Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2013 ~ М-1065/2013 от 15.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2013 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Соколовой А.О.,

с участием

истцов Сабининой Ж.С., Деминой Е.И., Кочеткова В.В., Квасовой Л.В., Титовой И.Л., Кирьянова Ю.О., Федоровой О.Н., представителя истца Кострюкова В.Г. по доверенности Кострюковой В.И.,

представителя истца Деминой Е.И., Сабининой Ж.С. по ордеру адвоката Вознюк А.Н.,

представителя ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Коротковой В.В.,

представителя третьего лица ГСК № № председателя правления Деминой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-913/13 по иску Сабининой Ж.С., Кирьянова Ю.О., Деминой Е.И., Демина А.А., Деминой Т.А. Кочеткова В.В., Сальниковой Ю.В., Русаковой И.В., Беспалова Ю.А., Квасовой Л.В., Кострюкова В.Г., Губриенко А.Г., Федоровой О.Н. Титовой И.Л., Фатеева В.И., Фирсовой Н.И. к ТУ Росимущества по Тульской области, ОАО «РЖД», ФГУП ЦТМП «Центрмаркшейдерия» о признании межевания земельного участка недействительным, исключении из ГКН сведений о координатах границ земельного участка и сведений из ЕГРП о правах на земельный участок, о внесении изменений в местоположение границ земельного участка для его исправления в ГКН, о признании кадастровой ошибки, об установлении координат земельного участка ГСК №№, согласно схемы границ, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр», о проведении повторного межевания земельного участка со смежными землепользователями, об установлении границ в соответствии с требованиями земельного законодательства и предоставлении сведений для исправления кадастровой ошибки, о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

истцы Сабинина Ж.С., Кирьянов Ю.О., Демина Е.И., Демин А.А., Демина Т.А., Кочетков В.В., Сальникова Ю.В., Русакова И.В., Беспалов Ю.А., Квасова Л.В., Кострюков В.Г., Губриенко А.Г., Федорова О.Н., Титова И.Л., Фатеев В.И., Фирсова Н.И., Стихарева Е.В., Попов П.Д., Попова А.И. обратились в суд с иском к ТУ Росимущества по Тульской области, ОАО «РЖД», ФГУП ЦТМП «Центрмаркшейдерия» о признании межевания земельного участка недействительным, исключении из ГКН сведений о координатах границ земельного участка и сведений из ЕГРП о правах на земельный участок, об установлении координат земельного участка ГСК №, согласно схемы границ, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр», о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование иска указали, что они являются членами ГСК № и собственниками гаражей №№ что подтверждается Списком членов и свидетельствами о праве собственности на вышеуказанные гаражи. ГСК № создан на основании Решения Исполкома Привокзального районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Государственным Актом на право пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированным в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № за кооперативом закреплено в бессрочное пользование <данные изъяты> земли в границах согласно плану землепользования. Решением Исполкома Тульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу отведен дополнительный земельный участок - площадью <данные изъяты>. Решением Исполкома Тульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г.№ кооперативу отведен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> для расширения гаражных боксов <данные изъяты>. Постановлением Главы администрации Привокзального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражным кооперативом закреплены в постоянное бессрочное пользование фактически занимаемые земельные участки, а за каждым членом гаражного кооператива и за гражданами, имеющими индивидуальные гаражи, фактически занимаемые земельные участки закреплены на праве пожизненного наследуемого владения землей.

Реализуя, предоставленное истцам право на приобретение земельных участков в собственность, под принадлежащими им на праве собственности гаражами, в порядке ст. 36 ЗК РФ, они обратились в ГУП ТО «Тулземкадастр» с целью межевания земельных участков, постановки их на кадастровый учет. В ходе работ, по межеванию земельных участков, выяснился факт частичного, расположения принадлежащих им на праве собственности гаражей, на земельном участке, находящемся в государственной собственности с кадастровым номером № который находится в аренде у ответчика ОАО «РЖД» на основании постановления Главы г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого объектом железнодорожного транспорта» и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем истцы и председатель ГСК № поставлены в известность администрацией <адрес> и ОАО «РЖД».

Учитывая возведение, принадлежащих им по праву собственности гаражей, ранее формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка, переданного в аренду ОАО «РЖД», а также регистрацию за ними права собственности на гаражи как до, так и после заключения с ОАО «РЖД» договора аренды земельного участка, считают, что их права на земельные участки формированием указанного земельного участка, для передачи его в аренду ОАО «РЖД» нарушены. Из-за частичного наложения земельных участков они лишены преимущественного права на получение в собственность земельных участков, находящихся под гаражами.

Просили признать межевание земельного участка с кадастровым номером № недействительным, исключить из ГКН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и сведения из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № установить координаты земельного участка ГСК №, согласно схемы границ, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр», признать право собственности за Сабининой Ж.С., Кирьяновым Ю.О. Деминой Е.И., Деминым А.А., Деминой Т.А., Кочетковым В.В., Сальниковой Ю.В., Русаковой И.В., Беспаловым Ю.А., Квасовой Л.В., Кострюковым В.Г., Губриенко А.Г., Федоровой О.Н., Титовой И.Л., Фатеевым В.И., Фирсовой Н.И. на земельные участки, в пределах кадастрового квартала № в границах, указанных в схеме, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр».

Впоследствии, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истцы дополнили исковые требования, просили: внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № для его исправления в сведениях ГКН, признать кадастровую ошибку, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости, в межевом деле, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, провести повторное межевание земельного участка ОАО «РЖД» со смежными землепользователями, правообладателем которого является ГСК №, установить границы в соответствии с требованиями земельного законодательства и предоставить сведения для исправления кадастровой ошибки.

Истцы Стихарева Е.В., Попов П.Д., Попова А.И. отказались от иска в полном объеме, производство по делу в части заявленных ими требований было прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 186-187).

Истцы Демин А.А., Демина Т.А., Сальникова Ю.В., Русакова И.В., Беспалов Ю.А., Кострюков В.Г., Губриенко А.Г., Титова И.Л., Фатеев В.И., Фирсова Н.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в которых указали на поддержание исковых требований в полном объеме.

Истцы Сабинина Ж.С., Кочетков В.В., Квасова Л.В., Титова И.Л., Кирьянов Ю.О., Федорова О.Н. в судебном заседании просили рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством. В обоснование своей позиции пояснили, что они являются членами ГСК №, и собственниками гаражей. Они приняли решение о оформлении права собственности на земельные участки, на которых находятся, принадлежащие им гаражи. Для постановки земельных участков на ГКН, они обратились в ГУП ТО «Тулземкадастр» для определения площади, координат и границ земельных участков. В ходе проведения работ, было установлено, что земельные участки, на которых находятся, принадлежащие им по праву собственности гаражи, частично находятся на земельном участке, который стоит на государственном кадастровом учете, является государственной собственностью, и находится по договору аренды у ОАО «РЖД». Им было рекомендовано обратиться в суд, для этого они обратились за оказанием юридической помощи. Было составлено исковое заявление, в дальнейшем было составлено дополнительное исковое заявление, которые они подписали. Они не имеют возможности определиться с требованиями, которые они поддерживают, а какие нет, в силу своей юридической неграмотности. Ранее, ими земельные участки, находящиеся под гаражами на кадастровый учет не были поставлены, границы со смежными землепользователями не согласовывались, с заявлением в уполномоченные органы о предоставлении им земельных участков за плату или бесплатно они не обращались, решение об отказе в согласовании границ, об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, соответствующими органами не принималось.

Истец Демина Е.И., одновременно являющаяся представителем третьего лица ГСК № (председателем правления), представитель истца Кострюкова В.Г. по доверенности Кострюкова В.И., в судебном заседании поддержали заявленные требования просили: внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № для его исправления в сведениях ГКН, признать кадастровую ошибку, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости, в межевом деле, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, провести повторное межевание земельного участка ОАО «РЖД» со смежными землепользователями, правообладателем которого является ГСК № установить границы в соответствии с требованиями земельного законодательства и предоставить сведения для исправления кадастровой ошибки. В обоснование своей позиции по делу пояснили, что ГСК № в установленном законом порядке выделялся земельный участок для строительства гаражей, они являются членами ГСК и имеют в собственности гаражи, которые были построены ранее, чем поставлен на кадастровый учет земельный участок, который в настоящее время находится в аренде у ОАО «РЖД». Земельный участок, выделенный ГСК № на кадастровый учет не был поставлен, собственники гаражей решили приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся под гаражами. В настоящее время часть членов ГСК, имеющие в собственности гаражи занимаются регистрацией права собственности на земельные участки. Истцы по данному иску лишены возможности реализовать свое право на приобретение земельных участков в собственность, так как в ходе проведения кадастровых работ по определению границ местоположения земельных участков, было установлено их наложение на земельный участок, находящийся в собственности государства, поставленный на кадастровый учет с № который в настоящее время находится по договору аренды у ОАО «РЖД». Данное наложение, по их мнению произошло, из-за неправильно проведенного межевания, в связи с чем считают, что ОАО «РЖД» должно произвести повторное межевание земельного участка, находящегося у него в аренде, внести изменения в сведения в ГКН.

Представитель истцов Деминой Е.И., Сабининой Ж.С. по ордеру адвокат Вазнюк А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, мотивируя тем, что земельный участок с № частично находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК № № что лишает возможности собственников гаражей, приобрести земельные участки под гаражами в собственность и поставить их на кадастровый учет. По его мнению, имеет место быть кадастровая ошибка, из-за некачественного межевания, поскольку на тот момент не производилась геодезическая съемка, закрепление межевыми знаками на местности. Полагает, что в силу положений ст. 36 ЗК РФ у истцов возникло право на приобретение земельных участков, под гаражами в собственность. Считает, что Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Привокзального района г. Тулы утратило силу, в связи с принятием ФЗ № 3936-1 от 20.11.1992 года.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Короткова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, в обоснование возражений указала, что границы земельного участка полосы отвода железной дороги в № с учетом охранных зон были сформированы и установлены в ДД.ММ.ГГГГ годах в результате проведения межевания земель железнодорожного транспорта по г. Туле, в соответствии с нормами и правилами проектирования отвода земель для железных дорог (ОСН 3.02.01-97), утвержденными Правительством РФ. Проект границ земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенный относительно адресного ориентира: <адрес> был утвержден постановлением Главы г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ с установлением вида разрешенного использования: для эксплуатации железной дороги и был поставлен на кадастровый учет с №. Данный земельный участок является собственностью РФ и передан в аренду ОАО «РЖД», без указания каких-либо изъятий и ограничений, в границы вышеназванного участка боксы (гаражи) ГСК № не входят. При визуальном рассмотрении проекта границ земельного участка, видно, что ГСК № выведен из состава земель полосы отвода. Снятие с кадастрового учета всего земельного участка, без оспаривания такого права является невозможным. В случае, выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в место расположении границ ранее учтенного земельного участка, для решения вопроса об исправлении кадастровой ошибки считает необходимым иметь заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки и месторасположении границы ранее учтенного земельного участка. Полагает, что для исправления кадастровой ошибки, межевые планы подготовленные истцами на свои земельные участки, должны содержать также исправленные сведения и о спорном земельном участке, с которым происходит наложение. ГСК № поставило на кадастровый учет лишь общую территорию для подъезда к гаражам и маневрирования транспорта. Земельный участок, который представлялся ГСК для строительства гаражей в границах по правоустанавливающим документам на кадастровый учет не был поставлен, истцы не исполнили п.п.2, 3 Постановления главы администрации Привокзального района г. Тулы № что по ее мнению свидетельствует, что они утратили права на земельные участки. Полагает, что снятие земельного участка, находящегося в аренде у ОАО «РЖД» и возложение на общество обязанности по повторному проведению межевания границ, существенно нарушит права ОАО «РЖД», поскольку повлечет большие денежные затраты. Просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал на непризнание исковых требований, мотивируя тем, что Управление, как территориальный орган Россреестра, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеет материально- правового интереса по данному делу.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве, указывает на непризнание исковых требований, поскольку согласно данным государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок с № был поставлен на кадастровый учет по результатам межевания, т. е с уже установленными границами, которые определены в соответствии с действующим законодательством. Вид разрешенного использования для эксплуатации железной дороги. Собственником является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в отношении спорного земельного участка зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ОАО

«РЖД». Снятие всего земельного участка с кадастрового учета фактически приведет к прекращению права собственности, поскольку объект недвижимости в данном случае прекратит свое существование, поскольку сведения в ГКН в отношении спорного земельного участка уникальных его характеристик будут исключены. Полагает, что снятие с учета в ГКН земельного участка, без оспаривания такого права на него невозможно. Считает, что истцам необходимо доказать наличие кадастровой ошибки, а именно в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости по спорному земельному участку. Полагает, что межевые планы, подготовленные истцами на свои земельные участки, должны содержать также исправленные сведения и о спорном земельном участке.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тульской области, ФГУП ЦТМП «Центрмаркшейдерия» в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, не просили дело слушанием отложить, письменный отзыв или возражения на иск в суд не представили.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившихся сторон, показания эксперта, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 11.2 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 ЗК РФ. Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Для принятия решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, необходимы следующие документы: кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

Абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 70 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со статьей 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

При этом, согласно части 4 статьи 16 Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Из представленных документов, усматривается, что истцы Сабинина Ж.С., Кирьянов Ю.О., Демина Е.И., Демин А.А., Демина Т.А., Кочетков В.В., Сальникова Ю.В., Русакова И.В., Беспалов Ю.А., Квасова Л.В., Кострюков В.Г., Губриенко А.Г., Федорова О.Н., Титова И.Л., Фатеев В.И., Фирсова Н.И. являются членами ГСК № Привокзального района г. Тулы, расположенного по адресу: <адрес>. ( том 1 л.д. 71-72)

Истцам по праву собственности принадлежат гаражи в ГСК № Сабининой Ж.С. гараж №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; Кирьянову Ю.О. гараж № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; Деминым Е.И., А.А., Е.А. гараж №, на основании свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; Кочеткову В.В. гараж №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; Сальниковой Ю.В. гараж № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; Русаковой И.В. гараж № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; Беспалову Ю.А. гараж № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; Квасовой Л.В. гараж №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону о ДД.ММ.ГГГГ года; Кострюкову В.Г. гараж №, на основании справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ года; Губриенко А.Г. гараж № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; Федоровой О.Н. гараж № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года; Титовой И.Л. гараж № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; Фатееву В.И. гараж № на основании справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ года; Фирсовой Н.И. гараж № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ том 1 л.д. 91-178); (том 2 л.д. 149 -163).

В ЕГРЮЛ внесены сведения в отношении ГСК № председателем правления гаражно-строительного кооператива на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является Демина Е.И. (том 1 л.д. 52-70, 73-77).

Решением Тульского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета о ДД.ММ.ГГГГ № за ГСК № закреплена территория фактически занимаемая кооперативом, площадью <данные изъяты>, расположенная <адрес>

(том 1 л.д. 89, том 2 л.д. 83-87).

На основании Решения Привокзального районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей владельцев индивидуального транспорта в <адрес> на выделенном земельном участке для кооператива согласно решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 79).

Земельный участок <данные изъяты> в границах, согласно плана землепользования, выделен ГСК № в бессрочное и бесплатное пользование, на основании государственного акта на право пользования землей (том 1 л.д. 82 -87).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Тульского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета ГСК № № Привокзального района отведен для установки эстакады и маслооборотника дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> примыкающий с юга к существующей территории автокооператива ( том 1 л.д. 88).

Решение Тульского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № Привокзального района г. Тулы отведен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> между железной дорогой и автокооперативом, расположенным в <адрес> ( том 1 л.д. 90).

Постановлением Главы г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка расположенный <адрес>. Установлен вид разрешенного использования : для эксплуатации железной дороги ( том 1 л.д. 203).

Проведение межевания данного участка подтверждается межевым делом ( том 2 л.д. 205-212)

Земельный участок, расположенный <адрес> является собственностью Российской Федерации (том 1 л.д. 205)

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок №, расположенный <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, правообладатель собственность российской Федерации, разрешенное использование

« для эксплуатации железной дороги» (том 2 л.д. 188-200)

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно статьи 39 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Учитывая изложенное, в порядке, установленном Законом N 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Из объяснений истцов, представленных ими документов усматривается, что земельный участок, который в установленном законом порядке, был представлен в бессрочное пользование ГСК № на кадастровый учет не ставился, границы, координаты земельного участка, по правоустанавливающим документам не определялись.

На кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для закрепления за ГСК № территории фактически занимаемой ГСК, расположенной в <адрес>, земельному участку присвоен № Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет не в размерах и границах, по правоустанавливающим документам, а кооперативом поставлен на кадастровый учет лишь земельный участок, являющийся общей территорией для подъезда к гаражам и маневрирования транспорта. Земельные участки, расположенные под гаражами, принадлежащим по праву собственности истцам, на кадастровый учет поставлены не были, межевания земельных участков со смежными землепользователями истцами не производилось, границы, в том числе с собственником, арендатором земельного участка с № не согласовывались и не уточнялись.

В соответствии со статьей 40 Закона, статьей 64 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Поскольку акт согласования границ, земельных участков, находящихся под гаражами, принадлежащим истцам, в результате проведения в установленном законом порядке межевания, не выполнялся и не согласовывался с собственником и арендатором земельного участка с № то правовые основания для определения местоположения границ земельных участков в судебном порядке в данном случае отсутствуют.

Истцами не представлены доказательства, подтверждающие согласование границ земельных участков, на которые они претендуют, с другими землепользователями, уточнение границ ранее учтенного земельного участка с №.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом <данные изъяты> площадь, координаты поворотных точек границ земельного участка № содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости, не соответствует площади, координатам границ этого участка, исходя из фактического пользования. Площадь по фактическим границам составляет <данные изъяты>.. Площадь, координаты поворотных точек границ земельного участка № содержащихся в сведения государственного кадастра недвижимости, частично не соответствует площади, координатам границ этого земельного участка, исходя из фактически занимаемого гаражно-строительным кооперативом № составляет <данные изъяты> Площадь и координаты земельного участка № содержащиеся в сведениях государственного кадастра недвижимости, соответствует площади и координатам этого земельного участка, исходя из данных содержащихся в правоустанавливающих документах на данный земельный участок. Площадь и координаты земельного участка № содержащиеся в сведениях государственного кадастра недвижимости не представляется возможным сопоставить с данными правоустанавливающих документов, по причине отсутствия их на данный земельный участок. На схемах лист № являющихся Приложением № к заключению эксперта, графически изображено взаимное расположение земельных участков № и К№ № в соответствии с координатами поворотных точек их границ, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости (линии синего цвета) и с фактическим землепользованием (линии красного цвета). Для земельного участка с № линии границы по сведениям государственного кадастра недвижимости совпадают с правоустанавливающим документом. Для земельного участка с № линии границ по правоустанавливающим документу не построены, в связи с отсутствием такового по причине указанной в решении вопроса № Кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка № и № содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости не установлено. наложения границ земельного участка с № с участка № по данным содержащимся в ГКН по фактическому пользованию нет. В процессе исследования установлено наложение границ земельного участка № и земельного участка, занимаемого строениями гаражей № по данным содержащимся в ГКН и по фактическому пользованию. Площади наложений показаны на листе № Приложения № к заключению эксперта. Геоданные земельных участков под строениями гаражей указаны в исследовательской части заключения. Данное наложение относится к кадастровой ошибке, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости из-за некачественно проведенного межевания. ( том 3 л.д. 76-99)

Не доверять указанному заключению эксперта, который обладает специальными познаниями и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда оснований не имеется.

Допрошенная в судебном заседании, эксперт <данные изъяты> подтвердила заключение экспертизы. Выводы эксперта согласуются с представленными письменными доказательствами по делу, а именно с чертежом границ, планом границ, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Тульской

области, кадастровыми выписками на земельные участки, правоустанавливающими документами.

Отклоняя требования истцов о признании межевания земельного участка № суд исходит из недоказанности истцами факта, что в результате межевания земельного участка нарушены их права, поскольку межевание проведено в соответствии с действующим на период его проведения законодательством, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе от точки № с председателем ГСК № Привокзального района, о чем свидетельствует его подпись и печать кооператива в акте согласования границ (том 2 л.д. 205-212).

Допрошенная, в судебном заседании эксперт <данные изъяты> пояснила, что определить координаты и границы уточнения границ ранее учтенного земельного участка № в рамках представленных истцами документов не предоставляется возможным, поскольку истцами каждым в отдельности не произведено межевание границ земельных участков, они не согласовывались со смежными землепользователями, на границе земельного участка № помимо гаражей истцов, находятся и другие гаражи, правоустанавливающие документы на которые не представлены.

