Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3747/2010 ~ М-1372/2010 от 27.07.2010

дело № 2-3747/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2010 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,                                                                                                                  

при секретаре Степановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова К.А. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,

                                                  установил:

Ефимов К.А. обратился в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличенаг. он заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор ..... на долевое участие в инвестировании строительства. Он со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, оплатил все денежные средства. Однако ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, поскольку тот не оформил надлежащим образом согласование на инвестиционном контракте, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Клундук В.В. (л.д.8) уточнила заявленные требования, просила признать за Ефимовым К.А. право собственности на вышеуказанную квартиру и взыскать с ответчика в пользу Ефимова К.А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4809 рублей 80 копеек.

Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, телеграммой л.д.52), возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского района по доверенности Приходько С.В. (л.д.54) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..».

 Судом установлено, что Дата обезличена года между Ефимовым К.А. и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» в лице Генерального директора Шевердина И.А. был заключен Договор  № ..... на долевое участие в инвестировании строительства л.д. 9-17).

 Из п.3.1 договора следует, что предметом договора является однокомнатная квартира со строительным номером ....., расположенная на .....-м этаже в .....-ой секции по адресу: ...

В соответствии со п.4.1 Договора л.д.12) и дополнительного соглашения сторон Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Договору л.д.18) общая сумма инвестирования (стоимость квартиры) по Договору составляет ......е., что соответствует ..... рублей.

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой. Данные правоотношения также регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».     

В соответствии с п.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

          Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

         Денежные средства в полной сумме Ефимов К.А. перечислил на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается платежными документами л.д.23-32), актом сверки взаимных расчетов по Договору № ..... л.д.22), Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору № ..... В последнем Акте указано, что Ефимов К.А. полностью выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к нему нет л.д.33). Таким образом, Ефимов К.А. обязательства по Договору №...... выполнены. 

         Согласно п.3.3 Договора ООО «ТД «ИЛИта» было обязано обеспечить сдачу указанного дома в эксплуатацию в 4-м квартале 2006г. л.д.10).

17.02.2010 года Распоряжением Главного управления Государственного строительного надзора МО № 44/1 утверждено заключение о соответствие техническим регламентам и проектной документации построенного дома, расположенного по адресу:   ...

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу:   ...

По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 19.02.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора №..... от ..... передало Ефимову К.А. однокомнатную квартиру № ....., этаж ....., в .....-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,70 кв.м., общей площадью жилых помещений 43,50 кв.м., жилой площадью квартиры 19,00 кв.м., расположенную по адресу: ..., а  истец указанную квартиру принял л.д.34-35).

         Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ составлены технический и кадастровый паспорта на квартиру, инвентарный номер ....., что подтверждает создание объекта л.д.38-44).

В соответствие со ст.ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта».

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу о выполнении истцом взятых на себя обязательств по договору по оплате денежных средств в полном объеме, и поскольку дом принят в эксплуатацию, за истцом должно быть признано право собственности на указанную квартиру, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины л.д.4,49) на сумму 4809 рублей 80 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ефимова К.А. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ефимовым К.А. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...

Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в пользу Ефимова К.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4809 рублей 80 копеек.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 сентября 2010 года.

Судья: .....

.....

.....

.....

.....

.....