Решение по делу № 2-626/2013 ~ М-655/2013 от 26.09.2013

Дело № 2 - 626/2013

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово                                                       10 октября 2013 года

          Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова <данные изъяты>, Сотлейкиной <данные изъяты>, действующей в интересах <данные изъяты> и Ульянова <данные изъяты> к Асеевой <данные изъяты> о признании заключенным и исполненным договора мены жилыми помещениями, прекращении права собственности Асеевой <данные изъяты> и Асеевой <данные изъяты> на жилой дом и земельный участок, и признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок,

установила:

Орлов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Беловского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании заключенным и исполненным договора мены, признании права собственности на недвижимое имущество и государственной регистрации права собственности, указывая, что <данные изъяты> года он, Сотлейкина <данные изъяты> действующая за своих малолетних детей <данные изъяты> с одной стороны, и Асеева <данные изъяты> и Асеева <данные изъяты>, с другой стороны, заключили договор мены принадлежащей им жилой квартиры в <данные изъяты>, на жилой дом, принадлежащий Асеевым <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> с надворными постройками, и земельный участок, находящийся по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. Договор удостоверен <данные изъяты> нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Кемеровской области <данные изъяты> После заключения договора мены стороны подписали передаточный акт, Асеева <данные изъяты> передала им ключи от дома. Они переехали в дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, перевезли все свои вещи и проживают там до сих пор, пользуются данным домом и земельным участком, выполнили ремонт, производят все текущие платежи, ведут личное подсобное хозяйство. Асеева <данные изъяты> и Асеева <данные изъяты> перевезли свои вещи в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Асеева <данные изъяты> проживала в вышеуказанной квартире до дня своей смерти, наступившей <данные изъяты> года, Асеева <данные изъяты> проживает там до сих пор. Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными считаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 настоящего Кодекса. П. 3 ст.438 ГК РФ определено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка, товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Таким образом, между Орловым <данные изъяты>, Сотлейкиной <данные изъяты>, действующей за своих малолетних детей: <данные изъяты> с одной стороны, и Асеевой <данные изъяты>, Асеевой <данные изъяты> с другой стороны, был заключен и исполнен договор мены квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <данные изъяты>. Действия по государственной регистрации приобретенного права собственности на недвижимое имущество истцами не были выполнены в силу правовой неграмотности. В настоящее время они решили оформить право собственности на дом и земельный участок надлежащим образом. Они обратились к Асеевой <данные изъяты>, она пояснила, что её мать Асеева <данные изъяты> умерла <данные изъяты> года. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, им пояснили, что в связи со смертью Асеевой <данные изъяты> возможности зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности на жилой дом и земельный участок не имеется. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. Считает, что между ним и Сотлейкиной <данные изъяты> с одной стороны, и Асеевыми <данные изъяты> с другой стороны, был заключен и исполнен договор мены жилой квартиры на жилой дом и земельный участок, просит признать заключенным и исполненным данный договор мены, признать за ним, Ульяновым <данные изъяты> и Сотлейкиной <данные изъяты> право собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произвести государственную регистрацию права собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок за ним, Орловым <данные изъяты> Ульяновым <данные изъяты> и Сотлейкиной <данные изъяты>

           Определением суда от 08.10.2013 года по ходатайству истца Орлова <данные изъяты> произведена замена ненадлежащих ответчиков - Администрации Беловского муниципального района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, на надлежащего ответчика - Асееву <данные изъяты>, привлечены к участию в процессе в качестве соистцов Сотлейкина <данные изъяты>, действующая в интересах малолетней <данные изъяты> Принято от истца Орлова <данные изъяты> увеличение исковых требований в части прекращения права собственности Асеевой <данные изъяты> и Асеевой <данные изъяты> на спорные жилой дом и земельный участок, и отказ от исковых требований в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. Продолжено слушание дела по иску Орлова <данные изъяты>, Сотлейкиной <данные изъяты>, действующей в интересах малолетней <данные изъяты>, и Ульянова <данные изъяты> к Асеевой <данные изъяты> о признании заключенным и исполненным договора мены жилыми помещениями, прекращении права собственности Асеевой <данные изъяты> и Асеевой <данные изъяты> на жилой дом и земельный участок, и признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, за Орловым <данные изъяты>, Сотлейкиной <данные изъяты> и Ульяновым <данные изъяты> в равных долях.

В суде истцы Орлов <данные изъяты> Сотлейкина <данные изъяты>., действующая за малолетнюю <данные изъяты>, и Ульянов <данные изъяты> исковые требования поддержали.

Ответчик Асеева <данные изъяты> иск признала в полном объеме, представила суду заявление, в котором просит принять от нее признание иска, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Асеевой <данные изъяты>. и вынести решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Орлова <данные изъяты>, Сотлейкиной <данные изъяты>, действующей в интересах малолетней <данные изъяты>, и Ульянова <данные изъяты> к Асеевой <данные изъяты> о признании заключенным и исполненным договора мены жилыми помещениями, прекращении права собственности Асеевой <данные изъяты> и Асеевой <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, на жилой дом и земельный участок, и признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, за Орловым <данные изъяты>, Сотлейкиной <данные изъяты> и Ульяновым <данные изъяты> в равных долях, удовлетворить.

Признать заключенным и исполненным договор мены жилыми помещениями, заключенный <данные изъяты> года между Орловым <данные изъяты>, Сотлейкиной <данные изъяты>, действующей за своих малолетних детей Ульянова <данные изъяты> года рождения, и <данные изъяты> года рождения, с одной стороны, и Асеевой <данные изъяты> и Асеевой <данные изъяты>, с другой стороны, удостоверенный <данные изъяты>. государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Кемеровской области <данные изъяты>..

Прекратить право собственности Асеевой <данные изъяты> года рождения, и Асеевой <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<данные изъяты>, со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать за Орловым <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, и Ульяновым <данные изъяты> года рождения, в равных долях, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, находящиеся по адресу: <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:      Н.Н. Рындина.