Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10257/2019 ~ М-4578/2019 от 25.04.2019

Дело №

24RS0№-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 сентября 2019 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по иску ТСН «Батурина» к Мамедову ФИО7, Мамедову ФИО8, Мамедовой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Батурина» обратилось в суд с иском к ФИО2-оглы, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 620,66 рублей, пени в размере 12 500,45 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4 762 рубля. Мотивирует требования тем, что ФИО2-оглы является собственником жилого помещения - <адрес>. Проживающие в квартире ответчики с июня 2015 года не вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ТСН «Батурина» в <адрес> на регистрационной учете состоят: ФИО2-оглы (собственник), ФИО3 (сын), ФИО4 (жена).

Из финансово-лицевого счета следует, что размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165 620,66 рублей, пени 12 500,45 рублей

На основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Уставом управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСН «Батурина».

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ТСН «Батурина» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилищно-коммунальные услуги в сумме 165 620,66 рублей, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик ФИО2-оглы как собственник жилого помещения, что ФИО3, ФИО4 как члены семьи собственника, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 165 620,66 рублей.

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня в размере 12 500,45 рублей.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 762 рубля, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 4 762 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Батурина» к Мамедову ФИО10, Мамедову ФИО11, Мамедовой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мамедова ФИО13, Мамедова ФИО14, Мамедовой ФИО15 в пользу ТСН «Батурина» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 165 620,66 рублей, пени 12 500,45 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 762 рубля, всего 182 883,11 рубля.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кеуш С.Ю.