Решение по делу № 2-53/2014 (2-812/2013;) ~ М-445/2013 от 07.05.2013

Дело № 2- 53/2014

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛСЕРВИС» к Кайгородова О.В., Колесников Е.С., Кузнецова Л.А., Черепанова Т.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Шуппе В.А., о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖИЛСЕРВИС» обратился в суд с иском к Кайгородова О.В., Колесников Е.С., Кузнецова Л.А., Черепанова Т.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Шуппе В.А., о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: п. <адрес> <адрес>, систематически с 04.12.2008г. по 01.02.2014г. пользовались предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивали их. Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, в частности, 05.05.2010г., 03.11.2011г., <дата> в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, однако их требования остались без удовлетворения.

    Просят взыскать с ответчицы Кайгородова О.В. ( ? доли в праве собственности) за период с <дата> по <дата> - 95 863, 98 рублей; с Колесников Е.С. ( ? доли в праве собственности) за период с 07.04.2012г. по <дата> – 33 312, 98 рублей; с Кузнецова Л.А. (1/4 доли в праве собственности) за период с <дата> по <дата> - 8 009,62 рублей; с Черепанова Т.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней Шуппе В.А. ( ? доли в праве собственности) - за период с 02.2011года по <дата> - 39 934, 30 рублей.

    Представитель ООО «ЖИЛСЕРВИС» ФИО9, действующая на основании доверенности от <дата> г., сроком на 3 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о дне слушания дела и не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 1175ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, <дата> на основании договора купли - продажи от 25.11.2008года, за Кайгородова О.В. и ФИО10 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ? каждого, на жилое помещение (квартиру) по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. <адрес>. (т.1 л.д. 40 -42). С <дата> в квартире зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает Кайгородова О.В., 1979 года рождения.

<дата> ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти . ( т. 1л.д. 43). С учетом тарифов организаций коммунального комплекса в <адрес>, доли в праве каждого ответчика в общей долевой собственности на квартиру, задолженность каждого из соответчиков на <дата> составляла , всего по рублей.

После смерти ФИО10, с заявлением о принятии наследства обратились Кузнецова Л.А. и Черепанова Т.Ф., действующая в интересах несовершеннолетней

Шуппе В.А., <дата> года рождения.

<дата> свидетельство о праве на наследство по закону Нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края РФ ФИО11 выдано Кузнецова Л.А.( св. <адрес>0 л.д. 90 т. 1), <дата> свидетельство о праве на наследство по закону Нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края РФ ФИО11 выдано Шуппе В.А.( св. <адрес>4 л.д. 92 т. 1).

<дата> общая долевая собственность, доля в праве ?, на жилое помещение (квартиру) по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, зарегистрирована на Колесников Е.С., на основании договора дарения от 07.04.2012г. (т.1 л.д. 114, л.д.159). С <дата> Колесников Е.С. зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.

В соответствии с представленным в дело Договором управления многоквартирным домом от <дата> года, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, находится в управлении ООО «ЖИЛСЕРВИС».

Представитель истца ФИО9 в судебном заседание пояснила, что ответчица Кайгородова О.В. является собственницей 1/2 доли в <адрес> в <адрес> с <дата> по настоящее время, зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Вторым собственником 1/2 доли в <адрес> в <адрес> с <дата> по <дата> являлся ФИО10 Задолженность по уплате за коммунальные услуги на <дата> Кайгородова О.В. и ФИО10 составляла рублей, каждого из них составляла - 34 398, 85 копеек.

<дата> ФИО10 умер, после его смерти права на наследство заявили два наследника: Кузнецова Л.А. и Черепанова Т.Ф., действующая в интересах несовершеннолетней Шуппе В.А., таким образом, наследники приняли на себя долги наследодателя в размере рубля каждый.

На 01.04. 2012г. общая задолженность по коммунальным услугам по квартире

2 <адрес> в <адрес> составляла рублей, из них Кайгородова О.В. - рублей, Черепанова Т.Ф., - , Кузнецова Л.А. - . <дата> Кузнецова Л.А. в кассу ООО «Жилсервис» внесена денежная сумма в размере в счет погашения долга, сумма оставшейся задолженности (начисление жилищной услуги и отопления за период с февраля 2011года по апрель 2012года) составила рублей.

     С <дата> общая долевая собственность, доля в праве ?, на жилое помещение (квартиру) по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, зарегистрирована за Колесников Е.С., на основании договора дарения от 07.04.2012г. С <дата> Колесников Е.С. зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.

Задолженность Кайгородова О.В. по уплате за коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по <дата> составляет копеек.

Задолженность Колесников Е.С. с апреля 2012 года по <дата> составляет .

Задолженность Кузнецова Л.А. с февраля 2011 года по апрель 2012 года составляет рубля.

Задолженность Черепанова Т.Ф., действующей в интересах Шуппе В.А. с февраля 2011 года по <дата> составляет рубля.

Ответчики являются собственниками <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края, зарегистрированы по месту жительства, проживают по вышеуказанному адресу, следовательно, должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

За период задолженности, никаких претензий с их стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2009г. по <дата> ответчиками не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на <дата> составляет 87 рублей, просят взыскать ее с ответчиков сумму задолженности на основании представленного ими расчета в долевом порядке. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Просят взыскать в пользу ООО «Жилсервис» в долевом порядке с ответчиков задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме рублей, возврат государственной пошлины в размере рубля: С Кайгородова О.В. – рубль, с Колесников Е.С. – рублей, с Черепанова Т.Ф. – рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики Кайгородова О.В., Колесников Е.С., Кузнецова Л.А., Шуппе В.А. являлись и являются собственниками спорной квартиры по адресу <адрес> Красноярского края: Кайгородова О.В. ( ? доли в праве с 04.12.2008г ), Колесников Е.С. ( ? доли в праве с 18.04.2012года), Кузнецова Л.А. ( ? доли в праве с 06.04.2012г. по 07.04.2012г.), Шуппе В.А. ? доли в праве с <дата> года, следовательно, должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке. Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Согласно расчета ООО «ЖИЛСЕРВИС», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с апреля 2009 года по <дата> составляет 177 120,87 рублей, то есть взысканию подлежит:

с ответчика Кайгородова О.В. – копеек за период с апреля 2009 года по <дата> года;

с Колесников Е.С. – за период с <дата> по 01.02.2014года;

с Кузнецова Л.А. - за период с февраля 2011года по апрель 2012года;

с Черепанова Т.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней Шуппе В.А., - копеек за период с февраля 2011 года по 01.02.2014года.

Требования истца о взыскании судебных расходов – возврате уплаченной государственной пошлины также, по мнению суда, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям:

с Кайгородова О.В. - , с Колесников Е.С. - , с Черепанова Т.Ф. - 1 .

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖИЛСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с Кайгородова О.В. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере , возврат государственной пошлины в размере .

Взыскать с Колесников Е.С. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере , возврат государственной пошлины в размере .

Взыскать с Кузнецова Л.А. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере .

Взыскать с Черепанова Т.Ф. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере , возврат государственной пошлины в размере .

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения решения в Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:             С.О. Сокольникова