Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3482/2010 ~ М-2853/2010 от 05.07.2010

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

05 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яструб А С к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Яструб А С обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на комнату ... в г. Красноярске, мотивируя тем, что спорная комната была предоставлена ее мужу- Сальникову А.В. на основании направления ХХХХ от дд.мм.гггг г.; дд.мм.гггг г. администрацией Советского района г. Красноярска с Сальниковым А В был заключен договор ХХХХ найма жилого помещения в общежитии, на основании которого истица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Истица постоянно проживает в спорной комнате и зарегистрирована по месту жительства, оплачивает жилищно- коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма, однако, приватизировать занимаемое жилое помещения не может, так как дом ... в г. Красноярске отнесен к специализированному жилищному фонду, является общежитием и комнаты не подлежат приватизации.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила, что брак с Сальниковым А В заключен дд.мм.гггг г., в связи с чем, она вселена в комнату ... в г. Красноярске в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована и постоянно проживает в спорной комнате. Пояснила, что ранее, в несовершеннолетнем возрасте, она участвовала в приватизации квартиры в г. Саяногорск, по адресу: ..., является собственников 1/3 доли в праве на указанную квартиру.

Третье лицо- Сальников А.В. не возражал об удовлетворении исковых требований, пояснил, что в 1992г. он участвовал в приватизации квартиры в г. Миасс, Челябинской области, от приватизации комнаты ... в г. Красноярске отказывается, о чем в материалах дела имеется его нотариальное согласие.

Третье лицо- Сальникова Н В, действующая в интересах несовершеннолетней дочери- С, не возражала об удовлетворении исковых требований, пояснила, что ее дочь-С, дд.мм.гггг г.р., в 1999г. участвовала в приватизации квартиры ... в г. Красноярске, является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, о чем указала в письменном заявлении от дд.мм.гггг г.

Представители ответчиков- администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, третьих лиц- МП «Дирекция муниципальных общежитий», МП «Центр приватизации жилья», Управления Росреестра по Красноярскому краю, в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом; с согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании, на основания направления № 256 от 14.10.1999г. в комнату ... в г. Красноярске были вселены Сальников А.В., С

Согласно договора ХХХХ от дд.мм.гггг г., Сальников А.В. участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., что подтверждается справкой администрации Миасского городского округа ХХХХ от дд.мм.гггг г., имеющейся в материалах дела. Кроме того, нотариальным согласием от дд.мм.гггг г. Сальников А.В. отказался от участия в приватизации комнаты ... в г. Красноярске. дд.мм.гггг г. между Сальниковым А В и администрацией Советского района г. Красноярска заключен договор ХХХХ найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым Сальникову А.В. и членам его семьи была передана за плату во владение и пользование комната ... в г. Красноярске. Согласно п.4 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его жена- Яструб А С

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гггг г. С, дд.мм.гггг г.р., участвовала в приватизации квартиры ... в г. Красноярске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ХХХХ от дд.мм.гггг г.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от дд.мм.гггг г. в комнате ... в г. Красноярске зарегистрированы Яструб А С, Сальников А.В.

Как следует из справки департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска ХХХХ от дд.мм.гггг г., Яструб А С в несовершеннолетнем возрасте участвовала в приватизации жилья по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, ... на основании договора ХХХХ от дд.мм.гггг г., что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХХ от дд.мм.гггг г., предоставленной Управлением федеральной регистрационной службы по Республики Хакасия.

Согласно договора от дд.мм.гггг г., общежитие в доме ... в г. Красноярске МП «Дирекция муниципальных общежитий». По выписке из реестра муниципальной собственности ..., строение по адресу: ...А числиться в реестре муниципальной собственности, находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий».

Согласно выписке из технического паспорта от дд.мм.гггг г., комната ... в г. Красноярске является изолированным жилым помещением, общая площадь составляет 12.0 кв.м., в том числе жилая- 11.5 кв.м.

Оценивая все доказательства по делу, суд учитывает, что истица в установленном законом порядке была вселена в комнату ... в г. Красноярске, постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, комната является изолированным жилым помещением, следовательно, может являться предметом договора социального найма.

Суд учитывает, что в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Суд учитывает, что в соответствии с ФЗ РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения.

Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилищного фонда.

Таким образом, ... в г. Красноярске утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией Советского района г. Красноярска указанных документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, использовала право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте, следовательно, сохранила право на приватизацию жилья достигнув совершеннолетия, Сальников А.В., С ранее использовали свое право на приватизацию, суд приходит к выводу о признании за Яструб А С права собственности на комнату ... в г. Красноярске, общей площадью 12.0 кв.м., в том числе жилой- 11.5 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Яструб А С право собственности на комнату ... в г. Красноярске, общей площадью 12.0 кв.м., в том числе жилой- 11.5 кв.м., в порядке приватизации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Петроченко