Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2015 ~ М-1088/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-1110/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Бобров    

    Воронежская область         23 июля 2015 года

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Е.Р. Половец,

при секретаре Л.А. Меренковой,

с участием истца Филимоновой Т.А.,

представителя истца Филимоновой Т.А. адвоката Артемчук Г.М., представившего удостоверение № 2051 и ордер № 3888,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Филимоновой Т.А. к Трухтановой Л.Е. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Филимонова Т.А. обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к Трухтановой Л.Е. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> недействительным, признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку договор дарения был заключен с целью прикрыть другую сделку — договор пожизненного содержания с иждивением (л.д.6).

В судебном заседании истец Филимонова Т.А поддержала данный иск, уточнив его, и пояснила, что по договору от 28.08.2014 она подарила принадлежащие ей жилой дом общей площадью 61,4 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> дочери Трухтановой Л.Е. За то, что она подарит жилой дом и земельный участок при доме, дочь обещала ухаживать за ней до самой смерти. Сначала дочь оказывала ей помощь, выполняла работы по дому, делала ремонт в доме, но последние четыре месяца дочь изменила свое отношение к ней. Она уехала из дома, живет в съемной квартире с молодым человеком, с нею не общается, ни в чем ей не помогает, даже не заходит в дом, когда приносит деньги для своей дочери и ее внучки Трухтановой И.С. Заключая данную сделку, она рассчитывала, что Трухтанова Л.С. будет ухаживать за ней, т. к. она является пожилым человеком, однако, в результате она не получает помощь от дочери и лишилась своего дома и земельного участка. Она сама оплачивает все налоги за дом и земельный участок, оплачивает коммунальные платежи. Дочь в этом участие не принимает. Данный дом и земельный участок являлись ее единственным недвижимым имуществом, дом являлся ее единственным жильем. Она считает, что данная сделка дарения дома и земельного участка является недействительной сделкой, т. к. она была совершена с целью прикрыть другую сделку - договор пожизненного содержания с иждивением, поэтому она является ничтожной сделкой. Она обращалась к ответчику Трухтановой Л.С. с просьбой расторгнуть данный договор дарения, поскольку хотела бы заключить договор пожизненного содержания с иждивением со своей внучкой, проживающей с ней. Трухтанова Л.С. согласилась расторгнуть договор, но только в судебном порядке. Просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный 28.08.2014 ею и Трухтановой Л.Е., недействительным и признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок. Судебные расходы с Трухтановой Л.Е. она просит не взыскивать.

Представитель истца Филимоновой Т.А. адвокат Артемчук Г.М. поддержал ее и иск и пояснил, что по причине юридической неграмотности и, заботясь о будущем дочери, истец подарила ей свои дом и земельный участок, рассчитывая на помощь с ее стороны, однако, дочь ушла из дома, перестала общаться с матерью, не помогает ей по хозяйству, не заботится о содержании дома. Фактически истец и ответчик заключили договор пожизненного содержания с иждивением, и ответчик не выполняет свои обязанности по данному договору. Истец не имеет другого жилого помещения кроме данного дома и в настоящее время имеет основания опасаться за свое будущее. Просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> 28.08.2014 Филимоновой Т.А. и Трухтановой Л.Е., недействительным и признать за Филимонновой Т.А. право собственности на жилой дом и земельный участок.

    Ответчик Трухтанова Л.Е., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д.73,78 ), в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск Филимоновой Т.А. к ней о признании договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> заключенного 28.08.2014 Филимоновой Т.А. и ею, признает полностью, последствия признания ответчиком иска и принятия его истцом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны, она согласна, чтобы право собственности на дом и земельный участок по по адресу: <адрес> было признано за Филимоновой Т.А. (л.д.79,80 ).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, надлежаще извещенного о месте времени рассмотрения дела (л.д.75 ), в судебное заседание не явился.

    Заслушав объяснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии ч.2 ст.171 ГК РФ притворная сделка, т. е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся правила.

    Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 28.08.2014 Филимонова Т.А. - «Даритель» и Трухтанова Л.Е. - «Одараяемый» заключили договор дарения, согласно которому Филимонова Т.А. безвозмездно передала, а Трухтанова Л.Е. Приняла в дар жилой <адрес> общей площадью 61,4 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Условия о сохранении за «Дарителем», являющимся пенсионером, условий о сохранении права пользования жилым помещением после перехода права собственности на него в договор дарения не включены (л.д.7-8). 12.09.2014 была осуществлена государственная регистрация права собственности Трухтановой Л.Е. на жилой дом, назначение: Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 61,4 кв.м., инв. № 3351, лит.А, местонахождение объекта: <адрес> регистрационная запись № 36-36-03\001\2014-599 и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 500 кв.м., местонахождение объекта: <адрес>, регистрационная запись № 36-36-03\001\2014-600 (л.д. 9,10). Истец Филимонова Т.А., ответчик Трухтанова Л.Е. и ее дочь Трухтанова И.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.51,81,82). Другого жилья для проживания у Филимоновой Т.А. нет (л.д.71). Свидетель Трухтанова И.С. показала суду, что в августе 2014 г. ее бабушка Филимонова Т.А. подарила своей дочери, а ее матери Трухтановой Л.Е. принадлежащие ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Заключая данный договор, бабушка хотела, чтобы после ее смерти дом и земельный участок находились в собственности Трухтановой Л.Е., а ее мать Трухтанова Л.Е. осуществляла бы за бабушкой уход. Филимонова Т.А. и Трухтанова Л.Е. оговаривали эти условия, она сама слышала их разговор. До февраля 2015 г. ее мать выполняла свои обязанности, помогала бабушке, производила ремонт в доме, но потом она встретила мужчину, ушла из дома, проживает с этим мужчиной, бабушке не помогает, не приходит к ней, не звонит, не интересуется ее здоровьем, делами. Когда мама приносит ей деньги на оплату учебы в институте, то даже не заходит в дом по <адрес>, где они с бабушкой живут. С учетом изложенного суд считает, что договор от 28.08.2014, согласно которому Филимонова Т.А. безвозмездно передала, а Трухтанова Л.Е. приняла в дар жилой <адрес> общей площадью 61,4 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, является притворной сделкой, т. к. он был заключен с целью прикрыть другую сделку между ними - договор пожизненного содержания с иждивением. Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, суд считает необходимым признать за Филимоновой Т.А. право собственности на жилой <адрес> общей площадью 61,4 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>     Ответчик Трухтанова Л.Е. признала иск Филимоновой Т.А., последствия признания ответчиком иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику Трухтановой Л.Е. известны и понятны. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Трухтановой Л.Е., т.к. оно не нарушает права и законные интересы других лиц. Принятие судом признания иска ответчиком в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.     Судебный акт о признании договора дарения недействительным является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности одараяемого и государственной регистрации права собственности на эти объекты недвижимости дарителя. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,РЕШИЛ:    Иск Филимоновой Т.А. к Трухтановой Л.Е. удовлетворить. Признать договор дарения жилого <адрес> общей площадью 61,4 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> от 28.08.2014, заключенный между Филимоновой Т.А. – «Дарителем» и Трухтановой Л.Е. – «Одаряемым» недействительным. Признать за Филимоновой Т.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес> общей площадью 61,4 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности Трухтановой Л.Е. на жилой дом общей площадью 61,4 кв. м. и земельный участок общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес> от 12.09.2014 <номер> и от 12.09.2014 <номер> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Мотивированное решение будет составлено 28.07.2015.Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.     Председательствующий судья Е.Р. Половец