Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2012 ~ М-1950/2012 от 15.05.2012

дело № 2-3257\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 года    г.Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопянц Н.Д. к Карпову А.А., Потаповой А.Я., Авдееву Г.П., Калашниковой И.Ю., Серегиной И.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ( Росреестр) по Московской области ФБУ « Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

установил:    

Акопянц Н.Д. обратилась в суд Карпову А.А., Потаповой А.Я., Авдееву Г.П., Калашниковой И.Ю., Серегиной И.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ( Росреестр) по Московской области ФБУ « Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 1190 кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет без установления границ. В 2011 году Акопянц Н.Д. приняла решение провести межевание принадлежащего ей участка с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка поручив эту работу кадастровому инженеру ФИО11 – Директору ООО « Землеустроитель – Топограф». При уточнении местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, площадь составила 1146 кв.м, вместо уточненных ранее 1190 кв.м. Кроме того кадастровый инженер ФИО11 при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> обнаружил расхождение координат межевых знаков с ранее выделенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> В своем заключении кадастровый инженер указал на то, что по результатам, проведенной ООО « Землеустроитель – Топограф», выявилась кадастровая ошибка, допущенная ранее при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, № № № №, №, расположенных по адресу: <адрес> Согласно заключения кадастрового инженера, в результате исправления кадастровой ошибки конфигурация и площадью земельных участков не изменяется, и данные изменения характеристик участков не затрагивают интересы их правообладателей. В связи с обнаружившейся кадастровой ошибкой кадастровый инженер в своем заключении предложил внести изменения в ГКН на основании уточненных данных. Данное заключение было вложено в межевое дело, сформированное кадастровым инженером по уточненным данным, в отношении всех вышеуказанных земельных участков. Представитель истца обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих изменений. Однако орган кадастрового учета отказал заявителю в исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в ГКН, и во внесении изменений в отношении земельного участка истца. При этом орган кадастрового учета указал на т, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № №, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, № №, №, расположенных по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. Истец с данным отказом органа кадастрового учета не согласен, так как без устранения существующего расхождения координат межевых знаков с ранее определенными их значениями, возможно воспользоваться своими правами как собственника земельного участка, произвести межевание и распорядиться его судьбой по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд исправить кадастровую ошибку, обязать ФБУ « Кадастровая палата» произвести учет изменений земельных участков.

Ответчик Карпову А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Карповой Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Потаповой А.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Авдееву Г.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Калашниковой И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Серегиной И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель ФБУ « Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Акопянц Н.Д. является собственником земельного участка площадью 1 190 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14). государственной регистрации права ( л.д. 16).

Истец Акопянц Н.Д. провела межевание принадлежащего ей участка с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка поручив эту работу кадастровому инженеру ФИО11 – Директору ООО « Землеустроитель – Топограф» составлен межевой план земельного участка.

При уточнении местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, площадь составила 1146 кв.м, вместо уточненных ранее 1190 кв.м. Кроме того кадастровый инженер ФИО11 при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, обнаружил расхождение координат межевых знаков с ранее выделенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>

В своем заключении кадастровый инженер указал на то, что по результатам, проведенной ООО « Землеустроитель – Топограф», выявилась кадастровая ошибка, допущенная ранее при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами № №, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № расположенных по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера, в результате исправления кадастровой ошибки конфигурация и площадью земельных участков не изменяется, и данные изменения характеристик участков не затрагивают интересы их правообладателей ( л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ Пушкинским отделом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> № МО – 12/РКФ-43405 принято решение об отказе в государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании а. 2 ч. 2, ч. 4, п. 2, ч. 5 ст. 27 Закона ( л. д. 9-11).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав ФГУ «Кадастровая палата» принять решение об исправлении кадастровой ошибки. Резолютивную часть решения в целях соблюдения требований исполнимости судебных актов изложить в соответствии решением об исправлении кадастровой ошибки.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые Акопянц Н.Д. к Карпову А.А., Потаповой А.Я., Авдееву Г.П., Калашниковой И.Ю., Серегиной И.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ( Росреестр) по Московской области ФБУ « Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО11 ООО « Землеустроитель – Топограф» в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № № расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № № №, №, № № расположенных по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствии значений координат поворотных точек указанных земельных участков в ГКН с фактическим местоположением границ указанных земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО « Землеустроитель – Топограф» и материалами межевого плана.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестра) по Московской области ( ФБУ « Кадастровая палата» по Московской области) произвести учет изменении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, №, № №, № № расположенных по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья: