Решение по делу № 2-178/2016 (2-2018/2015;) от 24.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                                               02 февраля 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Клементьевой С.И., с участием представителя истца ФИО2, представителя МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Бородинское» ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Бородинское» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (далее – Инспекция) обратилось в суд с указанным иском к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Бородинское», в котором просит суд обязать ответчика провести работы, в течение одного месяца с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу, по ремонту отмостки, цоколя, полов в местах разрушения в доме расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    В ходе проверки установлено, что отмостка, цоколь и полы первого и второго этажа имеют повреждения, трещины.

    Управление и эксплуатацию указанного дома осуществляет ответчик.

    По результатам проверки Инспекцией ответчику выдано предписание об устранении выявленных в ходе проверки нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

    В судебном заседании представитель Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Представитель МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Бородинское» исковые требования не признал, пояснив, что указанный в иске дом признан аварийным и подлежащим сносу, поэтому какой либо ремонт не целесообразен.

Суд заслушав участников процесса, изучив материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из исследованных в ходе судебного заседания материалов, Инспекцией ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Управление и эксплуатацию указанного дома осуществляет ответчик.

По результатам проведенной проверки установлено, что в указанном доме в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилого фонда отмостка, цоколь и полы первого и второго этажа имеют повреждения, трещины.

В соответствии с п. 4.1.7, 4.2.1.4, 4.2.3.4, 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.

Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать.

Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также кирпичные цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как правило, следует облицовывать плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влагостойкими и морозостойкими материалами по согласованию в установленном порядке.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

В соответствии с постановлением заместителя Главы администрации сельского поселения Бородинское Можайского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Однако решение о сносе указанного дома не принималось, дата переселения не установлена.

В силу п. 2.3.7 Правил технической эксплуатации в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

Таким образом, в связи с тем, что решение о сносе не принято и дата сноса не известна, до этого момента жилой дом должен содержаться в надлежащем состоянии; проживание жильцов (даже временное) должно соответствовать установленным жилищным законодательством нормам.

Наличие установленных Актом государственного контроля недостатков не создает благоприятных и безопасных условий для проживания жильцов в доме, не свидетельствует о соблюдении установленных правил и нормативов содержания многоквартирных жилых домов, поэтому должны устраняться в установленные сроки.

По результатам проверки Инспекцией ответчику было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчику было предписано до ДД.ММ.ГГГГ провести работы по ремонту отмостки, цоколя и полов, однако указанное предписание ответчиком исполнено не было.

За невыполнение предписания постановлением мирового судьи 124 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняя возложенные на него обязанности по содержанию дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушает права жильцов проживающих в указанном доме.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» уполномоченные должностные лица <адрес> при осуществлении государственного жилищного надзора имеют право:

выдавать предписания:

о прекращении нарушений обязательных требований;

об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок;

о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Бородинское» о понуждении к исполнению требований предписания, удовлетворить.

Обязать МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Бородинское» провести работы, в течение одного месяца с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу в законную силу, по ремонту отмостки, цоколя, полов в местах разрушения в доме расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городском суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья                                                                                                                          М.Л. Жирнов