Учитывая изложенное, оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требование истцов о внесении изменений в местоположение границ земельного участка № для их исправления в ГКН не подлежащим удовлетворению.

Представленная схема расположения участка на кадастровой карте территории, выполненная ГУП ТО «Тулземкадастр», не является актом согласования границ, не определяет границы, координаты земельного участка всего гаражно-строительного кооператива № Привокзального района г. Тулы, в том числе по правоустанавливающим документам или по фактическому пользованию, а лишь определяет координаты и границы земельных участков, находящихся под гаражами, принадлежащих истцам. Из объяснений истцов, письменных документов следует, что на территории ГСК № находятся не только гаражи, принадлежащие истцам, но и других собственников, которые самостоятельно оформляют свои права на земельные участки по приобретению в собственность.

Как установлено ранее, часть земельного участка, которая выделялась ГСК №, в установленном законом порядке, используется для подъезда и маневрирования транспорта (общего пользования), была поставлена на кадастровый учет, то есть данный земельный участок является ранее учтенным.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, установленные по делу фактические обстоятельства, суд находит требование истцов, об установлении координат границ земельного участка ГСК №, согласно плану границ, изготовленного ГУП ТО «Тулземкадастр» не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Поскольку, в результате проведения истцами кадастровых работ не были образованы земельные участки, путем раздела ранее учтенного земельного участка, граница которого не была ранее установлена (не уточнялась), а местоположение границ смежных с ним земельных участков не уточнялось, следовательно, основания для определения границ, координат и площадей земельных участков, на которые претендуют истцы, в судебном порядке не имеется.

Истцы ссылаются на то, что часть занимаемых ими земельных участков накладывается на земельный участок с № в подтверждение чего прилагают схему, разработанную ГУП ТО «Тулземкадастр» (том 1 л.д. 210-249).

Ответчик ОАО «РЖД» оспаривает факт наложения границ спорных земельных участков, и нахождение на земельном № гаражей принадлежащих по праву собственности истцам.

Заключением эксперта, которому суд придал доказательственное значение, подтверждается факт наложения границ земельного участка № и земельного участка занимаемого строениями гаражей № по данным содержащимся в ГКН и по фактическому пользованию. Эксперт <данные изъяты> в судебном заседании указала, что при межевании земельного участка, находящегося в аренде у ОАО «РЖД» могли не установить факт нахождения на земельном участке строений, в том числе гаражей истцов, поскольку, план границ земельного участка был произведен в масштабе 1:2000, при разработке ей в ходе проведения экспертизы, схемы расположения земельный участков в масштабе 1:250 факт нахождения частично строений –гаражей, принадлежащих истцам подтверждается. Эксперт <данные изъяты> указала, что нахождение гаражей на спорном земельном участке могло произойти из-за того, что на местности границы земельного участка межевыми знаками не закреплялись.

Однако данные обстоятельства не являются основанием для признания межевания недействительным, для исключения сведений из ГКН в отношении земельного участка с № для исключения сведений из ЕГРП о зарегистрированных правах на данный земельный участок, по следующим основаниям.

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" N 28-ФЗ от 02.01.2000 г. моментом возникновения земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Поскольку в рассматриваемом случае, границы земельных участков истцов не были определены, то их требование об обязательном согласовании с ними границ земельного участка, находящегося в аренде у ОАО «РЖД» не обоснованны.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" (в редакции на момент проведения межевания) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Иное описание местоположения границ объекта землеустройства допускается составлять, если они совпадают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а также на основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.

При составлении иного описания местоположения границ земельных участков такие границы межевыми знаками не закрепляются и считаются совпадающими с границами указанных в части четвертой настоящей статьи объектов.

Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.

В случае споров о границах объектов землеустройства, установленных в порядке, определенном частями четвертой, пятой и шестой настоящей статьи, местоположение их границ закрепляется межевыми знаками с определением координат таких объектов.

Из материалов дела усматривается, что работы по межеванию ОАО «РЖД» были проведены в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Содержащееся, в материалах межевое дело по установлению границ земельного участка содержит акт установления и согласования границ земельного участка (том 2 л.д. 206-208), подтверждающий согласование границ, земельного участка № с владельцами смежных земельных участков, в том числе председателем правления ГСК №, согласование с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в г. Туле, и Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с выпиской из государственного земельного кадастра площадь вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № соответствует материалам межевания.

