Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2015 ~ М-766/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-885/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 25 июня 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием истца МАМОНОВОЙ Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мамонова Л.В. к Лисицыной Т.М. о признании права собственности на земельный участок,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Мамонова Л.В. обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, с одной стороны, и Мамоновой Л.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, а Мамонова Л.В. купила земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Природа».

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрирован в реестре за № №

По утверждению истца, в настоящее время она решила надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако не может этого сделать, поскольку продавец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Истец просит признать за ней, Мамоновой Л.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1006 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Природа», участок № №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Лисицына Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании она иск признала.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, СЃСѓРґ считает РёСЃРє обоснованным Рё подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли– продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 16 того же закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выписке РёР· ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии <адрес> земельный участок в„– в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, РЎРќРў «Природа» РЅР° праве собственности значится Р·Р° ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, с одной стороны, и Мамоновой Л.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, а Мамонова Л.В. купила земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Природа».

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрирован в реестре за № 389. Истица своевременно не зарегистрировала договор и переход права собственности на спорный объект недвижимости до внесенных изменений в ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ Федеральным законом от 09.06.2003г. № 69-ФЗ, вступившим в законную силу 17.09.2033г. В прежней редакции покупатель был вправе один подать заявление в регистрирующий орган.

В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

    РџРѕ сведениям нотариуса Борисоглебского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° ФИО8 Рє имуществу умершего ДД.РњРњ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело в„–в„–. Наследником РїРѕ закону является жена Лисицына Рў.Рњ., подавшая заявление Рѕ принятии наследства.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Природа», участок № с кадастровым номером 36:04:2308001:0067, имеет общую площадь 1006 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Природа», по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированному в реестре за № № прекратив право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за ФИО3.

Руководствуясь ст. ст. 218, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Исковые требования МАмоновой Л.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мамоновой Л.В. право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Природа», по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированному в реестре за № №, прекратив право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО10