Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-332/2011 ~ М-281/2011 от 08.09.2011

    Дело № Р_ 2 – 332 / 2011

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    08 ноября 2011 г.

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

    председательствующего судьи        Шульга В.В.

    при секретаре                                   Балясниковой Е.Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Радужный Владимирской области

    гражданское дело по иску , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка, к , действующему от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка, МКУ «ГКМХ » об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

    У С Т А Н О В И Л:

, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка, обратилась в суд к , действующему от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка, МКУ «ГКМХ » ( далее по тексту- МКУ ГКМХ) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что зарегистрирована и проживает по месту жительства с дочерью А., дд.мм.гггг. года рождения, по адресу <...>. В данной квартире проживает и зарегистрирован ее брат , также зарегистрирована его дочь Ал., дд.мм.гггг. года рождения. Определением суда от дд.мм.гггг. было утверждено мировое соглашение, согласно которому ей и ребенку определена для проживания комната площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику и его ребенку – комната площадью <данные изъяты> кв.м., при этом ответчик взял на себя обязательства по погашению существующей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Она считает, что при таких обстоятельствах вправе требовать от наймодателя заключения отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг, согласно доле занимаемой ею жилой площади. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру пропорционально доли жилой площади ( соответственного <данные изъяты> и <данные изъяты>), занимаемой членами каждой самостоятельной семьи – ею и дочерью, братом и дочерью, и обязать МКУ ГКМХ заключить с ней отдельное соглашение по оплате услуг, признать имеющуюся задолженность за ответчиком.

               В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что в квартире зарегистрированы четыре человека, лицевой счет открыт на ответчика, как нанимателя жилого помещения. Однако в настоящее время фактически сложились две семьи – истец с дочерью и ее брат с ребенком, дд.мм.гггг. года рождения, который зарегистрирован в квартире, но проживает со своей матерью, комнаты для проживания сторон с детьми определены мировым соглашением сторон, утвержденным судом. Они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет. Наймодатель в лице МКУ ГКМХ добровольно вопрос об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не решает, что вызвало обращение в суд. В целях недопущения образования большей суммы задолженности, просит определить порядок оплаты истца за жилое помещение и отопление, согласно занимаемой площади – <данные изъяты> доли, за коммунальные услуги - <данные изъяты> доли от тарифов, обязать наймодателя производить начисление услуг по отдельному соглашению с истцом.

              Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ, причины неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявил, от получения судебной повестки путем заказной корреспонденции уклонился.

               Представитель ответчика МКУ ГКМХ исковые требования признал, не возражал против заключения отдельного соглашения с истцом, как самостоятельным пользователем коммунальных услуг.

                В силу п. 5 ст.167 ГПК РФ и с согласия истца дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

               Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, нахожу исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

               Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

               В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67, п.2 ст.69, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 677, 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия, и другие) взимается помимо квартплаты по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Срок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ст. 155 –157 ЖК РФ, оплата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ( п.1 ст.155 ЖК РФ).

              В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. между МУ «ГКМХ» и ответчиком , на основании его заявления от дд.мм.гггг. и ордера №... от дд.мм.гггг., был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу <...>. В пункте 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи : ( сестра), Р.А.Д., дочь сестры, Д.А.М., дочь ( л.д. 20-21).

              Из справки жилищного отдела МКУ ГКМХ от дд.мм.гггг. следует, что в квартире <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, зарегистрированы по месту жительства , дд.мм.гггг. года рождения, , дд.мм.гггг. года рождения, Р.А.Д., дд.мм.гггг. года рождения, Д.А.М., дд.мм.гггг.годжа рождения ( л.д. 6).

                Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в настоящее время истец намерена самостоятельно нести расходы по коммунальным платежам. Она и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода, пришли к соглашению о раздельном несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

                Мировое соглашение между , действующей от своего имени и несовершеннолетнего ребенка, и , действующим от своего имени и несовершеннолетнего ребенка, утверждено определением Собинского городского суда от дд.мм.гггг. и вступило в законную силу. В нем закреплено, что между сторонами определен порядок пользования квартирой, согласно которому и ее дочери передается в пользование и владение жилая комната площадью <данные изъяты> кв.метров, и его дочери передается во владение и пользование комната <данные изъяты> кв.метров. Владение и пользование общей площадью квартиры и общим имуществом, вспомогательными помещениями, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. принимает на себя обязательства    по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленной и имеющейся на момент подписания соглашения ( л.д. 5).

                По данным лицевого счета №... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на дд.мм.гггг. составила <данные изъяты>.

                 В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства уже были предметом судебного разбирательства, поэтому не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

                  В этой связи требование истца признать имеющуюся задолженность по состоянию на дд.мм.гггг. за ответчиком подлежит удовлетворению.

                  В силу п.3 ст. ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением ( плату за наем) наймодателю этого жилого фонда. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию    и сохранению ( ст.249 ГК РФ).

                  В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

                 Исходя из положений п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок    размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальной услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

                Как следует из материалов дела и определения суда от дд.мм.гггг., стороны занимают отдельные жилые комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, не являются членами одной семьи, соглашение между ними по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг достигнуто, в связи с чем истец правомерно имеет право требовать заключения с ним и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия каждой семьи в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в долях, согласно занимаемой ими размера жилой площади.

                 Согласно норм постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в норматив потребления холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения (расход природного газа), электроснабжения включается расход каждого коммунального ресурса исходя из расчета на 1 потребителя, при отсутствии приборов учета. Норматив отопления рассчитывается исходя из площади жилых помещений.

                При таких обстоятельствах требования истца об определении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и о возложении обязанности на наймодателя МКУ «ГКМХ»    производить начисление оплаты отдельно каждой образовавшейся семье с учетом зарегистрированных несовершеннолетних детей подлежит удовлетворению.

               С учетом изложенного следует определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг : за - оплату за пользование     жилым помещением и его содержание, отопление - в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, начисленной за услугу, оплату <данные изъяты> доли за другие коммунальные услуги, исходя из состава семьи – 2 человека, за оплату за пользование жилым помещением и его содержание, отопление - в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, начисленной за услугу, оплату <данные изъяты> доли за иные коммунальные услуги от общей суммы начисленных платежей, исходя из состава семьи – 2 человека.

                На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,     суд

    Р Е Ш И Л:

                ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

                ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

             - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – 2 ░░░░░░░░,

             - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – 2 ░░░░░░░░.

               ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <...>.

               ░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░     ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

    ░░░░░                                                  (░░░░░░░)                                                ░.░.░░░░░░