Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2012 ~ М-1281/2012 от 05.07.2012

Дело № 2-1250/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                          

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 августа 2012 года

мотивированное решение изготовлено 13 августа 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова СВ к Заводову НН, Заводовой ОН о признании недействительным уточнение координат характерных точек границ земельных участков и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

Козлов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам,
ссылаясь на следующее. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № ранее принадлежавшего Заводову Н.Н. и Заводовой Н.Н. на праве совместной собственности. На основании договора купли-продажи истец приобрел земельный участок с кадастровым номером №. При осуществлении кадастрового учета в отношении данного земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в определении его координат. По фактическим границам спора с ответчиками нет. По указанным основаниям просит признать недействительным уточнение координат характерных точек границ и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах относительно земельных участков и их частей с кадастровыми номерами № и № и внести изменения в координаты поворотных точек границ данных земельных участков.

В судебном заседании истец Козлов иск поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Заводов Н.Н. и Заводова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Предприятие «Меридиан» Павленко Т.А. в судебном заседании указала, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика, споров не имеется. В ходе контрольных обмеров, проведенных по просьбе истца, было установлено, что положение указанных земельных участков в кадастре, а так же их координаты не соответствует фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве совместной собственности ответчикам Заводову Н.Н. и Заводовой О.Н., были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Козлов № купил, а Заводов НН и Заводова ОН продали земельный участок площадью 285 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, г. Шатура, ул. Светлая, уч. 6.

При осуществлении межевых работ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка в определении его координат. Данная ошибка была допущена при разделении исходного земельного участка, в связи с чем, по сведениям кадастра, фактически занимаемый истцом земельный участок принадлежит ответчикам, а земельный участок ответчиков по данным ГКН был приобретен истцом.

Указанное обстоятельство препятствует истцу объединить приобретенный у ответчиков земельный участок с кадастровым номером № и смежного с ним земельного участка, так же принадлежащего истцу.

Полагая наличие кадастровой ошибки, истец ставит вопрос об её исправлении, поскольку исправить таковую во внесудебном порядке не представляется возможным.

При подготовке искового заявления для обращения в суд проведены контрольные обмеры координат границ земельного участка истца с кадастровым номером № и земельного участка ответчиков с кадастровым номером №.

Судом установлено, что в ходе контрольных обмеров, проведенных совместно с ООО «предприятие «Меридиан», осуществлявшем землеустроительные работы в отношении земельных участков кадастровыми номерами № и №, установлено, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчиков спора не имеется. Границы земельных участков, образованных при разделе установлены ошибочно, что ответчиками так же не оспаривается. Так же установлено, что положение границ земельных участков истца и ответчиков указанные в кадастре, не соответствуют их фактическому положению. Координаты земельных участков истца и ответчиков не соответствуют фактическому месту их расположения. Для исправления ситуации возможно не изменяя площади, изменить координаты земельных участков истца и ответчиков согласно представленных по результатам контрольных обмеров, каталогов координат.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, воспроизведенная в ГКН в результате которой затронуты права Козлова С.В., поскольку он лишен возможности осуществить объединение принадлежащих ему смежных земельных участков.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № воспроизведенная в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Согласно ч.4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости определены ошибочно, что является кадастровой ошибкой, то такая ошибка подлежит исправлению органом, осуществляющим кадастровый учет земельный участков, путем внесения изменений координат земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Козлова СВ удовлетворить.

Признать недействительными уточнение координат характерных точек границ и внесение вгосударственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах относительно земельных участков и их частей с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности Козлову Сергею Васильевичу и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей совместной собственности Заводову Николаю Николаевичу и Заводовой Ольге Николаевне.

Внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с точек

Условное обозначение точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на:

Условное обозначение точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с точек

Условное обозначение точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на:

Условное обозначение точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через
Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения

                  Судья                                         Ю.С. Давыдова