Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2019 ~ М-2284/2019 от 30.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 29 октября 2019 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Туровой М.В.,

при секретаре Сусариной В.А.,

с участием истца Жуковой Н.П. и ее представителя Грибановой Н.И. по устному заявлению,

представителя ответчика ООО «Шереметьевский квартал» Фамцовой М.М., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жуковой Нины Павловны к ООО «Шереметьевский квартал» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «Шереметьевский квартал» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа. В обоснование заявленных исковых требований указала, что дд.мм.гггг. между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №, согласно которому, ООО «Шереметьевский квартал», выступая в качестве застройщика, обязуется привлечь её денежные средства в финансирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (жилой дом №). После окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, при условии полной оплаты оговоренной договором суммы ответчик обязался передать ей по акту приема-передачи однокомнатную квартиру, строительный №, на № этаже указанного дома, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, проектной площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с балконом <данные изъяты> кв.м. Планируемый срок окончания строительства определен первое полугодие 2016 года, но не позднее дд.мм.гггг. Договор долевого участия был зарегистрирован в установленном законом порядке дд.мм.гггг. Указывает, что свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме, квартира должна была быть передана ей в течение двух месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Однако ответчик в установленный договором срок строительство жилого дома не завершил, объект долевого строительства ей в установленный договором срок не передал. Жилой дом был введен в эксплуатацию только дд.мм.гггг. В феврале 2017 года ею было получено письмо о готовности ООО «Шереметьевский квартал» передать ей квартиру. Фактически квартиру она приняла дд.мм.гггг. Для подписания ей ответчиком был представлен акт приема-передачи квартиры, который датирован дд.мм.гггг. С указанной датой она была не согласна, но представитель застройщика категорически отказался изменять дату в акте, фактически вынудив ее подписать акт в редакции застройщика. Поскольку квартира должна была быть передана ей в срок до дд.мм.гггг., полагает, что с ответчика в ее пользу подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.08.2016г. по 09.02.2017г. в размере 148683 руб., из расчета 1368246 руб. х 10 % х 1/300 х 2 х 163 дня. Кроме того, действиями ответчика, связанными с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, ей причинен моральный вред, размер компенсации которого ею оценен в размере 50000 рублей. Кроме того, указывает, что указание в акте приема-передачи квартиры на перенос сроков завершения строительства не имеет юридической силы, поскольку противоречит порядку согласования изменений сроков передачи объекта долевого строительства. дд.мм.гггг. ею в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки и компенсации морального вреда, которая ответчиком оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, просила суд взыскать с ООО «Шереметьевский квартал» в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 148683 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В настоящем судебном заседании истец Жукова Н.П. уточнила заявленные исковые требования, окончательно просила суд взыскать с ООО «Шереметьевский квартал» в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 31.08.2016г. по 30.12.2016г. в размере 111284 руб. 01 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании истец Жукова Н.П. и ее представитель Грибанова Н.И. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям..

Представитель ответчика ООО «Шереметьевский квартал» Фамцова М.М. против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, в случае их удовлетворения просила на основании ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки и штрафа, размер компенсации морального вреда полагала завышенным.

Выслушав объяснения истца Жуковой Н.П. и ее представителя Грибановой Н.И., представителя ответчика ООО «Шереметьевский квартал» Фамцовой М.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. между Жуковой Н.П. (участник) и ООО «Шереметьевский квартал» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № (далее – договор) на строительство однокомнатной квартиры строительный №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 62:15:0050113:108 (жилой дом <данные изъяты>).

Планируемый срок завершения строительства – первое полугодие 2016 года, но не позднее дд.мм.гггг. (1.3 договора).

Согласно п. 2.1 договора участник осуществляет финансирование путем передачи денежных средств ООО «Шереметьевский квартал» в размере 1368246 рублей в срок до 03.07.2015г. (п.п.2.1, 2.2 договора).

ООО «Шереметьевский квартал» в случае производственной или иной необходимости (необходимости внесения изменений в проектную документацию и согласование изменений проектной документации ввиду обстоятельств, выявленных при строительстве, приостановлении строительства на основании решений уполномоченных госорганов, несоблюдения сроков поставщиками при поставке материалов и оборудования, невозможности соблюдения графика из-за неблагоприятных погодных условий, необходимость срочного подбора или замены высококвалифицированного производственного персонала) имеет право изменить срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, уведомив участника за два месяца до истечения ранее указанного срока, предложив ему внести соответствующие изменения в договор (п. 2.5 договора).

По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию ООО «Шереметьевский квартал» направляет участнику письменное уведомление о готовности дома и необходимости явиться для подписания акта приема-передачи (п. 3.6 договора).

Пунктом 3.9 договора установлено, что квартира передается участнику в течение двух месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

Указанный договор зарегистрирован Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 29.06.2015г.

В судебном заседании также установлено, что истец Жукова Н.П. произвела оплату по договору в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от дд.мм.гггг.г. и чеком от 02.07.2015г.

. Ответчик в установленный договором срок строительство многоквартирного жилого дома не завершил.

В судебном заседании установлено, что ответчиком дд.мм.гггг. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от дд.мм.гггг..

