Решение по делу № 2-37/2015 (2-801/2014;) ~ М-761/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-37/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2015 года                                                                                   г. Балей

Балейский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Малаховой Е.А., при секретаре Кабаковой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора в интересах П. к Администрации сельского поселения «Жидкинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

Руководством колхоза «Жидкинский» в 1987 году П. в собственность передана квартира по адресу: <адрес>. Однако, договор о передачи квартиры в собственность не заключен. В настоящее время колхоз «Жидкинский» ликвидирован, правопреемников организации не имеется. П. совместно с супругой В. проживает в указанной квартире 27 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, оплачивает за электроэнергию, земельный налог, производит ремонты.

Просят признать право собственности П. на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Гагаркина Т.П. действующая на основании прав по должности, исковые требования признала, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем отобрано письменное заявление.

П. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Заинтересованное лицо В. исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справок Администрации сельского поселения «Жидкинское» П. проживает по адресу: <адрес> с 01 июля 1987 года со своей семьей, проводит капитальные и текущие ремонты данного жилого дома, задолженности по земельному налогу и имущественному налогу не имеет.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.12.2014 г. № данные на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки администрации сельского поселения «Жидкинское» № от 08.12.2014 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества сельского поселения «Жидкинское» не числится.

Из справки № от 15.12.2014 г. администрации муниципального района «Балейский район» сельскохозяйственный производственный кооператив «Жидкинский» ликвидирован 04.03.2011 г.

В ходе судебного заседания по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Свидетель З. суду показала, что живет по соседству с П.., ему выдали данную квартиру от колхоза, он туда заехал со своей семьей в 1987 году, и проживает там до настоящего времени, колхоз в настоящее время ликвидирован, данным домом он пользуется как собственник, проводит текущие и капитальные ремонты, оплачивает за него все платежи.

Свидетель К. суду показала, с 1987 года П. проживает в данном доме со своей семьей, никуда не выезжал, ухаживает за квартирой, делает ремонт, платит налоги.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности изложенных свидетелями показаний, не заинтересованными в исходе дела, показания логичны и подтверждены пояснениями истца и материалами дела.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истец с 1987 года владеет данным жилым помещением как своим собственным, зарегистрирован по данному адресу, проводит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи, налоги, не скрывает факта нахождения данного жилого помещения в его владении, с 1987 года по настоящее время, постоянно проживал в данном доме, суд приходит к выводу, что П. подтвердил документами и свидетельскими показаниями факт открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом, как своим собственным.

Суд считает возможным исковые требования П. удовлетворить, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку признание ответчиком требований прокурора действующего в интересах П. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), суд не усматривает оснований, по которым это признание не может быть принято, и полагает возможным иск удовлетворить.

Согласно ст.17, ст.18 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации на общих основаниях.

Удовлетворение судом исковых требований является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора в интересах П. к Администрации сельского поселения «Жидкинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности за П. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установленное решением суда, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2015 г.

            Судья                                                               Малахова Е.А.