26.07.2017 года она обратилась в территориальный отдел Росимущества по г. Балашиха с заявлением о государственной регистрации права собственности на её земельный участок. 07.08.2017 года территориальный отдел Росимущества по г. Балашиха приостановил государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Основанием для приостановления послужило несоответствие сведений о правообладателе земельного участка, в части написания её фамилии, а именно в постановлении администрации указано Лепёхина, а в свидетельстве Лепёхина и года её рождения (1960 год вместо 1948 года), также государственный регистратор указал об имеющихся признаках подчистки её года рождения в свидетельстве. Указанные государственном регистратором несоответствия она увидела впервые при получении вышеуказанного уведомления о приостановлении, 23.08.2017 года она запросила архивную выписку из постановления, где действительно ошибочно указаны её данные в части написания фамилии и года рождения, остальные данные, также как адрес регистрации и её паспорт указаны верно. До момента получения архивной выписки указанное в постановление, она не видела и не получала, в связи с чем не могла обнаружить столь явную ошибку в написании. Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий ей земельный участок возможна только после устранения вышеуказанных причин, послуживших основанием для отказа. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, при всем её желании она не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Лепёхина С.К. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,0829 га, кадастровый номер 50:15:0080904:62, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, массив «Темниково», СПК «Содружество», участок № 41.

В судебное заседание истец Лепёхина С.К. не явилась, её представитель по доверенности Озеров А.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещалась.

Представитель 3-его лица СПК «Содружество» в лице его председателя Бахов В.И. в судебное заседание явился, с заявлением согласен и пояснил, что Лепёхина С.К. ему знакома, она является членом СПК «Содружество» и в её собственности находится земельный участок, площадью 829 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0080904:62. Лепёхина С.К. является членом СПК «Содружество», членские и целевые взносы оплачивает в полном размере.

3-е лицо территориальный отдел Росимущества по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

С учетом мнения представителя истца, представителя 3-его лица, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и 3-его лица, извещенных о слушание дела.

С учетом мнения представителя истца, представителя 3-его лица, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся
в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах,
об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Как предусмотренного ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится
в обязательном порядке в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер,
за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков. Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом
«О государственном кадастре недвижимости».

Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 названного Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как установлено ст. 8 ч. 4 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); 6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; 8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; 11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; 12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место; 16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; 17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; 18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается; 19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение; 20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; 21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; 22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости; 23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; 24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости; 26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

Судом установлено, что Лепехиной С.К., 1960 года рождения, проживающий по адресу: г. Балашиха, ул. Твардовского, д. 5, кв. 38, паспорт XVIII-ИК № 634542 от 24.07.1980 г., выдан 1 о/м УВД г. Балашиха, предоставлен земельный участок, площадью 829 кв.м., расположенный в СПО «Содружество», что подтверждается архивной выпиской из постановления главы администрации Балашихинского района Московской области № 468 от 24.04.1996 года «О закреплении земель за садоводческим потребительским обществом «Содружество» (л.д. 17).

Из свидетельства на право собственности на землю, выданное 27.05.1996 года Балашихинским райкомземом следует, что Лепёхиной С.К., 1948 года рождения, паспорт XVIII-ИК № 634542 от 24.07.1980 г., выдан 1 о/м УВД г. Балашиха, на праве частной собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,0829 га, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, массив «Темниково», СПО «Содружество», участок № 41, на основании постановления главы администрации Балашихинского района № 468 от 24.04.1996 года (л.д. 11-14).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, площадью 829 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0080904:62, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха массив «Темниково» СПО «Содружество», участок № 41 следует, что собственником вышеуказанного земельного участка является Лепехина С.К. (л.д. 7-10).

Лепёхина С.К. является членом СПК «Содружество», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной 03.07.1995 года (л.д. 18-23).

Согласно справки председателя правления СПК «Содружество» Бахова В.И. следует, что Лепёхина С.К., 1948 года рождения является владельцем участка № 41, находящегося по адресу: Московская область, Балашихинский район, массив «Темниково», СПК «Содружество» и членом СПК «Содружество» (л.д. 24), ею оплачиваются членские и целевые взносы (л.д. 25).

Исходя из справки паспортного стола ООО «Южный» от 25.09.2017 года следует, что Лепёхина С.К., 17.06.1948 года рождения, зарегистрирована по месту жительства, по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Твардовского, д. 5, кв. 38. Паспортные данные: паспорт XVIII-ИК № 634542 от 24.07.1980 г., выдан 1 отделом милиции Балашихинского УВД Московской области; паспорт I-ЛБ № 649565 от 28.11.1996 года, выдан 2 отделом милиции Балашихинского УВД Московской области; паспорт 4601 № 933894 от 29.11.2001 года, выдан 2 отделом Балашихинского УВД Московской области (л.д. 26, 38).

Согласно паспорта 4601 № 933894 от 29.11.2001 года, выданного 2 отделом Балашихинского УВД Московской области следует, что паспорт выдан на имя Лепёхиной Софьи Константиновны, 17.06.1948 года рождения, уроженки деревня Богданово Воскресенского района Горьковской области (л.д. 84-94).

Исходя из уведомления государственного регистратора Селищевой Е.Ф. от 07.08.2017 года следует, что в поступившей выписке от 01.08.2017 года № 2068 из постановления главы Администрации Балашихинского района Московской области № 468 от 24.04.1996 года «О закреплении земель за садоводческим потребительским обществом «Содружество» содержатся сведения о правообладателе: «фамилия, имя, отчество Лепехина Софья Константиновна», «год рождения-1960». В Едином государственном реестре недвижимости также имеются сведения о фамилии правообладателя земельного участка-Лепехина. Однако, в представленном на государственную регистрацию заявлении от 26.07.2017 ода, в свидетельстве на землю фамилия правообладателя-Лепёхина, год рождения-1948. Кроме того, имеются признаки подчистки года рождения в представленном на государственную регистрацию свидетельстве на землю, а также исправления в номере постановления от 24.04.1996 года, в связи с чем такой документ не может являться основанием для государственной регистрации прав в силу требований п. 2 ст. 25 Закона о регистрации (л.д. 15).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав, осуществляется в том числе, путем признания права.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Лепёхиной С.К. к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению, поскольку исследованными в судебном заседании документами подтверждается, что земельный участок, площадью 829 кв.м. (0,0829 га), расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, массив «Темниково», СПО «Содружество», участок № 41 действительно был предоставлен в собственность Лёпехиной Софьи Константиновны, 17.06.1948 года рождения, на основании постановления главы администрации Балашихинского района № 468 от 24.04.1996 года. Имеющиеся в правоустанавливающих документах на земельный участок неточности в указании фамилии и года рождения истца, а также подчистки в номере постановления, в настоящее время препятствуют истцу Лёпехиной С.К. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, тогда как защита нарушенных гражданских прав, осуществляется в том числе, путем признания права.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лепёхиной Софьи Константиновны удовлетворить.

Признать за Лепёхиной Софьей Константиновной, 17.06.1948 года рождения право собственности на земельный участок, площадью 829 кв.м. (0,0829 га), кадастровый номер 50:15:0080904:62, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, массив «Темниково», Садоводческий потребительский кооператив «Содружество», участок 41.

Данное решения является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом Лепёхиной Софьей Константиновной.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                     О.А.Быстрякова