Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-13038/2015 ~ М-11528/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-13038/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский                                                               29 декабря 2015 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вулканолог» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31 октября 2013 года по 31 августа 2015 года в размере 153 543 руб. 46 коп., в том числе: сумма основного долга – 135 187 руб. 98 коп., пени –18 355 руб. 48 коп., ссылаясь на то, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет товарищество собственников жилья. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Одновременно просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 270 руб. 87 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истец управляет домом в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту жительства, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

          Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, с 4 июня 2009 года ответчик является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП и справкой о содержании правоустанавливающих документах от 20 ноября 2015 года, выданными Управлением Росреестра по Камчатскому краю.

Истец осуществляет управление имуществом и обеспечение эксплуатации многоквартирного жилого <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, являясь юридическим лицом.

           Согласно представленному истцом расчету по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказанные в <адрес>, за период с 1 октября 2013 года по 31 августа 2015 года начислено 141 825 руб. 10 коп., оплачено 6 637 руб. 12 коп. в сентябре 2014 года, задолженность составляет 153 543 руб. 46 коп., в том числе: сумма основного долга – 135 187 руб. 98 коп., пени –18 355 руб. 48 коп.

           Поскольку свою обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик в полном объеме и своевременно не выполнил, учитывая, что иного суду не доказано, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически образовавшуюся за период с 1 октября 2013 года по 31 августа 2015 года в заявленной истцом размере 135 187 руб. 98 коп. и пени в размере 18 355 руб. 46 коп. согласно представленному расчету, произведенному в порядке, не противоречащем требованиям жилищного законодательства.

            Вместе с тем, как следует из представленного истцом расчета задолженность по пени в размере 18 355 руб. 48 коп. образовалась за период с 1 сентября 2013 года по 30 сентября 2015 года за просрочку уплаты задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленной за период с июня 2013 года по июнь 2015 года с учетом сальдо по пене на 31.08.13 года в размере 5 000 руб.

            Поскольку истцом не представлено доказательств наличия задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2013 года по 30 сентября 2013 года и обоснованности включения в расчет пени сальдо в размере 5 000 руб., исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 5 241 руб. 89 коп. за период просрочки с 11.12.13г. по 30.09.15г. уплаты задолженности за период с 01.10.13г. по 30.06.15г. (согласно расчету пени, приложенного к исковому заявлению) за вычетом 5 000 руб. и пени, начисленной за просрочку уплаты задолженности за период с 01.06г. по 30.09.13г.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере, установленном ст.333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Вулканолог» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вулканолог» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 1 октября 2013 года по 31 августа 2015 года в размере 135 187 руб. 98 коп., пени за период с 11 декабря 2013 года по 30 сентября 2015 года в размере 5 241 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 008 руб. 59 коп., а всего взыскать 144 438 руб. 46 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 пени в размере 14 346 руб. 89 коп. отказать.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:

    судья                                         Хорошилова Ж.В.