Из материалов межевого дела видно, что на момент согласования границ, они были так же согласованы с председателем правления ГСК № Привокзального района г. Тулы, у которого не было возражений против согласования границ. Председатель правления в силу положений Устава ГСК № обладал полномочиями по согласованию границ. Определение границ, отведенного в натуре земельного участка межевыми знаками не было предусмотрено договором, при этом председатель ГСК № не оспаривал границу спорного земельного участка.

Кадастровые работы по проведению межевания производились в 2002 году лицензированной организацией.

Довод представителя истцов о том, что при межевании земельного участка не производилась геодезическая съемка, доказательствами не подтвержден. Из чертежа границ земельного участка, являющемся правоустанавливающим документом, на основании которого вносились данные в ГКН видно, что он содержит геоданные произведенные в системе координат: местная г. Тулы. (чертеж из-за большого объема приобщен к делу в отдельном файле)

Объектом земельных отношений в соответствии со ст. ст. 6, 11,1 Земельного кодекса РФ может являться только земельный участок, границы которого определены в соответствии с установленными требованиями. В данном случае у истцов отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на земельный участок, с указанием площади данного земельного участка с определением его границ, в связи с чем такой земельный участок не может быть отнесен к объектам земельных отношений.

Таким образом, в рассматриваемом случае, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельных участках, на которые претендуют истцы, подлежат уточнению при межевании, что позволит принять решение о предоставлении земельного участка в собственность без ущемления прав смежных землепользователей.

Применительно к земельным участкам истцов, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, границы которого не установлены, в том числе учтенные в государственном земельном кадастре земельные участки с условными номерами, не существуют как объект права и не может быть объектом гражданского оборота.

Истцы, являющиеся пользователями земельных участков под гаражами, принадлежащими им по праву собственности, не представили относимых, допустимых и достаточных доказательств, на которые ссылаются в своем исковом заявлении о том, что имеет место быть кадастровая ошибка, которая подлежит уточнению.

Представленные истцами чертежи границ земельных участков, выполненные кадастровым инженером ГУП ТО «Тулземкадастр», не соответствуют требованиям земельного законодательства, не содержат сведений о проведении процедуры межевания, согласования границ, и не могут являться основанием для проведения учета изменений земельного участка, находящегося в аренде у ОАО «РЖД».

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов об исключении зарегистрированных в ЕГРП прав собственности Российской Федерации на земельный участок с № поскольку истцами не оспорено основание, которое послужило основанием для внесения сведений в ЕГРП о регистрации права собственности РФ на указанный земельный участок.

Суд установил, что принятие регистрирующим органом решения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с № совершено в соответствии с действующим законодательством, действия государственного учреждения ФГБУ "ФКП" по Тульской области по постановке на кадастровый учет указанного земельного участка как объекта недвижимости не оспорены в порядке гл. 25, сам по себе факт оспаривания границ не влечет исключения сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости из государственного кадастра недвижимости. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование об исключении внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах, границах земельного участка с № не будет соответствовать нормам действующего законодательства.

Факт нахождения частично гаражей истцов на земельном участке № не лишает их права на проведение кадастровых работ в полном объеме, уточнения определенной его границы, что не будет ущемлять прав других смежных землепользователей, с которыми границы были согласованы, и прав арендатора по использованию земельного участка, в соответствии с видом разрешенного использования (для эксплуатации железной дороги).

Таким образом, непосредственной причиной наложения границ земельных участков явилось отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении земельных участков истцов, что не связано с действиями или бездействиями ответчиков.

Требования истцов о признании межевания земельного участка с

№ недействительными удовлетворению не подлежат, поскольку межевой план в соответствии со ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, то есть является техническим документом, признание которого недействительным не влечет для истцов желаемых последствий.

Из представленных доказательств следует, что истцы до настоящего времени спорные земельные участки на кадастровый учет не поставили, межевание границ не произвели, согласование границ, уточнение ранее учтенного земельного участка не произвели, в Администрацию г. Тулы с заявлением о предоставлении им земельных участков в собственность (за плату ил бесплатно) либо в аренду не обращались.

Таким образом, истцы не соблюли досудебный порядок урегулирования спора в части приобретения ими права собственности на земельные участки.

Статьей 28 Закона N 221-ФЗ предусмотрена возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, представленных для внесения сведений.

Согласно пунктам 1 и 2 указанной нормы ошибками в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из заключения эксперта, показаний эксперта, схемы расположения границ земельных участков, выполненного экспертом в масштабе 1:250, правоустанавливающих документов на земельные участки, сведений содержащихся в ГКН следует, что координаты поворотных точек границ земельного участка № содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости, не соответствует площади, координатам границ этого участка, исходя из фактического пользования (<данные изъяты>). Площадь и координаты земельного участка № содержащиеся в сведениях государственного кадастра недвижимости, соответствует площади и координатам этого земельного участка, исходя из данных содержащихся в правоустанавливающих документах на данный земельный участок.

Экспертом <данные изъяты> в схеме, являющейся приложением к заключению эксперта, определена площадь земельного участка, предоставленная ГСК № по правоустанавливающим документам (зеленая и зеленая пунктирная линии); земельного участка, находящегося в аренде у ОАО «РЖД» по сведениям в ГКН, по правоустанавливающим документам (синяя линия), по фактическому пользованию

(красная линия). Из данной схемы видно, что гаражи, принадлежащие истцам, только частично находятся на территории, выделенной в установленной законом порядке ГСК; по фактическому пользованию произведен отступ от гаражей на расстояние <данные изъяты> Таким образом, устранить кадастровую ошибку, возможно будет только после уточнения границы ранее учтенного земельного участка, находящегося по договору аренды в пользовании у ОАО «РЖД».

Согласно п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст. 29 ЗК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Поскольку, земельные участки, расположенные под гаражами, принадлежащими истцам, в установленном законом порядке не сформированы, границы и местоположение их не определены, истцами не соблюден досудебный порядок приобретения права собственности на земельные участки, то анализ вышеперечисленных норм права, совокупность представленных доказательств, не дают предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных в рамках настоящего дела, требований о правах на земельные участки.

В силу положений ст. ст. 88, 95, 98 ГПК РФ, расходы по вызову эксперта в судебное заседание в размере <данные изъяты>, подлежат взысканию с истцов, в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Сабининой Ж.С., Кирьянова Ю.О., Деминой Е.И., Демина А.А., Деминой Т.А., Кочеткова В.В., Сальниковой Ю.В., Русаковой И.В., Беспалова Ю.А., Квасовой Л.В., Кострюкова В.Г., Губриенко А.Г., Федоровой О.Н., Титовой И.Л., Фатеева В.И., Фирсовой Н.И. к ТУ Росимущества по Тульской области, ОАО «РЖД», ФГУП ЦТМП «Центрмаркшейдерия» о признании межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительным, об исключении из ГКН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и сведений из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № о внесении изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № для его исправления в сведениях ГКН, о признании кадастровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости в межевом деле, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, об установлении координат земельного участка ГСК № согласно схемы границ, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр», о проведении повторного межевания земельного участка ОАО

«РЖД» со смежными землепользователями, правообладателем которого является ГСК № об установлении границ в соответствии с требованиями земельного законодательства и предоставлении сведений для исправления кадастровой ошибки, о признании права собственности за Сабининой Ж.С., Кирьяновым Ю.О., Деминой Е.И., Деминым А.А. Деминой Т.А., Кочетковым В.В., Сальниковой Ю.В., Русаковой И.В., Беспаловым Ю.А., Квасовой Л.В., Кострюковым В.Г., Губриенко А.Г., Федоровой О.Н., Титовой И.Л., Фатеевым В.И., Фирсовой Н.И. на земельные участки, в пределах кадастрового квартала № в границах указанных в схеме, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр» - отказать в полном объеме.

Взыскать в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате вызова эксперта в суд с Сабининой Ж.С., Кирьянова Ю.О., Деминой Е.И., Демина А.А., Деминой Т.А. Кочеткова В.В., Сальниковой Ю.В., Русаковой И.В., Беспалова Ю.А. Квасовой Л.В., Кострюкова В.Г., Губриенко А.Г., Федоровой О.Н. Титовой И.Л., Фатеева В.И., Фирсовой Н.И. в размере <данные изъяты> с каждого, а всего сумму <данные изъяты>..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2013 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова