Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2533/2015 ~ М-1841/2015 от 05.05.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е дело №2-2533/2015

об утверждении мирового соглашения

18 августа 2018 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;

при секретаре К.В.Большаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липник К. М. к Пономаревой Т. А. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности

у с т а н о в и л :

Липник К.М. обратился в суд с иском к Пономаревой Т.А. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что на основании решения Первореченского районного суда г.Владивостока от 06.02.2012 он является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю 10.04.2012. Ответчица также является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, право собственности за ней зарегистрировано 20.09.2012. С указанного времени до настоящего дня ответчик какого-либо интереса в использовании своей доли не испытывает, бремя содержания и поддержания жилого дома в надлежащим состоянии не несет. Он же проживает в этот доме с момента его приобретения- 30.06.2008 и другого жилья не имеет. Дом 1953 года постройки, общая площадь домовладения составляет 30,9 кв.м, из которых: кухня 6,7 кв.м., жилая комната 7,5кв.м., жилая комната 8,3 кв.м., жилая комната 8,4 кв.м. Ответчик более двух лет в спорном доме не появлялась, каких-либо мер к сохранности этого имущества не предпринимала. В связи с этим он лишен возможности производить какие-либо ремонтные работы для поддержания дома в технически исправном состоянии.

Согласно акту экспертизы №1224/16 от 13.02.2015 раздел жилого дома в натуре между двумя собственниками возможен при определенных условиях с учетом планировки спорного домовладения без нарушения степени благоустройства и комфортности по следующему варианту: истцу - <адрес> общей площадью 15,1 кв.м: кухню площадью 6,7 кв.м, жилую комнату -8,4 кв.м.; ответчице- <адрес> общей площадью 15,8 кв.м.: кухню площадью 7,5 кв.м., жилую комнату площадью 8,3кв.м.

При этом, у истца разница между идеальной и реальной долей составляет 15,45кв.м.- 15,1 кв.м. = 0,35кв.м., т.е. имеется незначительный недостаток реальной площади. У ответчика разница идеальной и реальной долей составляет 15,45 кв.м.- 15,8кв.м.= -0,35кв.м, т.е. имеет незначительное превышение реальной площади над идеальной. Он направил ответчику копию акта экспертизы для решения вопроса о разделе дома, но ответа не поступило.

В связи с этим, на основании ст.ст.247,252 ГК РФ истец просит произвести раздел в натуре долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Выделить истцу из общего имущества 1/ 2 часть жилого дома под Лит.А, состоящую из: кухни площадью 6,7кв.м, жилой комнаты площадью 8,4кв.м., общей площадью 15,1 кв.м.- <адрес>. Ответчику выделить 1/ 2 часть жилого дома под Лит.а, состоящую из: кухни площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., общей площадью 15,8 кв.м.- <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение общей площадью 30,9кв.м., расположенное по адресу : <адрес>.

В дальнейшем истец увеличил заявленные требования и просил суд произвести также раздел в натуре земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на котором находится спорный жилой дом. Выделить истцу из общего имущества 1/ 2 часть земельного участка, прилегающего к части жилого дома под Лит.А общей площадью 300 кв.м., ответчику выделить 1/ 2 часть земельного участка, прилегающего к части жилого дома под Лит.а общей площадью 300 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании от представителя истца Щуровой О.В. и представителя ответчика Юдаевой Т.М. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами по данному делу, согласно условий которого:

1. Липник К. М. и Пономарева Т. А. владеют на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле в праве каждый:

1.1. Жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>

19, общей площадью 30,9 к.м., с кадастровым номером №

1.2. Земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 644+\-8.88 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов.

2. Право собственности у Липника К. М. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок возникло на основании решения Первореченского районного суда города Владивостока от 06 февраля 2012 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 10.04.2012 года.

Право собственности у Пономаревой Т. А. на 1\2 долю

в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок возникло на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании статьи 252 ГК РФ и по соглашению сторон они прекращают

право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и определяем в собственность:

Липника К. М. - часть жилого дома, Лит.а1- квартиру номер 1 состоящую из кухни площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., общей площадью 15,1 кв.м.

Пономаревой Т. А. - часть жилого дома лит. А- квартиру номер 2 состоящую из кухни площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8.3 кв.м., общей площадью 15,8 кв.м.

