Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2012 ~ М-623/2012 от 28.09.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Астраханцевой Е.Ю.

при секретаре - ФИО5

с участием:

- помощника прокурора <адрес> – ФИО6

- истицы – ФИО2

- заинтересованного лица – ФИО14ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Сосновоборский городской суд с иском о признании ФИО3 не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки 30-87, выселении его из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности совместно с сестрой ФИО4 принадлежит квартира по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки 30-87 после смерти ее матери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживает ФИО3 – супруг умершей ФИО7, не являющийся собственником квартиры, отказавшийся от принятия наследства в виде квартиры, не являющийся также членом семьи истицы и заинтересованного лица. Ответчик не содержит жилья, уклоняясь от оплаты коммунальных услуг, создал в квартире антисанитарные условия, злоупотребляет алкогольными напитками, совместное проживание с ним не возможно.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, заявив о признании ФИО3 не сохранившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он не сохранил семейные отношения с собственниками жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что ее матери ФИО7, ее дочерям ФИО2 и ФИО4 в 1994 году принадлежала 3-комнатная квартира по адресу: <адрес>363, которую ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обменяла на 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>87. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО7 обменяла данную 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>87 на 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки 30-87. В 1997 году ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО3, который не имел и не приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки 30-87. Мать с ФИО3 злоупотребляли алкогольными напитками, ФИО3 систематически избивал мать, в квартиру постоянно вызывали сотрудников милиции. 09.03. 2012 года ФИО7 подала мировому судье исковое заявление о расторжении брака с ФИО3, однако развод не состоялся, т.к. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении наследственных прав ФИО3 отказался от наследства в виде доли в праве собственности на квартиру, т.к. это было справедливо, поскольку он не участвовал в приобретении данного жилья. Она (ФИО2) приняла данное наследство, ей принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ее сестре ФИО4 Она (ФИО12) просит признать ФИО13 не сохранившим право пользования спорным жильем и выселить его, поскольку он членом семьи собственников квартиры не является, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, содержит квартиру в антисанитарном состоянии, в связи с чем существует постоянная угроза причинения ущерба квартире и соседям, т.к. в квартире постоянно собираются компании для распития алкогольных напитков, соседи уже тушили мебель в квартире, когда ФИО3 уснул с незатушенной сигаретой, санитарно-техническое оборудование квартиры требует срочной замены. В связи с этим она просит выселить ФИО3 сразу же после вынесения решения суда, поскольку она с мужем предлагали ему арендовать для него жилье и первые 3 месяца его оплачивать, у ФИО3 есть гараж, продав который, он также может решить свои жилищные проблемы, она (истица) сама нуждается в жилье, поскольку снимает квартиры по договору коммерческого найма, т.к. проживать совместно с ФИО3 не возможно, в настоящее время он установил новый замок на входную дверь и отказывается дать ей дубликат ключа.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще уведомлен. В ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что признает, что он не имеет права собственности на спорную квартиру, поэтому и отказался от права на наследство умершей жены ФИО7 Однако другого жилья он не имеет, собирается в ближайшее время устроиться на работу и принимать меры к поиску жилья. В настоящее время он является пенсионером, его пенсия составляет 6000 рублей в месяц. Он участвовал в содержании спорного жилья, взяв примерно в январе 2012 года ссуду и оплатив коммунальные услуги в размере 54000 рублей.

3-лицо, не выдвигающее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 пояснила, что она поддерживает исковые требования. Она также является собственником 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру, также просит как можно быстрее выселить ФИО3 из принадлежащего ей и сестре жилья, поскольку ФИО3 ухудшает и без того антисанитарное состояние квартиры, устраивает в квартире пьянки, приводит посторонних лиц, соседи постоянно вызывают полицию.

Суд, заслушав стороны, свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещение и иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим его членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7, ФИО4 и ФИО2 являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки 30-87, по 1/3 доли в праве собственности, каждая. ФИО3, являвшийся с 1997 года до ДД.ММ.ГГГГ супругом ФИО7, права собственности на спорную квартиру не имел, поскольку данное имущество было приобретено до брака – путем мены принадлежавшей ФИО7 в 1993 году 3-комнатной квартиры на меньшую, 1-комнатную, без доплаты.

После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказался от причитающегося ему наследства своей супруги ФИО7 в пользу истицы ФИО2, в связи с чем ФИО2, приняв наследство ФИО7, является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки 30-87, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. ФИО3 не имеет доли в праве собственности на спорную квартиру.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается пояснениями сторон, свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 членом семьи истицы и заинтересованного лица не является, общее хозяйство с ними не ведет, совместно не проживает, содержание жилья и оказываемые ему коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с изложенным, ФИО3 после смерти супруги ФИО7 не сохранил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки 30-87, в связи с чем подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Однако, с учетом того, что у ФИО3 в настоящее время отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, с учетом имущественного положения ответчика, являющегося пенсионером, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ФИО3 права пользования спорной квартирой на определенный срок, который устанавливает с учетом состояния квартиры, характеристик ФИО3, по месту жительства, других установленных по делу обстоятельств – до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки, <адрес>, выселении.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.9 пятилетки, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>