Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2013 ~ М-622/2013 от 19.08.2013

Дело № 2-680/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полярный                                 24 сентября 2013 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Раст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Токареву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Токареву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что на основании договора социального найма №... от <дата> ответчику предоставлено в пользование жилое помещение: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С августа 2010 года собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2010 года по апрель 2013 года в размере *** рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без участия представителя, на исковых требованиях настоял в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Токарев С.Ю., будучи уведомленным должным образом о времени судебного заседания, в суд не прибыл. Обратился с заявлением (путем подачи телефонограммы), в котором пояснил, что в судебное заседание прибыть не может по причине проживания в г. Курск. Подтвердил тот факт, что оплату коммунальных услуг по адресу регистрации в г. Полярный не производит, в связи с тем, что оплачивает коммунальные услуги в по месту временной регистрации в г. Курск.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, уведомленных о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора социального найма №... от <дата> предоставлена в пользование однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 13-16). Договор до настоящего времени не расторгнут.

По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Заводской городок» по указанному адресу зарегистрирован ответчик Токарев С.Ю. (л.д. 8).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избран способ управления - товарищество собственников жилья «Заводской городок».

На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

В соответствии с требованиями статей 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил *** рублей *** коп. за период с августа 2010 года по апрель 2013 года включительно (л.д. 9, 10-12).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила).

Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (абзац первый); потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (абзац второй).

Из представленной в суд стороной истца выписки из лицевого счета, а также расчета цены иска видно, что ответчику, с момента его регистрации в г. Курск, производятся только начисления по оплате содержания жилья, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме и отопление, какие-либо иные коммунальные платежи ответчику не начисляются.

Суд рассматривает спор на основании представленных доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Из представленных в суд документов, следует, что ответчик, будучи зарегистрированным на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не производил своевременно оплату жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с августа 2010 года по апрель 2013 года в размере *** рублей, в связи с чем, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд взыскивает с ответчика, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Токареву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Токарева Сергея Юрьевича в пользу Товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по апрель 2013 года включительно в размере *** рублей *** копеек (***.).

Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

Взыскать с Токарева Сергея Юрьевича госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рубль.

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий:                    Л.В. Смирнова