Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2018 ~ М-52/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-127/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 14 марта 2018 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В.,

с участием истца Кошелева И.И., ответчика Кошелева В.Г., представителя ООО «Жилсервис» Кержаковой И.Л.,

при секретаре Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Кошелева И. И.ича к Кошелеву В. Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Докичевой Е. И. о разделе лицевого счета, определение долей в оплате, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Кошелев И.И. обратился в Шахунский районный суд с иском к Кошелеву В. Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате, разделе задолженности о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя тем, что он является собственником * * * в праве на квартиру, расположенную по адресу: * * *. Собственниками данной квартиры также являются Докичева Е.И. – доля в праве * * *, Кошелев В.Г. – доля в праве * * *. Он и Докичева Е.И. в квартире не проживают, в квартире проживает Кошелев В.Г. на * * * имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере * * *. Разделить лицевой счет в досудебном порядке невозможно, так как Докичева Е.И. приезжать в Шахунью не будет. Просит определить доли по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья по адресу: * * * в следующих размерах: Кошелев И.И. -* * *, Кошелев В.Г. – * * *, Докичева Е.И. – * * *. Обязать ООО «Жилсервис» разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг по адресу: * * *, с оформлением трех отдельных финансово-лицевых счетов, образовавшуюся задолженность в размере * * *. разделить на троих с учетом принадлежащих долей в жилом помещении: на Кошелева И.И. – * * *., на Кошелева В.Г. – * * *., на Докичеву Е.И. – * * *

Определением Шахунского районного суда от * * * Докичева Е.И. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Кошелев В.Г. с иском согласен.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилсервис» оставляет вопрос на усмотрение суда.

Ответчик Докичева Е.И. в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Кошелев И.И. является собственником * * *, Кошелев В.Г. – * * *, Докичева Е.И. – * * * в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: * * *.

По данному адресу зарегистрирован и проживает ответчик Кошелев В.Г.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.

Ответчик ООО «Жилсервис» выразил согласие на открытие отдельных финансовых лицевых счетов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Поскольку данные требования удовлетворены, имеются основания для обязания ООО «Жилсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, собственникам жилого помещения в соответствующих долях.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность собственников * * * на * * * составляет * * *

Сведений об оплате задолженности сторонами не представлено.

Законных оснований для раздела имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за прошлое время между истцом и другими собственниками квартиры не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец по требованию о разделе задолженности выбрал не надлежащий способ защиты права.

Таким образом, требования истца о разделе имеющейся задолженности в размере * * *. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Кошелева И. И.ича к Кошелеву В. Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Докичевой Е. И. о разделе лицевого счета, определение долей в оплате, разделе задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в * * * между собственниками жилья в следующем размере: Кошелев И. И.ич – * * *, Кошелев В. Г. – * * *, Докичева Е. И. – * * *

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: * * * соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

В удовлетворении исковых требований о разделе задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме * * *.

Судья                                подпись

Копия верна.

Судья                                                                                      Н.В. Шатохина