Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2016 ~ М-1440/2016 от 04.08.2016

Дело №2-1509/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 27.09.2016 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием представителя истца Аржанова <данные изъяты> – адвоката Жуликовой <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржанова <данные изъяты> к Аржанову <данные изъяты>, Аржанову <данные изъяты> Аржанову <данные изъяты>, Семыниной <данные изъяты>, Терентьевой <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Аржанов В.П. обратился в суд с иском к Аржанову <данные изъяты>, Аржанову <данные изъяты>, Аржанову <данные изъяты>, Семыниной <данные изъяты>, Терентьевой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. Он принял наследство после его смерти, в том числе 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. Наряду с ним наследство после смерти матери приняли и остальные наследники первой очереди – ответчики по делу. Однако оформлять свои наследственные права они не желают, несмотря на его неоднократные обращения. Дом требует ухода и ремонта, но ответчики не проявляют интереса к нему. Площадь жилого дома составляет 45,2 кв.м., на 1/6 долю вправе, на которые имеет право каждый из ответчиков, приходится 3,76 кв.м., которые выделить в натуре невозможно. В денежном выражении 1/6 доля в праве на жилой дом и земельный участок составляет 16493 рубля. Данную сумму он предлагал выплатить ответчикам, но они не желают заниматься оформлением своих прав.

Просит признать за ним право собственности на 5/12 доли в праве на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>. Взыскать с него в пользу каждого ответчика по 16493 рубля компенсацию за принадлежащие каждому по 1/12 доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании стороны участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца адвокат Жуликова Е.М. поддержала исковые требования, полагала, что они основаны на нормах гражданского законодательства. Ответчики приняли наследство, однако не заинтересованы в его использовании, доли в натуре выделить невозможно. Как следует из их заявлений, они согласны на выплату им денежной компенсации. Размер компенсации рассчитывался исходя из кадастровой стоимости дома и земельного участка.

В письменных заявлениях, адресованных суду, ответчики Аржанов <данные изъяты>, Аржанов <данные изъяты>, Аржанов <данные изъяты>, Семынина <данные изъяты>, Терентьева <данные изъяты> с исковыми требованиями согласились, признали их в полном объеме. Не возражали против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, родителями истца и ответчиков по делу являются ФИО12 и ФИО13, которые находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Распоряжением администрации Михайловского Второго сельсовета Сорочинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-а ФИО2 в собственность выделен земельный участок площадью 2000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку распоряжением администрации Михайловского Второго сельсовета <адрес> №р присвоен адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО2, наследство приняли его супруга ФИО3 и сын Аржанов <данные изъяты>. С учетом положений ч. 2 ст. 1141 ГК РФ нотариусом выдано Аржанову <данные изъяты> свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП. Другие 1/2 доли в праве перешли в порядке наследования по закону ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с ее смертью на принадлежавшее ей имущество открылось наследство.

Из материалов наследственного дела, заведенного после ее смерти, следует, что завещание ФИО3 не составлялось. С заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились Аржанов <данные изъяты>, Аржанов <данные изъяты>, Аржанов <данные изъяты>, Аржанов <данные изъяты>, Семынина <данные изъяты>, Терентьева <данные изъяты>, которые относятся к наследникам первой очереди по закону.

В состав наследственного имущества вошли по 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, поскольку право собственности на них у ФИО3 возникло в силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ с момента открытия наследства независимо от того, что данное право не было зарегистрировано в ЕГРП.

С учетом того, что после смерти ФИО3 наследство приняли шесть наследников одной очереди, данное наследство распределяется между ними в равных долях, то есть у каждого наследника возникло право на 1/12 долю в праве на жилой дом и земельный участок.

Истец Аржанов В.П. обратился в суд с иском о признании на ним права собственности на весь дом и земельный участок.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

На 1/12 доли в праве на жилой дом приходится 3,76 кв.м., которые выделить в натуре невозможно, данный факт является очевидным, ответчиками не оспаривался.

Из кадастровых паспортов на жилой дом и земельный участок усматривается, что кадастровая стоимость жилого дома составляет 135331,06 рубля, земельного участка – 62600 рублей. Доказательств того, что указанные объекты недвижимости имеют другу стоимость, ответчиками не представлено. Следовательно, на 1/12 долю каждого ответчика в денежном выражении приходится 16493 рубля, в том числе 11277 рублей стоимость 1/12 доли в жилом доме и 5216 рублей стоимости 1/12 доли в земельном участке.

В письменных заявлениях ответчики согласились на получение денежной компенсации в указанном размере и признанием за Аржановым В.П. право собственности на жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Аржанова В.П.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аржанова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Аржановым <данные изъяты> право собственности на 5/12 доли в праве на одноэтажный жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, и на 5/12 доли в праве на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>.

Обязать Аржанова <данные изъяты> выплатить Аржанову <данные изъяты>, Аржанову <данные изъяты>, Аржанову <данные изъяты>, Семыниной <данные изъяты>, Терентьевой <данные изъяты> по 16493 рубля каждому компенсацию за принадлежащие каждому по 1/12 доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество, в том числе по 11277 рублей в счет компенсации стоимости доли в жилом доме и 5216 рублей в счет компенсации стоимости доли в земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.10.2016 года.

Судья: Р.Р.Кучаев