Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5032/2015 ~ М-4200/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-5032/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 6 октября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.,

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к К. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> В июне 2014г. по просьбе ответчика согласилась зарегистрировать ее в спорной квартире. В начале января 2015г. ответчик К. выехала из квартиры, забрала все свои вещи, в квартире не проживает. За все время регистрации в квартире К. никаких расходов по уплате коммунальных услуг не несла. Истец считает, что ответчик нарушает ее права собственника, просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру адвокат Л. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснив, что со слов второй дочери, с которой общается Т., ей известно, что Т. уехала за границу. В августе, приехав в квартиру, увидела доверенность от Т. на ее имя, в которой она уполномачивает ее быть ее представителем по вопросу снятия с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. В ОУФМС такую доверенность не приняли, порекомендовали обратиться в суд.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.10).

Суд, выслушав истца, ее представителя истца, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также на основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора о частичной уступке имущественного права (требования) № от <дата>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д.8,9) в спорной квартире с <дата>. зарегистрирована К.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, расходы по содержанию данной квартиры несет истец. Ответчик выехала на постоянное место жительства за границу, сестре сообщила, что она не возражает против снятия ее с регистрационного учета.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире влечет за собой необходимость несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, что нарушает права истца.

В материалы дела представлена доверенность К. на имя К., в которой она уполномочивает ее быть ее представителем по вопросу снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Х. пояснил, что является соседом К. Последний раз видел К. в прошлом году, она проживала в квартире К. Я января 2015 года света в квартире нет, в квартире никто не проживал до приезда К.

Свидетель М. пояснила, что является соседкой К., К. не видела с Нового года. Слышала, что она работает в Москве и ей неудобно каждый день ездить на работу, постоянно в квартире не жила.

Свидетель Д. пояснил, что в квартире № проживает его дядя Худеско с женой. В период их отсутствия он проживал в их квартире. В квартире № никогда никого не видел.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых, закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к К. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать К. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять К., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: