Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2015 (2-2990/2014;) ~ М-3142/2014 от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015 года                                                                                        г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Тиньковой О.В.,

с участием:

истца Андриянова В.И.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-200/2015 по иску Андриянова В.И. к администрации г.Тулы, Андриянову И.Н., Андияновой О.Н., Гореловой Н.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Андриянов В.И. обратился в суд с иском к администрации г.Тулы, Андриянову И.Н., Андрияновой О.Н., Гореловой Н.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он и ответчики Андриянов И.Н., Андриянова О.Н., Горелова Н.Н. проживают в муниципальной квартире <адрес>, общей площадью 31, 0 квадратных метров, жилой площадью 18,9 квадратных метров. Основанием для их вселения и проживания в этой квартире послужило вступившее в законную силу решение Центрального районного г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ и постановление администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью дальнейшей приватизации данного жилого помещения истец Андриянов В.И. обратился в МКУ «Сервисный центр г.Тулы», однако ему (Андриянову В.И.) было отказано, в связи с тем, что он не предоставил справку, подтверждающую, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию жилья не было использовано. По мнению Андриянова В.И., отказ в передаче жилого помещения в собственность занимающим по договору социального найма гражданам, нарушает предоставленное законодательством право граждан на приватизацию данного жилого помещения. Он ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, иные члены семьи не возражают против приватизации спорной квартиры за ним. Просил признать за ним (Андрияновым В.И.) в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 31, 0 квадратных метров, жилой площадью 18,9 квадратных метров.

Истец Андриянов В.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, подтвердил все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил: признать за ним (Андрияновым В.И.) в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 31, 0 квадратных метров, жилой площадью 18,9 квадратных метров.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Андриянов И.Н. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ранее (ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования Андриянова В.И. признал. Пояснил, что признание иска носит добровольный, осознанный и безусловный характер, правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему понятны. Дополнительно пояснил, что поскольку Андриянов В.И. до настоящего времени не воспользовался правом на приватизацию жилья, то вправе претендовать на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения. Он (Андриянов И.Н.) зарегистрирован в спорной квартире, но в ее приватизации участвовать не намерен, о чем представляет согласие на приватизацию жилого помещения, удостоверенное нотариусом.

Ответчик Андриянова О.Н. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ранее (ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования Андриянова В.И. признала. Пояснила, что признание иска носит добровольный, осознанный и безусловный характер, правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ей понятны. Дополнительно пояснила, что поскольку Андриянов В.И. до настоящего времени не воспользовался правом на приватизацию жилья, то вправе претендовать на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения. Она (Андриянова О.Н.) зарегистрирована в спорной квартире, но в ее приватизации участвовать не намерена, о чем представляет согласие на приватизацию жилого помещения, удостоверенное нотариусом.

Ответчик Горелова Н.Н. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ранее (ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования Андриянова В.И. признала. Пояснила, что признание иска носит добровольный, осознанный и безусловный характер, правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ей понятны. Дополнительно пояснила, что поскольку Андриянов В.И. до настоящего времени не воспользовался правом на приватизацию жилья, то вправе претендовать на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения. Она (Горелова Н.Н.) зарегистрирована в спорной квартире, но в ее приватизации участвовать не намерена, о чем представляет согласие на приватизацию жилого помещения, удостоверенное нотариусом.

         Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся Андриянова И.Н., Андрияновой О.Н., Гореловой Н.Н., Мигалиной И.М.

         Выслушав пояснения истца Андриянова В.И. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом выяснены мотивы признания иска и установлено, что действия ответчиков Андриянова И.Н., Андрияновой О.Н., Гореловой Н.Н. свободны, добровольны и осознанны, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из преамбулы Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», введенного в действие с 11 июля 1991 года, следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статья №1 указанного закона устанавливает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу пункта 2.2 Положения о порядке и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан Тульской области, утвержденного постановлением администрации Тульской области №360 от 13 июня 2002 года, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане обязаны предоставить справку, подтверждающую, что в период с 1 июля 1991 года по момент подачи заявления право на приватизацию жилья использовано не было.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тулы вынесено решение, которым установлено, что ДД.ММ.ГГГГ год на основании заседания заводского комитета Тульского сахаро-рафинадного по заявлению Гореловой Н., ее семье выделена комната № в доме №50/6 по ул. Дрейера. Постановлением Главы администрации Зареченского района Управы г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена почтовая нумерация строений по ул. Дрейера и указанному дому присвоен №. По указанному адресу на регистрационном учете состояли: Горелова Н.Н., Андриянов И.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Андриянов В.И.- с ДД.ММ.ГГГГ, Андриянова О.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения исполкома Зареченского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Андрианова И.Н., как проживающего в общежитии, с семьей, состоящей из Гореловой Н.Н., сына Андриянова В.И., было постановлено принять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Указанное здание принадлежит на праве собственности ОАО АФ «Туласахар», что подтверждается планом приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Комитетом по управлению имуществом по Тульской области, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Тулы вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации города Тулы № утверждено предоставление Андриянову И.Н. жилой площади на состав семьи четыре человека: Андриянов В.И., Андриянова О.Н., Горелова Н.Н., - однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 31,0 квадратных метров.

Из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между администрацией г.Тулы и Андрияновым И.Н. заключен указанный договор социального найма квартиры <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Андряинов В.И. (сын), Андриянова О.Н. (жена), Горелова Н.Н.

     Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Андриянов И.Н. – ответственный плательщик, его жена Андриянова О.Н., сын Андриянов В.И., Горелова Н.Н.

    Согласно отметки о регистрации по месту жительства в паспорте серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Зареченским РОВД г. Тулы, на имя Андриянова В.И., последний в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении Андриянов В.И. отсутствуют сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Сведений, подтверждающих, что Андриянов В.И. участвовал в приватизации жилья, не имеется. При этом доказательств, подтверждающих, что за Андрияновым В.И. зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества, суду представлено не было.

Анализируя периоды проживания Андриянова В.И. по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, исходя из представленных документов, суд приходит к выводу о том, что Андриянов В.И. не участвовал в бесплатной приватизации жилых помещений.

Таким образом, Андриянов В.И. имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно сообщению МКУ «Сервисный центр г.Тулы» Андиянову В.И. в связи с тем, что им не представлена справка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Сервисный центр г.Тулы» не имеет возможность оформить документы на приватизацию.

Из разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

         Согласно согласиям на приватизацию жилого помещения, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Тулы, Андриянов И.Н., Горелова Н.Н., Андриянова О.Н., они дали согласие на приватизацию квартиры <адрес>, отказавшись от права на приватизацию указанного недвижимого имущества.

В соответствии с п.8 указанного постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Из ответа комитета имущественных и земельных администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином Реестре муниципального имущества города Тулы числится <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению министерства имущественных и земельных администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре имущества Тульской области, нет.

Из ответа территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что <адрес>, являясь муниципальной собственностью, подлежит приватизации. Доказательств обратного в распоряжение суда предоставлено не было.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами, относится к муниципальному жилищному фонду и в силу закона оно подлежит приватизации. Учитывая, что истец выразил желание приобрести занимаемую им <адрес> в собственность в порядке приватизации, его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иное нарушило бы конституционное право истцов, предусмотренное статьей 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем им не может быть отказано в силу закона.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░░░