Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3175/2019 ~ М-2369/2019 от 08.04.2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019г.                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Нуриеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3175/19 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Танаевой М. В., Куслину М. Э. (в интересах которого действует Танаева М.В.), Куслину Э. Н., Танаеву Р. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «КБ ДельтаКредит» обратился с ответчикам, которым просит признать утратившими право пользования Танаеву М. В., Куслина М. Э., Куслина Э. Н., Танаева Р. С., на квартиру по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу.

    В обоснование иска указали, что решением Пресненского районного суда г. Москвы от 06.04.2017 года расторгнут кредитный договор <номер> от 30.06.2014г., заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Танаевой М.В. Взыскано с Танаевой М.В. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору в размере 1 569 699 рублей 62 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 22 048 рублей 50 коп., расходы по проведению оценки в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 рублей. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога, квартиру по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену в размеру 2 758 671,20 рублей. <дата> вышеуказанная квартира была передана банку в счет погашения долга и за ними было зарегистрировано право собственности. В адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истец представителя не выделили, извещены надлежащим образом.

Ответчик Танаева М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куслина М.Э., возражала относительно заявленных требований, просила в иске отказать.

Ответчик Куслин Э.Н. в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, просил в иске отказать.

Ответчик Танаев Р.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Отдел миграционного учета МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещены, представили в суд мнение, в котором рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.

    Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором не возражают против удовлетворения иска в отношении несовершеннолетнего при условии его регистрации в другом месте.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Пресненского районного суда г. Москвы от 06.04.2017 года расторгнут кредитный договор <номер> от 30.06.2014г., заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Танаевой М.В. Взыскано с Танаевой М.В. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору в размере 1 569 699 рублей 62 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 22 048 рублей 50 коп., расходы по проведению оценки в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 рублей. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога, квартиру по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену в размеру 2 758 671,20 рублей.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное имущество (квартиру) и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Таким образом, собственником указанной квартиры в настоящее время является АО «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Согласно выписки из домовой книги от <дата>, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики.

В адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является АО «КБ ДельтаКредит», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей (по 1500 рублей с каждого).

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Танаеву М. В., Куслина М. Э., Куслина Э. Н., Танаева Р. С., на квартиру по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу.

Взыскать с Танаеву М. В., Куслина М. Э. (в интересах которого действует Танаева М.В.), Куслина Э. Н., Танаева Р. С. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей (по 1500 рублей с каждого).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 16.07.2019 года