В материалы дела представлен подписанный сторонами акт приема-передачи квартиры от дд.мм.гггг., в соответствии с п. 2 которого, осуществлен перенос срока завершения строительства – 4 квартал 2016 года, то есть не позднее дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области произведена регистрация права собственности Жуковой Н.П. на вышеуказанную квартиру.

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истец Жукова Н.П. указывала, что фактически акт приема-передачи квартиры был подписан между сторонами дд.мм.гггг., сотрудники ООО «Шереметьевский квартал» отказались изменять дату дд.мм.гггг., указанную в типовой форме акта приема – передачи, фактически вынудив ее подписать указанный акт.

Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Положениями ч. 4 указанной статьи предусмотрено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Истцом Жуковой Н.П. в материалы дела представлено письмо из ООО «Шереметьевский квартал», датированное дд.мм.гггг. о необходимости явиться для подписания акта приема-передачи, направленное Жуковой Н.П. 30..01.2017 года, согласно штампу на конверте, а также заявление Жуковой Н.П. от дд.мм.гггг. о несогласии подписать акт приема-передачи, датированный дд.мм.гггг., полученный сотрудником ООО «Шереметьевский квартал» на руки дд.мм.гггг..

В обоснование своих доводов о подписании акта приема-передачи спорной квартиры стороной истца представлена видеозапись, которая была обозрена в судебном заседании.

Оценивая вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что дата,, указанная в акте приема-передачи дд.мм.гггг. не соответствует реальной дате подписания указанного акта сторонами, указание в акте приема-передачи от дд.мм.гггг. на изменение условий договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома в части срока ввода дома в эксплуатацию - в четвертом квартале 2016 года (не позднее дд.мм.гггг.), правового значения не имеет по следующим основаниям.

Из системного толкования п. 3 ст. 4, п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что договор долевого участия считается заключенным с момента его государственной регистрации. Изменения установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

Частью 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договоров или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из приведенных выше норм материального права в их взаимной связи следует, что условие о сроке передачи объекта долевого строительства является существенным условием договора, и изменение договора долевого строительства подлежит государственной регистрации.

Заключенный между сторонами договор долевого участия в строительстве жилья № от 22.06.2015г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, в то время как представленное ответчиком дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта строительства такой регистрации не имеет, с заявлением о регистрации соглашения стороны не обращались в регистрирующий орган, следовательно, оно не может быть признано заключенным.

При таких обстоятельствах вышеуказанный документ не может служить основанием для освобождения ответчика от уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, предусмотренного заключенным между сторонами

Материалами дела подтверждается, что по акту приема-передачи от дд.мм.гггг. Управлением Росреестра по Рязанской области произведена государственная регистрация права собственности, а не государственная регистрация изменения договора, следовательно, суд приходит к выводу, что изменение условий договора в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в соответствии с ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным.

В этой связи, вопреки доводам ответчика, оснований считать, что первоначальный срок передачи объекта долевого строительства изменен, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира подлежала передаче истцу в срок не позднее дд.мм.гггг..

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч., 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что со стороны ответчика имеет место нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта недвижимости.

На ответчика в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом была возложена обязанность представить доказательства, подтверждающие отсутствие вины в неисполнении обязательств, однако, таких доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о неисполнении условий договора вследствие непреодолимой силы или вины потребителя, ответчик суду не представил.

Истцом представлен расчет неустойки за период с 31.08.2016г. (2 месяца после завершения строительства дома, определенного п. 1.3 договора) по 30.12.2016г. в размере 111284 руб. 01 коп., из расчета 1368246 руб. х 10 % х 1/300 х 2 х 122 дня.

Арифметическая правильность представленного истцом расчета проверена судом и ответчиком в установленном законом порядке не оспорена.

Представителем ответчика представлено суду заявление об уменьшении неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013 года указано, что суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В соответствии с пунктом 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав по своей воле и в своем интересе, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. Бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. Снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, недопустимо, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств.

Таким образом, с учетом доводов, изложенных ответчиком об уменьшении неустойки, суд полагает возможным уменьшить ее размер до 45 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Разъясняя данную норму, Верховный Суд РФ указал, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

По настоящему делу факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнут, размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств, периода просрочки, принципов разумности и справедливости следует определить в размере 3 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Наличие судебного спора о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства указывает на неисполнение застройщиком обязанности по ее оплате в добровольном порядке.

Таким образом, размер подлежащего взысканию штрафа составит 24000 рублей ((45 000 рублей +3 000 рублей)/2).

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика также просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания штрафа.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, правовую позицию ответчика, его заявление о снижении штрафа, в том числе длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения требований истца, как потребителя, цену договора, последствия нарушения обязательств, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств в рамках действующего законодательства о защите прав потребителей, полагает, что сумма штрафа несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, суд приходит к выводу о снижении суммы штрафа до 15 000 рублей.

В данной ситуации, исходя из цены договора, снижение штрафа является не только допустимым, но и целесообразным, позволяет соблюсти баланс интересов истца и ответчика.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, с ответчика подлежит взысканию в пользу местного бюджета госпошлина в размере 1850 рублей (1550 рублей – по требованию имущественного характера, 300 рублей – по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45000 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1850 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░