Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2014 ~ М-901/2014 от 06.03.2014

Пуртов Е.И." name=AUTHOR> Пуртов Е.И." name=CHANGEDBY>

4

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2014 № 2-1442/14 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2014г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Акопян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное ФИО2 имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Российской Федерации. Квартира была получена истцом от Министерства обороны РФ по договору социального найма от 26.04.2012.

В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец обратился в ФГУ «Специальное территориальное ФИО2 имущественных отношений» Министерства обороны РФ с просьбой передать ему квартиру в собственность в порядке приватизации. В своем письме руководитель сообщает, что на данный момент в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность в порядке приватизации, и признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства.

Занимаемое по договору социального найма жилое помещение не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Квартира не передана в собственность муниципалитета, не передана государству, либо другому органу, имеющему право давать согласие на приватизацию, что препятствует реализовать гарантированное Законом право на приватизацию.

Истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ФГУ «Специальное территориальное ФИО2 имущественных отношений» МО РФ, ФИО2 Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО2 учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «...Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз...».

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «...Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО2 которых передан жилищный фонд...».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма № 25/01/01-1892, истцу предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО6, ФИО7 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Настоящим согласием ФИО6, ФИО7 отказались от права на приватизацию указанной квартиры.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007г.) установлено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что органы уполномоченные передать в собственность истцов квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.13, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное ФИО2 имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного ФИО2 Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное ФИО2 имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.

Председательствующий: