Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4760/2015 ~ М-4428/2015 от 13.08.2015

№ 2-4760/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.09.2015г.                                     г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Романовой С.Ф.,

с участием адвокатов Белик Э.А., Дрожжина Е.А., Романова С.В.,

при секретаре Гнутовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсанова Е.П. к Рыжовой Д.С., Куликовой Н.Г., Куликовой Т.С., третье лицо УФМС по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кирсанов Е.П. обратился в суд с иском к Рыжовой Д.С., Куликовой Н.Г., Куликовой Т.С., третье лицо УФМС по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.10.2014 г., в котором зарегистрирована бывший собственник жилого дома Рыжова Д.С. и члены ее семьи Куликова Н.Г., Куликова Т.С. Пунктом 6 договора купли-продажи от 23.10.2014 г. стороны установили, что продавец дома Рыжова Д.С. и члены ее семьи Куликова Н.Г., Куликова Т.С. обязались сняться с регистрационного учета до 01.12.2014 г., однако указанное обязательство ответчики не исполнили. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд и просит признать Рыжову Д.С., Куликову Н.Г., Куликову Т.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился, исковые требования исковые требования поддержал.

Ответчики Рыжова Д.С., Куликова Н.Г., Куликова Т.С. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Рыжовой Д.С., Куликовой Н.Г., Куликовой Т.С.

Представитель ответчика Рыжовой Д.С. - адвокат Романов С.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 95020 от 21.09.2015 г., в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Куликовой Н.Г. - адвокат Дрожжин Е.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 95018 от 21.09.2015 г., в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Куликовой Т.С. – адвокат Белик Э.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 95016 от 21.09.2015 г., в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по Ростовской области в соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Кирсанов Е.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.10.2014 г. (л.д. 8), право собственности зарегистрировано 06.11.2014 г. (л.д. 7).

В указанном жилом доме зарегистрированы бывший собственник жилого дома Рыжова Д.С. и члены ее семьи Куликова Н.Г., Куликова Т.С. (л.д. 13-17).

Пунктом 6 договора купли-продажи от 23.10.2014 г. стороны установили, что продавец дома Рыжова Д.С. и члены ее семьи Куликова Н.Г., Куликова Т.С. обязались сняться с регистрационного учета до 01.12.2014 г., однако указанное обязательство ответчики не исполнили.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что с момента покупки спорного жилого дома истцом, ответчики в нем не проживают.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Рыжова Д.С. и члены ее семьи Куликова Н.Г., Куликова Т.С. утратили право пользования спорным жилым помещением с момента перехода права собственности на жилой дом от Рыжовой Д.С. к истцу Кирсанову Е.П., какого-либо соглашения о проживании ответчиков с собственником жилого помещения не имеется.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает права собственника данного жилого помещения – истца.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований Кирсанова Е.П., подлежащих удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирсанова Е.П. удовлетворить.

Признать Рыжову Д.С., Куликову Н.Г., Куликову Т.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2015г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

             Секретарь М.Е. Гнутова