4. Липник К. М. принимает на себя обязательство за свой счет, до ДД.ММ.ГГГГ, произвести перепланировку помещений, необходимую для раздела дома в натуре:

4.1 Заложить проемы в стенах между помещениями квартир №

4.2 Устроить самостоятельный вход в часть дома ( №

4.3 Устроить холодный тамбур перед входом в часть дома- №

4.4 Устроить отопительно-варочное устройство в части дома ( №

4.5.Устроить дверной проем в перегородке между помещениями 1 и 2 в №

4.6 Восстановить холодный тамбур а 1 перед входом в часть дома ( квартиру

№ ) в целях энергосбережения.

5. На основании ст. 252 ГК РФ и по соглашению сторон они прекращают

право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 25;28:04009:147 и определяем в собственность:

Липника К. М. земельный участок площадью 305 кв.м. имеющий обозначения: 25:28:040009:147:ЗУ2

Пономаревой Т. А. земельный участок площадью 339 кв.м. имеющий обозначения 25:28:040009:147:ЗУ1.

6. Настоящее соглашение является основанием для изготовления отдельных кадастровых паспортов на указанные объекты недвижимости.

7. Прекращение права общей долевой собственности и возникновение права на

отдельные объекты возникает у каждой из сторон с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

8. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.

9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его принятия судом.

10. Стороны договорились, что любые судебные расходы, связанные с ведением данного дела, а так же расходы, связанные с последующей регистрацией соглашения лежат исключительно на стороне, которая их понесла.

Просили суд производство по делу прекратить на основании абзаца 5 ст.220 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что ходатайство представителя истца и представителя ответчика следует удовлетворить.

В соответствии с абзацем 5 ст.220 ГК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом стороны извещены о процессуальных последствиях прекращения производства по делу на основании абзаца 5 ст.220 ГПК РФ, предусмотренных ст.221 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения не противоречат законодательству, не нарушают ничьих прав и законных обязанностей, представители сторон, согласно выданных доверенностей, вправе заключать и подписывать мировое соглашение, в связи с этим суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное представителями сторон по данному делу и прекратить производству по делу на основании абзаца 5 ст.220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.220, 221, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Липник К. М. к Пономаревой Т. А. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, согласно условий которого:

1. Липник К. М. и Пономарева Т. А. владеют на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле в праве каждый:

1.1. Жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>

19, общей площадью 30,9 к.м., с кадастровым номером №

1.2. Земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 644+\-8.88 кв.м., с кадастровым номером 25:28:040009:147, категория земель - земли населенных пунктов.

2. Право собственности у Липника К. М. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок возникло на основании решения Первореченского районного суда города Владивостока от 06 февраля 2012 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 10.04.2012 года.

Право собственности у Пономаревой Т. А. на 1\2 долю

в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок возникло на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 20.09.2013 года.

На основании статьи 252 ГК РФ и по соглашению сторон Липник

К. М. и Пономарева Т. А. прекращают

право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и определяем в собственность:

Липника К. М. - часть жилого дома, Лит.а1- квартиру номер 1 состоящую из кухни площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., общей площадью 15,1 кв.м.

Пономаревой Т. А. - часть жилого дома лит. А- квартиру номер 2 состоящую из кухни площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8.3 кв.м., общей площадью 15,8 кв.м.

4. Липник К. М. принимает на себя обязательство за свой счет, до 01 октября 2016 года, произвести перепланировку помещений, необходимую для раздела дома в натуре:

4.1 Заложить проемы в стенах между помещениями квартир №,

4.2 Устроить самостоятельный вход в часть дома ( №

4.3 Устроить холодный тамбур перед входом в часть дома- №

4.4 Устроить отопительно-варочное устройство в части дома ( №

4.5.Устроить дверной проем в перегородке между помещениями №

4.6 Восстановить холодный тамбур а 1 перед входом в часть дома ( квартиру

№ ) в целях энергосбережения.

5. На основании ст. 252 ГК РФ и по соглашению сторон Липник

К. М. и Пономарева Т. А. прекращают

право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 25;28:04009:147 и определяем в собственность:

Липника К. М. земельный участок площадью 305 кв.м. имеющий обозначения: 25:28:040009:147:ЗУ2

Пономаревой Т. А. земельный участок площадью 339 кв.м. имеющий обозначения 25:28:040009:147:ЗУ1.

6. Настоящее соглашение является основанием для изготовления отдельных кадастровых паспортов на указанные объекты недвижимости.

7. Прекращение права общей долевой собственности и возникновение права на

отдельные объекты возникает у каждой из сторон с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

8. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.

9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его принятия судом.

10. Стороны договорились, что любые судебные расходы, связанные с ведением данного дела, а так же расходы, связанные с последующей регистрацией соглашения лежат исключительно на стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Липник К. М. к Пономаревой Т. А. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд в течение 15 дней через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: