Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2016 (2-3168/2015;) ~ М-3303/2015 от 30.12.2015

Дело № 2-349/16                            24.02.2016 года

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.

с участием

ст. помощника Соликамского городского прокурора Никонова О.А.,

представителя истца истцов,

представителя ответчика Администрации г.Соликамск Брагина С.А.,

при секретаре Малтабар И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Соликамска к Федосееву А. С. о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения

                     установил:

Муниципальное образование Соликамский городской округ в лице администрации г.Соликамска обратилось в суд с иском к Федосееву А.С. о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <...>, указывая, что ответчик является нанимателем жилого помещения – комнаты, общей площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу <...> по договору социального найма. Собственником спорного жилого помещения являлось муниципальное образование Соликамский городской округ в лице Администрации <...>. Решением Межведомственной комиссии № от <дата> в установленном Постановлением Правительства РФ № от <дата> порядке указанный многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу, включен в муниципальную адресную программу Соликамского городского округа по переселению граждан из аварийных домов <дата>, утвержденную постановлением администрации <...> № от <дата>. Во исполнение положений Программы и переселения граждан из аварийного жилищного фонда истцом был построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <...> <...> края. Учитывая изложенное, на основании ст.ст.83,86-89 ЖК РФ ответчику было предложено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <...> края, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, ответчик от предложенного жилого помещения отказался, мотивируя недостаточным размером жилой площади.

В судебном заседании представитель Администрации г.Соликамск исковые требования поддержал.

Ответчик с иском не согласен, пояснил, что занимал по договору найма жилого помещения комнату в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> а также места общего пользования, всего общая площадь ранее занимаемого жилого помещения составляла <данные изъяты> истец предоставляет жилое помещение общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., считает предоставляемое жилое помещение неравноценным ранее занимаемому.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заключение прокурора о необоснованности иска, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 85, 87 ЖК РФ в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, должно быть: 1) благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; 2) равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; 3) отвечать установленным требованиям; 4) находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> ответчику предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...> общей площадью <данные изъяты>., однако фактически общая площадь занимаемого ответчиком жилого помещения составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>, что подтверждено техническим паспортом на <...> по состоянию на <дата> и истцом не оспаривается.

Также установлено, что предоставляемое для переселения ответчику жилое помещение принципу равнозначного жилого помещения не соответствует, поскольку состоит из общей площади <данные изъяты> в том числе жилой площади <данные изъяты>., что судом признается существенным нарушением прав ответчика на предоставление жилого помещения в порядке ст. 86-89 ЖК РФ равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в связи с чем возражения ответчика суд считает обоснованными, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198,212 ГПК РФ, суд

                        решил:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.02.2016 ░░░░.

    ░░░░░                                ░░░░░░░ ░.░.